Anslag · inntektsår 2025
Gilhusbukta Sjøgrunn AS
Org.nr. 993937428 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Drammen
Aksjene i Gilhusbukta Sjøgrunn AS gir de 10 personlige eierne anslagsvis 222 039 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 67,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Gilhusbukta Sjøgrunn AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 3,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,83 % av den samme verdien, så avkastningen er 3,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Gilhusbukta Sjøgrunn AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 5,2 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,4 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 2 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Gilhusbukta Sjøgrunn AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 5,2 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 5,2 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 1,1 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 69,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 722 749 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 702 206 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Gilhusbukta Sjøgrunn AS?
Gilhusbukta Sjøgrunn AS eies til slutt av Lier Kommune (36,3 % gjennom Eidos Eiendomsutvikling AS), Personlig eier A (22,4 % gjennom Gilhusbukta Eiendom AS → Iat Holding AS), Bane Nor SF (14,9 % gjennom Eidos Eiendomsutvikling AS → Bane Nor Eiendom AS), Personlig eier B (11,9 % gjennom Eidos Eiendomsutvikling AS → Fabritius Gruppen AS → Gjelsten Holding AS) og Personlig eier C (4,7 % gjennom Gilhusbukta Eiendom AS → Skanrise AS → Betor Holding AS), og 7 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Gilhusbukta Sjøgrunn AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Lier Kommune gjennom Eidos Eiendomsutvikling AS | 36,3 % | 24,4 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Gilhusbukta Eiendom AS → Iat Holding AS | 22,4 % | 15 mill. kr | 132 892 kr |
| Bane Nor SF gjennom Eidos Eiendomsutvikling AS → Bane Nor Eiendom AS | 14,9 % | 10 mill. kr | – |
| Personlig eier B gjennom Eidos Eiendomsutvikling AS → Fabritius Gruppen AS → Gjelsten Holding AS | 11,9 % | 8 mill. kr | 62 375 kr |
| Personlig eier C gjennom Gilhusbukta Eiendom AS → Skanrise AS → Betor Holding AS | 4,7 % | 3,1 mill. kr | 13 757 kr |
| Personlig eier D gjennom Gilhusbukta Eiendom AS → Skanrise AS → Øki Holding AS | 4,2 % | 2,8 mill. kr | 10 621 kr |
| Personlig eier E gjennom Eidos Eiendomsutvikling AS → Fabritius Gruppen AS → Gjelsten Holding AS | 3 % | 2 mill. kr | 2 394 kr |
| Personlig eier F gjennom Gilhusbukta Eiendom AS → Skanrise AS → Controlc Holding AS | 0,6 % | 391 958 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Gilhusbukta Eiendom AS → Skanrise AS → Fredlihavna Invest Ii AS | 0,6 % | 391 958 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Gilhusbukta Eiendom AS → Skanrise AS → Hersent Invest AS | 0,6 % | 391 958 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Gilhusbukta Eiendom AS → Skanrise AS → THT Invest AS | 0,6 % | 391 958 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Gilhusbukta Eiendom AS → Skanrise AS → Øki Holding AS | 0,5 % | 313 566 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 84,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 67,3 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 222 039 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 702 206 kr
Hendelser i eierkjeden
- EIDOS EIENDOMSUTVIKLING AS delte anslagsvis ut 5,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (21 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (24,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (39,4 mill. kr).
- IAT HOLDING AS delte anslagsvis ut 3,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (61,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (59 mill. kr).
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TOLLBUGATA TANGEN EIENDOM AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i INDUSTRIVEIEN 49 C AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KAMMERHERRELØKKA 3 & 5 AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 97,1 % til 0 % av aksjene i PALÉHAVEN AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 75 % til 50 % av aksjene i SKIEN BRYGGE UTVIKLING AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i JERNBANEBRYGGA 63 AS i 2025.
- FABRITIUS GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 135,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (55,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,3 mrd. kr).
- FABRITIUS GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TROLLÅSVEIEN 8 AS i 2025.
- GJELSTEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 140 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,9 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,2 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (3 mrd. kr).
- GJELSTEN HOLDING AS gikk fra 18,9 % til 5,8 % av aksjene i ZELLUNA ASA i 2025.
- EIDOS EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i DRAMMEN HELSEPARK AS i 2024.
- IAT HOLDING AS delte anslagsvis ut 8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (56,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (12,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (61,7 mill. kr).
- Finansinntektene i IAT HOLDING AS steg fra 1,3 mill. kr i 2023 til 17,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BNE PORSGRUNN OVERGANGEN 7 AS i 2024.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TSS BOLIG AS i 2024.
- FABRITIUS GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VM SYD AS i 2024.
- FABRITIUS GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HARALDRUDVEIEN 11 AS i 2024.
- GJELSTEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 175 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (342,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,9 mrd. kr).
- GJELSTEN HOLDING AS gikk fra 10,2 % til 0 % av aksjene i KID ASA i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Lier Kommune
- Eier: Bane Nor SF
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.