Anslag · inntektsår 2025
Kulturhallene Eiendom AS
Org.nr. 993914509 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Kulturhallene Eiendom AS gir de 350 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 3,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kulturhallene Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 134,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,37 % av den samme verdien, så avkastningen er 363,2 ganger formuesskatten.
Hvordan har det gått med Kulturhallene Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte bankinnskuddene med 45 477 kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 4,4 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 3,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 13 800 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 15 200 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kulturhallene Eiendom AS?
Kulturhallene Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (2 % gjennom Sverres Gate 37 AS → Njord Prosjekt 79 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → L. Hardy AS), Personlig eier B (1 % gjennom Sverres Gate 37 AS → Njord Prosjekt 79 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Eslotter Holding AS), Personlig eier C (1 % gjennom Sverres Gate 37 AS → Njord Prosjekt 79 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Sentera AS), Personlig eier D (0,9 % gjennom Sverres Gate 37 AS → Njord Prosjekt 79 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS) og Personlig eier E (0,9 % gjennom Sverres Gate 37 AS → Njord Prosjekt 79 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Ecorn Center AS og Sverres Gate 37 AS → Njord Prosjekt 79 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kulturhallene Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Sverres Gate 37 AS → Njord Prosjekt 79 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → L. Hardy AS | 2 % | 64 007 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Sverres Gate 37 AS → Njord Prosjekt 79 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Eslotter Holding AS | 1 % | 33 608 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Sverres Gate 37 AS → Njord Prosjekt 79 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Sentera AS | 1 % | 32 645 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Sverres Gate 37 AS → Njord Prosjekt 79 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS | 0,9 % | 30 294 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Sverres Gate 37 AS → Njord Prosjekt 79 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Ecorn Center AS; Sverres Gate 37 AS → Njord Prosjekt 79 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS | 0,9 % | 29 663 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Sverres Gate 37 AS → Njord Prosjekt 79 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Maarmoxx Invest AS | 0,7 % | 22 486 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Sverres Gate 37 AS → Njord Prosjekt 79 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Træfta Invest AS | 0,7 % | 22 486 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Sverres Gate 37 AS → Njord Prosjekt 79 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS | 0,7 % | 22 336 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Sverres Gate 37 AS → Njord Prosjekt 79 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS | 0,7 % | 21 449 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Sverres Gate 37 AS → Njord Prosjekt 79 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS | 0,6 % | 20 950 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Sverres Gate 37 AS → Njord Prosjekt 79 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Tidro AS | 0,6 % | 20 726 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Sverres Gate 37 AS → Njord Prosjekt 79 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Tonto AS | 0,6 % | 20 187 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Sverres Gate 37 AS → Njord Prosjekt 79 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS | 0,6 % | 19 898 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Sverres Gate 37 AS → Njord Prosjekt 79 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS | 0,6 % | 19 419 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Sverres Gate 37 AS → Njord Prosjekt 79 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Batteriveien Eiendom AS | 0,6 % | 18 865 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 4,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 3,3 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 15 200 kr
Hendelser i eierkjeden
- SVERRES GATE 37 AS delte anslagsvis ut 2,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−1,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−1,5 mill. kr).
- L. HARDY AS gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i OFFENTLIG BYGG ASKØY INVEST AS i 2025.
- ESLOTTER HOLDING AS delte anslagsvis ut 6,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (44,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (8,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (47,6 mill. kr).
- Finansinntektene i ESLOTTER HOLDING AS steg fra 314 499 kr i 2024 til 8,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SVERRES GATE 37 AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−1,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−1,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i NJORD PROSJEKT 79 AS falt med 24 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- SENTERA AS gikk fra 1,8 % til 0 % av aksjene i BERGEN ETATBYGG AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.