Anslag · inntektsår 2025

Oac Tomt AS

Org.nr. 993772275 · AS · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Oslo

Aksjene i Oac Tomt AS gir de 14 personlige eierne anslagsvis 707 684 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 154,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener Oac Tomt AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt −11,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.

Hva ble holdt tilbake i Oac Tomt AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 86,8 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (120,7 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,6 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.

Hvordan har det gått med Oac Tomt AS?

Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 86,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 128 148 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 189 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 2,7 mill. kr i året.

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 153,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,6 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,7 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Oac Tomt AS?

Oac Tomt AS eies til slutt av Christen Sveaas (31 % gjennom Oslo Airport City AS → Kistefos Eiendom AS → Kistefos AS → AS Holding og Oslo Airport City AS → Kistefos Eiendom AS → Kistefos AS → Kistefos Skog AS), Brynjulf Skaugen (3,6 % gjennom Oslo Airport City AS → B Skaugen AS → Bras Holding AS og Oslo Airport City AS → Bras Kapital AS → Bras Holding AS), Leif Oddvin Jensen (3 % gjennom Oslo Airport City AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS → Loj AS og Oslo Airport City AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Ii AS), Mette Melhus (3 % gjennom Oslo Airport City AS → Otto Olsen Eiendom AS) og Alfred&Lucas LTD (3 % gjennom Oslo Airport City AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Oac Tomt AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

Eier	Andel	Formuesverdi	Formuesskatt
Christen Sveaas gjennom Oslo Airport City AS → Kistefos Eiendom AS → Kistefos AS → AS Holding; Oslo Airport City AS → Kistefos Eiendom AS → Kistefos AS → Kistefos Skog AS. Eier også aksjer i Stangeskovene AS (28,44 %), Voss Veksel- og Landmandsbank ASA (0,3 %), Senni Eiendom AS (0,1 %), Hansy Eiendom AS (0,1 %), P.O. Eiendom AS (0,1 %) og 3 andre	31 %	48 mill. kr	489 529 kr
Brynjulf Skaugen gjennom Oslo Airport City AS → B Skaugen AS → Bras Holding AS; Oslo Airport City AS → Bras Kapital AS → Bras Holding AS. Eier også aksjer i Løvenskioldbanen Skytesenter AS (11,54 %)	3,6 %	5,5 mill. kr	37 829 kr
Leif Oddvin Jensen gjennom Oslo Airport City AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS → Loj AS; Oslo Airport City AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Ii AS. Eier også aksjer i Brødrene Jensen Holding Iv AS (5 %), Brødrene Jensen Holding V AS (5 %)	3 %	4,7 mill. kr	28 991 kr
Mette Melhus gjennom Oslo Airport City AS → Otto Olsen Eiendom AS. Eier også aksjer i Haga Golf AS (0,06 %)	3 %	4,6 mill. kr	28 790 kr
Alfred&Lucas LTD gjennom Oslo Airport City AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt)	3 %	4,6 mill. kr	–
Leif Jørgen Moger gjennom Oslo Airport City AS → LJM AS. Eier også aksjer i Af Gruppen ASA (0,05 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %), DNO ASA (under 0,01 %), DNB Bank ASA (under 0,01 %)	2,9 %	4,5 mill. kr	27 388 kr
Wilhelm Nicolai Skaugen gjennom Oslo Airport City AS → B Skaugen AS → Skaugen Industries AS; Oslo Airport City AS → Skaugen Industries AS	2,7 %	4,2 mill. kr	23 985 kr
Ole Christian Jensen gjennom Oslo Airport City AS → Brødrene Jensen AS → Fructuarius AS; Oslo Airport City AS → Fructuarius AS. Eier også aksjer i Seilduksfabrikken Holding AS (5 %)	2,1 %	3,2 mill. kr	14 747 kr
Anders Vedal gjennom Oslo Airport City AS → Vedal Investor AS → Vedal Gruppen AS → Fastlight AS	1,9 %	3 mill. kr	12 113 kr
Ole Kristoffer Vedal gjennom Oslo Airport City AS → Vedal Investor AS → Vedal Gruppen AS → Plus Invest AS	1,9 %	3 mill. kr	12 113 kr
Svein Morten Sørensen gjennom Oslo Airport City AS → Løren Holding AS. Eier også aksjer i Sparebanken Norge (under 0,01 %), Veidekke ASA (under 0,01 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %), Mowi ASA (under 0,01 %), Orkla ASA (under 0,01 %)	1,8 %	2,8 mill. kr	10 518 kr
Brynjulf Martinius Skaugen gjennom Oslo Airport City AS → B Skaugen AS → Holdings AS	1,7 %	2,7 mill. kr	9 424 kr
Christian Jensen gjennom Oslo Airport City AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iii AS	1,6 %	2,6 mill. kr	7 941 kr
Finn Erik Røed gjennom Oslo Airport City AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS. Eier også aksjer i Petrolia Noco AS (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Nel ASA (under 0,01 %)	1,3 %	2 mill. kr	2 158 kr
Kristin Røed Eriksen gjennom Oslo Airport City AS → Trollborg Invest AS → Kerla AS	1,3 %	2 mill. kr	2 158 kr

Verdigrunnlag: 193,6 mill. kr
Formuesverdi (80 %): 154,9 mill. kr
Formuesskatt om én person eide alt: 1,7 mill. kr

Hendelser i eierkjeden

OSLO AIRPORT CITY AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KURILLVEGEN 9 AS i 2025.
OSLO AIRPORT CITY AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MAREN FURULUNDS VEG 20 AS i 2025.
KISTEFOS AS delte anslagsvis ut 1 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (687,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,4 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1 mrd. kr).
KISTEFOS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HANSA HOLDCO AS i 2025.
KISTEFOS AS gikk fra 8,7 % til 0 % av aksjene i SPINCHIP DIAGNOSTICS AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS delte anslagsvis ut 1,5 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (−19 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−399,5 mill. kr).
Innskutt egenkapital i BRØDRENE JENSEN AS økte med 1,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MEGLERGÅRDEN INVEST 1 AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BONUM PROSJEKT 28 AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TYRESÖ INVEST AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRJ VOKSEN AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRJ GOLFSTUBBEN AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRJ REFSTAD AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIGNATURHAGEN TYRIFJORDEN AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MONT INVEST 30 AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MONT INVEST 29 AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i PORSGRUNN EIENDOMSINVEST AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SKÅRER SYD HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 98 % til 0 % av aksjene i LAGÅRDSVEIEN 78-80 HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 75 % til 0 % av aksjene i BRØDRENE JENSEN SELSKAP AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 67,9 % til 0 % av aksjene i ALLDAY GROUP AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 66 % til 0 % av aksjene i BRJ BOLIGINVEST HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 54,4 % til 0 % av aksjene i BRØDRENE JENSEN SELSKAP II AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 51,7 % til 0 % av aksjene i TYRIFJORDEN BRYGGE AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 46,2 % til 0 % av aksjene i PILARES HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 42,2 % til 0 % av aksjene i SIGNATURHAGEN BOLIG AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 40,5 % til 0 % av aksjene i REVIER SERVERING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 40,2 % til 0 % av aksjene i REALKAPITAL NEDRE SLOTTSGATE AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i ATT STAYS AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i FLEXISTORE INTERNATIONAL AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i SØLVKNUTEN INVEST AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 32,8 % til 0 % av aksjene i ENSJØVEIEN UTVIKLING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 31,4 % til 0 % av aksjene i HYTTELYKKE AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i FOSSUMLUNDEN AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 29,5 % til 0 % av aksjene i HOVEDSTADEN UTVIKLING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 22,1 % til 0 % av aksjene i GLITRA HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 20,9 % til 0 % av aksjene i KVADRATERA AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i NYVEIEN 30-32 HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 16 % til 0 % av aksjene i SKYFALL VENTURES FUND II AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 15,5 % til 0 % av aksjene i AXIF 2 AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 15 % til 0 % av aksjene i BRØDRENE JENSEN MANAGEMENT AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 13,9 % til 0 % av aksjene i SIMPLIFAI HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 11,3 % til 0 % av aksjene i LILLESTRØM SENTRUMSBOLIG AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 6 % til 0 % av aksjene i OSLO OPPORTUNITY AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 4,1 % til 0 % av aksjene i CHOOOSE AS i 2025.
Innskutt egenkapital i OAC TOMT AS økte med 120,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
OSLO AIRPORT CITY AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SLATE NORWEGIAN RE (WSC) AS i 2024.
Finansinntektene i KISTEFOS EIENDOM AS steg fra 440 kr i 2023 til 3,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
KISTEFOS AS delte anslagsvis ut 805,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (490,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (687,4 mill. kr).
KISTEFOS AS gikk fra 27,8 % til 0 % av aksjene i HJEMMELEGENE AS i 2024.
KISTEFOS AS gikk fra 16,9 % til 14,7 % av aksjene i ARGEO ASA i 2024.
KISTEFOS AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i PLATA CAPITAL EUROPE AS i 2024.
KISTEFOS AS gikk fra 5,6 % til 0 % av aksjene i INSR ASA i 2024.
Finansinntektene i AS HOLDING steg fra 201,4 mill. kr i 2023 til 794 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 88,7 % til 67,8 % av aksjene i BRJ VALUE ADD HOLDING AS i 2024.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 55,1 % til 42,2 % av aksjene i SIGNATURHAGEN BOLIG AS i 2024.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 12,2 % til 0 % av aksjene i BOLIGBYGGEREN ØGLÆND AS i 2024.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 7,2 % til 0 % av aksjene i LOGCAP INVEST AS i 2024.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 1,7 % til 0 % av aksjene i BORGESTAD ASA i 2024.
TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIGURDSGATE 7 AS i 2024.
TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDALVEIEN 105 AS i 2024.
TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RAVEIEN 70 AS i 2024.
TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KANALKAIA NÆRINGSPARK AS i 2024.
TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KULLERØD EIENDOMSINVEST AS i 2024.
TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDALSRINGEN 19-1 AS i 2024.
TROLLBORG INVEST AS gikk fra 23,4 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
TROLLBORG INVEST AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.