Anslag · inntektsår 2025
Tungasletta 8 AS
Org.nr. 993293229 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Aksjene i Tungasletta 8 AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 11 865 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 21,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Tungasletta 8 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 33,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,74 % av den samme verdien, så avkastningen er 44,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Tungasletta 8 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 10 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 4,7 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 321 642 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 3,8 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Tungasletta 8 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 10 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,1 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 3,7 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 2,3 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 7,3 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (323 227 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 21,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 199 401 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 200 918 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Tungasletta 8 AS?
Tungasletta 8 AS eies til slutt av Harald Mohn (13,5 % gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Lerka Eiendom AS → Harmohni AS), Rune Stokke (6,5 % gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Søre Øverli AS), Union Real Estate Fund Iii SCSP (5,3 % gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS), Geveran Trading Co. Limited (5 % gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS) og Torstein Hokholt (2,9 % gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Brus AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Tungasletta 8 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Harald Mohn gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Lerka Eiendom AS → Harmohni AS | 13,5 % | 2,9 mill. kr | 11 865 kr |
| Rune Stokke gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Søre Øverli AS. Eier også aksjer i Salig AS (0,96 %), Deepx Health AS (under 0,01 %) | 6,5 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Union Real Estate Fund Iii SCSP gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 5,3 % | 1,2 mill. kr | – |
| Geveran Trading Co. Limited gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 5 % | 1,1 mill. kr | – |
| Torstein Hokholt gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Brus AS. Eier også aksjer i Ekebergveien 243 AS (0,21 %), Aurskog Sparebank (0,04 %), Sparebank 1 Østlandet (0,01 %), Olav Thon Eiendom AS (under 0,01 %), Sparebanken Norge (under 0,01 %) | 2,9 % | 631 123 kr | 0 kr |
| Tor Øivind Fjeld gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Spleismark Næring AS → Ømf Holding AS; Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Spleismark Næring AS → Ømf Holding AS. Eier også aksjer i Solstad Offshore ASA (0,01 %) | 2,3 % | 503 722 kr | 0 kr |
| Svein Morten Sørensen gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Løren Holding AS; Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Løren Holding AS. Eier også aksjer i Sparebanken Norge (under 0,01 %), Veidekke ASA (under 0,01 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %), Mowi ASA (under 0,01 %), Orkla ASA (under 0,01 %) | 1,8 % | 401 656 kr | 0 kr |
| Leif Jørgen Moger gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → LJM AS. Eier også aksjer i Af Gruppen ASA (0,05 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %), DNO ASA (under 0,01 %), DNB Bank ASA (under 0,01 %) | 1,8 % | 384 831 kr | 0 kr |
| Finn Erik Røed gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS. Eier også aksjer i Petrolia Noco AS (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Nel ASA (under 0,01 %) | 1,3 % | 284 699 kr | 0 kr |
| Kristin Røed Eriksen gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Trollborg Invest AS → Kerla AS | 1,3 % | 284 699 kr | 0 kr |
| Maria Loen gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Miraa Holding AS. Eier også aksjer i Salig AS (0,92 %), Ålesund Fotball AS (0,01 %) | 1,3 % | 283 557 kr | 0 kr |
| Anders Thorstensen gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Spleismark Næring AS → Tokanso AS → Anth Invest AS. Eier også aksjer i Kongsvinger Golfanlegg AS (0,1 %), Orkla ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 1,1 % | 230 203 kr | 0 kr |
| Solveig Thorstensen gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Spleismark Næring AS → Tokanso AS → Soth Invest AS. Eier også aksjer i Kongsvinger Golfanlegg AS (0,1 %) | 1,1 % | 230 203 kr | 0 kr |
| Fredrik Holth gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS; Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS → Flygind Invest AS. Eier også aksjer i Flygind Gård AS (50 %), Stereo Skis AS (0,87 %), Kongsvinger Golfanlegg AS (0,1 %), Havila Shipping ASA (0,01 %), Solstad Offshore ASA (under 0,01 %) | 1 % | 211 567 kr | 0 kr |
| Kristian Holth gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS; Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS → Grey Swan AS. Eier også aksjer i Black Swan AS (100 %), Miami Investment Group AS (50 %), Kongsvinger Golfanlegg AS (0,19 %), Pre China Private Equity i AS (0,18 %), Abg Sundal Collier Holding ASA (0,04 %) og 2 andre | 1 % | 211 567 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 27,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 21,7 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 200 918 kr
Hendelser i eierkjeden
- TUNGASLETTA 8 AS delte anslagsvis ut 1,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (19,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (19,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i TRONDHEIM AREAL AS økte med 12 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS delte anslagsvis ut 304,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (577,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (118,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (392,1 mill. kr).
- LERKA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 148,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (264,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−19,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (97 mill. kr).
- LERKA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LOMMELERKA AS i 2025.
- LERKA EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i FURUSETBYEN AS i 2025.
- TUNGASLETTA 8 AS delte anslagsvis ut 2,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (9,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (12,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (19,7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i TRONDHEIM AREAL INVEST AS økte med 63,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS steg fra 4,1 mill. kr i 2023 til 64,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- LERKA EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i GLV 20 INVEST AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i STOKKE INDUSTRI EIENDOM AS økte med 100 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.