Anslag · inntektsår 2025
Kontorselskapet AS
Org.nr. 993125369 · AS · Kontortjenester · Oslo
Aksjene i Kontorselskapet AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 1,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Kontorselskapet AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 2 124 kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 0 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 804 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Kontorselskapet AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2 124 kr. Bankinnskuddene falt med 286 799 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 515 664 kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 1,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kontorselskapet AS?
Kontorselskapet AS eies til slutt av Personlig eier A (24,9 % gjennom Realnor Property Advisors AS → Realnor Holding AS → Bjørdal Invest AS), Personlig eier B (22,7 % gjennom Propcap AS → Propcap Holding AS → Utbytte AS → LWK Invest AS og Propcap AS → Propcap Holding AS → LWK Invest AS), Personlig eier C (11,9 % gjennom Realnor Property Advisors AS → Realnor Holding AS → Bjørdal Invest AS), Personlig eier D (11,9 % gjennom Realnor Property Advisors AS → Realnor Holding AS → Bjørdal Invest AS) og Personlig eier E (10,7 % gjennom Propcap AS → Propcap Holding AS → Utbytte AS → NZB Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kontorselskapet AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Realnor Property Advisors AS → Realnor Holding AS → Bjørdal Invest AS | 24,9 % | 402 048 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Propcap AS → Propcap Holding AS → Utbytte AS → LWK Invest AS; Propcap AS → Propcap Holding AS → LWK Invest AS | 22,7 % | 366 845 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Realnor Property Advisors AS → Realnor Holding AS → Bjørdal Invest AS | 11,9 % | 193 140 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Realnor Property Advisors AS → Realnor Holding AS → Bjørdal Invest AS | 11,9 % | 193 140 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Propcap AS → Propcap Holding AS → Utbytte AS → NZB Holding AS | 10,7 % | 173 669 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Propcap AS → Propcap Holding AS → Landsdowne AS | 5 % | 80 496 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Propcap AS → Propcap Holding AS → CDB Invest AS | 5 % | 80 490 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Propcap AS → Propcap Holding AS → Redcap AS → Ferinvest AS | 3,3 % | 53 655 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Realnor Property Advisors AS → Ekkuity AS | 1,3 % | 20 214 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Propcap AS → Propcap Holding AS → Kasp Invest AS | 1 % | 16 598 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Propcap AS → Propcap Holding AS | 1 % | 16 098 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Propcap AS → Propcap Holding AS → Chamonica AS | 0,7 % | 10 732 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Propcap AS → Propcap Holding AS | 0,2 % | 3 320 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Propcap AS → Propcap Holding AS | 0,2 % | 3 320 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Propcap AS → Propcap Holding AS → Snogdal Holding AS | 0,2 % | 3 320 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 1,6 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- PROPCAP AS delte anslagsvis ut 8,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (9,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (7,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (8,8 mill. kr).
- PROPCAP AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MINILAGER EIENDOM INVEST AS i 2025.
- PROPCAP HOLDING AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−19 660 kr) pluss årsresultatet 2025 (10,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (857 140 kr).
- Finansinntektene i PROPCAP HOLDING AS steg fra 7 kr i 2024 til 14 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i REALNOR PROPERTY ADVISORS AS økte med 7,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REALNOR HOLDING AS gikk fra 2,3 % til 0 % av aksjene i BORGGATA 7-9 INVEST AS i 2025.
- UTBYTTE AS gikk fra 3,2 % til 1,9 % av aksjene i MEDIAN OFFICE HOLDING AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i PROPCAP AS økte med 9,6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- PROPCAP AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RYENSVINGEN 11B AS i 2024.
- PROPCAP AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i WILOG NEWCO AS i 2024.
- PROPCAP AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i PROPCAP CO-INVEST AS i 2024.
- REALNOR PROPERTY ADVISORS AS gikk fra 66,7 % til 0 % av aksjene i REALNOR STAVANGER AS i 2024.
- UTBYTTE AS gikk fra 82 % til 0 % av aksjene i PROPCAP MANAGEMENT AS i 2024.
- UTBYTTE AS gikk fra 14 % til 0 % av aksjene i PROPCAP AS i 2024.
- UTBYTTE AS gikk fra 3,2 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- UTBYTTE AS gikk fra 1,2 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.