Anslag · inntektsår 2025
Byggforvaltning Norge AS
Org.nr. 992986417 · AS · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Ålesund
Aksjene i Byggforvaltning Norge AS gir de 24 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 7,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Byggforvaltning Norge AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,62 % av den samme verdien, så avkastningen er 9,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Byggforvaltning Norge AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1,1 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 114 393 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 422 748 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Byggforvaltning Norge AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,1 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 1,1 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 94 620 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 8,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 62 514 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 58 816 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Byggforvaltning Norge AS?
Byggforvaltning Norge AS eies til slutt av Coop Nordland SA (42,5 %), Coop Nordvest SA (42,5 %), Personlig eier A (2,5 % gjennom Butikkeiendom Møre AS → i K Lykke Eiendom Holding AS), Personlig eier B (2,5 % gjennom Neddal Holding AS) og Personlig eier C (2,5 % gjennom Neddal Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Byggforvaltning Norge AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Coop Nordland SA | 42,5 % | 3,2 mill. kr | – |
| Coop Nordvest SA | 42,5 % | 3,2 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Butikkeiendom Møre AS → i K Lykke Eiendom Holding AS | 2,5 % | 194 548 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Neddal Holding AS | 2,5 % | 191 041 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Neddal Holding AS | 2,5 % | 191 041 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Butikkeiendom Møre AS → i K Lykke Eiendom Holding AS | 1,2 % | 95 323 kr | 0 kr |
| Canica Holding AG gjennom Classic Norway Eiendom AS → Classic Norway Holding AS → Canica AS → Tvist 3 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,8 % | 63 734 kr | – |
| Personlig eier E gjennom Angvik Eiendom AS → Angvik Eiendomsutvikling AS → Angvik Gruppen AS → Grytnes Eiendom AS | 0,7 % | 51 963 kr | 0 kr |
| Olav Thon Stiftelsen gjennom Angvik Eiendom AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS | 0,6 % | 48 907 kr | – |
| Personlig eier F gjennom Butikkeiendom Møre AS → i K Lykke Eiendom Holding AS | 0,2 % | 18 674 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Classic Norway Eiendom AS → Classic Norway Holding AS → Berg-Invest AS | 0,2 % | 18 166 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Classic Norway Eiendom AS → Classic Norway Holding AS → Berg-Invest AS → Anikken Berg Holding AS | 0,2 % | 17 550 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Classic Norway Eiendom AS → Classic Norway Holding AS → Berg-Invest AS → Kristine Berg Holding AS | 0,2 % | 17 550 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Classic Norway Eiendom AS → Classic Norway Holding AS → Berg-Invest AS → Ole Erik Berg Holding AS | 0,2 % | 17 550 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Butikkeiendom Møre AS → i K Lykke Eiendom Holding AS | 0,2 % | 17 002 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 9,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 7,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 58 816 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i CLASSIC NORWAY HOLDING AS økte med 19,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- I K LYKKE EIENDOM HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ELGESETERGATE 16 EIENDOM AS i 2024.
- I K LYKKE EIENDOM HOLDING AS gikk fra 1,7 % til 0 % av aksjene i I K LYKKE EIENDOM HOLDING AS i 2024.
- NEDDAL HOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i FLODAL HOLDING AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Coop Nordland SA
- Eier: Coop Nordvest SA
- Eier: Olav Thon Stiftelsen
- Eierandel i: Flo Brannsikring AS
- Eierandel i: Eld365 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.