Anslag · inntektsår 2025
Kirkegaten 17 AS
Org.nr. 992822767 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bergen
Om én person eide hele Kirkegaten 17 AS, ville aksjene gitt anslagsvis 334 020 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 33,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kirkegaten 17 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 8,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,79 % av den samme verdien, så avkastningen er 10,8 ganger formuesskatten.
Hvordan har det gått med Kirkegaten 17 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 6,7 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 7,1 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 18,2 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 31,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 301 363 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 334 020 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kirkegaten 17 AS?
Kirkegaten 17 AS eies til slutt av Pensjonsordningen for Apotekvirksomhet (25,8 % gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS), Formuesforvaltning Private Markets PLC (8 % gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS), Arendal Kommunale Pensjonskasse (7,6 % gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS), Skien Pensjonskasse (6,5 % gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS) og Trondheim Kommunale Pensjonskasse (6,4 % gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kirkegaten 17 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Pensjonsordningen for Apotekvirksomhet gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 25,8 % | 8,7 mill. kr | – |
| Formuesforvaltning Private Markets PLC gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 8 % | 2,7 mill. kr | – |
| Arendal Kommunale Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 7,6 % | 2,6 mill. kr | – |
| Skien Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 6,5 % | 2,2 mill. kr | – |
| Trondheim Kommunale Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 6,4 % | 2,2 mill. kr | – |
| Kristiansand Kommunale Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 5,9 % | 2 mill. kr | – |
| Sykehjelps- og Pensjonsordning for Leger (sop) Sti gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 5,5 % | 1,9 mill. kr | – |
| Asker Kommunale Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 5 % | 1,7 mill. kr | – |
| Sandnes Kommunale Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 4,7 % | 1,6 mill. kr | – |
| A/S Norske Shells Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 4,3 % | 1,5 mill. kr | – |
| Gjensidigestiftelsen gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS → Union Core 30 AS | 3,6 % | 1,2 mill. kr | – |
| Sparebankstiftelsen Sparebanken Norge, Vest gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS → Union Core 30 AS | 2,6 % | 872 614 kr | – |
| Bodø Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 2,3 % | 765 235 kr | – |
| Pensjonskassen for Fylkene Akershus og Buskerud gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 2 % | 690 876 kr | – |
| Aker Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 1,7 % | 571 891 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 42,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 33,8 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 334 020 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i KIRKEGATEN 17 AS falt med 3,5 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KLEIVBAKKEN 9 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i UNION CORE REAL ESTATE FUND AS økte med 377,6 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i UNION CORE 30 AS økte med 141,2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- FRENDE HOLDING AS delte anslagsvis ut 100 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (393,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (127,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (420,3 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i KIRKEGATEN 17 AS falt med 3,2 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- KIRKEGATEN 17 HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KIRKEGATEN 17 AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND HOLDING AS delte anslagsvis ut 159,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−311,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−308 636 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−471,9 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i UNION CORE REAL ESTATE FUND HOLDING AS økte med 1 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 11 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 12 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 13 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 9 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 10 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 8 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 5,6 % til 0 % av aksjene i UNION CORE REAL ESTATE FUND AS i 2024.
- FRENDE HOLDING AS delte anslagsvis ut 150 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (492,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (50,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (393,1 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Pensjonsordningen for Apotekvirksomhet
- Eier: Formuesforvaltning Private Markets PLC
- Eier: Arendal Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Skien Pensjonskasse
- Eier: Trondheim Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Kristiansand Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Sykehjelps- og Pensjonsordning for Leger (sop) Sti
- Eier: Asker Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Sandnes Kommunale Pensjonskasse
- Eier: A/S Norske Shells Pensjonskasse
- Eier: Gjensidigestiftelsen
- Eier: Sparebankstiftelsen Sparebanken Norge, Vest
- Eier: Bodø Pensjonskasse
- Eier: Pensjonskassen for Fylkene Akershus og Buskerud
- Eier: Aker Pensjonskasse
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.