Anslag · inntektsår 2025
Portalen Kontor AS
Org.nr. 992809558 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Portalen Kontor AS gir de 154 personlige eierne anslagsvis 1,1 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 373 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Portalen Kontor AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 6,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 7,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Portalen Kontor AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 58 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 986 034 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 8,1 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 21,9 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Portalen Kontor AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 13 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 5,2 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 612 526 kr. Det er i snitt tatt ut 4,4 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0,7 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (6,5 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 376,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 4,1 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 4,1 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Portalen Kontor AS?
Portalen Kontor AS eies til slutt av Gjensidigestiftelsen (13,9 % gjennom Portalen Holding AS → Portalen Invest AS), Kjell-Erik Katralen (5,7 % gjennom Portalen Holding AS → Portalen Invest AS → Kek Invest AS), Personlig eier A (4 % gjennom Portalen Holding AS → Portalen Invest AS → Jan Investment Holding AS), Personlig eier B (3,1 % gjennom Portalen Holding AS → Portalen Invest AS → Keba Kapital Invest AS → Keba Holding AS) og Personlig eier C (2,2 % gjennom Portalen Holding AS → Portalen Invest AS → Negotium AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Portalen Kontor AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Gjensidigestiftelsen gjennom Portalen Holding AS → Portalen Invest AS | 13,9 % | 51,8 mill. kr | – |
| Kjell-Erik Katralen gjennom Portalen Holding AS → Portalen Invest AS → Kek Invest AS. Eier også aksjer i Lerøy Seafood Group ASA (under 0,01 %), Public Property Invest ASA (under 0,01 %) | 5,7 % | 21,2 mill. kr | 194 517 kr |
| Personlig eier A gjennom Portalen Holding AS → Portalen Invest AS → Jan Investment Holding AS | 4 % | 14,9 mill. kr | 131 086 kr |
| Personlig eier B gjennom Portalen Holding AS → Portalen Invest AS → Keba Kapital Invest AS → Keba Holding AS | 3,1 % | 11,5 mill. kr | 97 892 kr |
| Personlig eier C gjennom Portalen Holding AS → Portalen Invest AS → Negotium AS | 2,2 % | 8,3 mill. kr | 65 440 kr |
| Royal-Stiftelsen gjennom Portalen Holding AS → Portalen Invest AS → Storetind AS | 1,9 % | 7,3 mill. kr | – |
| Personlig eier D gjennom Portalen Holding AS → Portalen Invest AS → Regnbue Invest AS | 1,5 % | 5,8 mill. kr | 40 066 kr |
| Personlig eier E gjennom Portalen Holding AS → Portalen Invest AS | 1,4 % | 5,4 mill. kr | 36 014 kr |
| Personlig eier F gjennom Portalen Holding AS → Portalen Invest AS | 1,4 % | 5,3 mill. kr | 35 703 kr |
| Personlig eier G gjennom Portalen Holding AS → Portalen Invest AS → Klipp1 Holding AS | 1,4 % | 5,3 mill. kr | 35 703 kr |
| Personlig eier H gjennom Portalen Holding AS → Portalen Invest AS → Negotium AS → Sononi AS; Portalen Holding AS → Portalen Invest AS → Negotium AS; Portalen Holding AS → Portalen Invest AS → Sononi AS | 1,4 % | 5,1 mill. kr | 33 271 kr |
| Personlig eier I gjennom Portalen Holding AS → Portalen Invest AS → Saraswati AS | 1,3 % | 5 mill. kr | 31 962 kr |
| Personlig eier J gjennom Portalen Holding AS → Portalen Invest AS → Arentz Holding AS | 1,3 % | 4,7 mill. kr | 29 157 kr |
| Personlig eier K gjennom Portalen Holding AS → Portalen Invest AS → Alf Martinsen Invest AS | 1,2 % | 4,6 mill. kr | 28 221 kr |
| Personlig eier L gjennom Portalen Holding AS → Portalen Invest AS → PB Invest AS | 1,2 % | 4,4 mill. kr | 26 351 kr |
- Verdigrunnlag
- 466,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 373 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 1,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 4,1 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i PORTALEN KONTOR AS falt med 33 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- KEK INVEST AS gikk fra 1,2 % til 0 % av aksjene i TERNINGEN INVEST AS i 2025.
- NEGOTIUM AS delte anslagsvis ut 20 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (160,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (52,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (193,1 mill. kr).
- Finansinntektene i KEBA HOLDING AS steg fra 566 303 kr i 2024 til 2,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- NEGOTIUM AS delte anslagsvis ut 25 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (136,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (49,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (160,9 mill. kr).
- Finansinntektene i KEBA KAPITAL INVEST AS steg fra 1,5 mill. kr i 2023 til 9,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- KEBA KAPITAL INVEST AS gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i HVAMVEIEN LOGISTIKKBYGG HOLDING AS i 2024.
- KEBA HOLDING AS gikk fra 3,5 % til 0 % av aksjene i OSLO KOMBINASJONSEIENDOM AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Gjensidigestiftelsen
- Eier: Royal-Stiftelsen
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.