Anslag · inntektsår 2025
Kjeller Næringseiendom AS
Org.nr. 992802804 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Kjeller Næringseiendom AS gir de 37 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 12,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kjeller Næringseiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 17,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,69 % av den samme verdien, så avkastningen er 25,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kjeller Næringseiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 261 381 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 212 805 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Kjeller Næringseiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 261 381 kr. Bankinnskuddene falt med 1,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 2,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 16,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (170 005 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 12,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 103 039 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 105 675 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kjeller Næringseiendom AS?
Kjeller Næringseiendom AS eies til slutt av Stiftelsen Scheibler (42,7 % gjennom Næringseiendom Holding AS), Personlig eier A (6,2 % gjennom Næringseiendom Holding AS → T H Holm Eiendom AS → Truls Herman Holm AS og Næringseiendom Holding AS → AS Holms Hus), Personlig eier B (5,3 % gjennom Næringseiendom Holding AS → T H Holm Eiendom AS → T H Holm AS og Næringseiendom Holding AS → AS Holms Hus → Holms Hus Holding AS → T H Holm Eiendom AS → T H Holm AS), Personlig eier C (4,6 % gjennom Næringseiendom Holding AS → T H Holm Eiendom AS → Semper Excelsior AS og Næringseiendom Holding AS → AS Holms Hus → Holms Hus Holding AS → T H Holm Eiendom AS → Semper Excelsior AS) og Personlig eier D (4,6 % gjennom Næringseiendom Holding AS → T H Holm Eiendom AS → Thor Edvard Holm AS og Næringseiendom Holding AS → AS Holms Hus → Holms Hus Holding AS → T H Holm Eiendom AS → Thor Edvard Holm AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kjeller Næringseiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Stiftelsen Scheibler gjennom Næringseiendom Holding AS | 42,7 % | 5,3 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Næringseiendom Holding AS → T H Holm Eiendom AS → Truls Herman Holm AS; Næringseiendom Holding AS → AS Holms Hus | 6,2 % | 758 899 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Næringseiendom Holding AS → T H Holm Eiendom AS → T H Holm AS; Næringseiendom Holding AS → AS Holms Hus → Holms Hus Holding AS → T H Holm Eiendom AS → T H Holm AS | 5,3 % | 657 176 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Næringseiendom Holding AS → T H Holm Eiendom AS → Semper Excelsior AS; Næringseiendom Holding AS → AS Holms Hus → Holms Hus Holding AS → T H Holm Eiendom AS → Semper Excelsior AS | 4,6 % | 566 256 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Næringseiendom Holding AS → T H Holm Eiendom AS → Thor Edvard Holm AS; Næringseiendom Holding AS → AS Holms Hus → Holms Hus Holding AS → T H Holm Eiendom AS → Thor Edvard Holm AS | 4,6 % | 566 256 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Næringseiendom Holding AS → Mesna Industrier AS | 4,4 % | 545 640 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Næringseiendom Holding AS → Oryx AS → Cumulus Invest AS | 2,8 % | 347 597 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Næringseiendom Holding AS → Kevemo AS | 2,8 % | 347 469 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Næringseiendom Holding AS → Det Britiske Investeringscompagnie AS → Bralanta Invest AS | 2,6 % | 324 299 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Næringseiendom Holding AS → Nut 5 AS | 2,5 % | 310 830 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Næringseiendom Holding AS → Tanum Holding AS → Itami AS | 2 % | 249 589 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Næringseiendom Holding AS → Tanum Holding AS → Kritami AS | 2 % | 249 589 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Næringseiendom Holding AS → Laer & Co AS → Puregas AS | 1,5 % | 181 332 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Næringseiendom Holding AS → Asah AS | 1,3 % | 160 300 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Næringseiendom Holding AS → Silima AS | 1,2 % | 149 895 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 15,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 12,3 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 105 675 kr
Hendelser i eierkjeden
- KJELLER NÆRINGSEIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (8,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (8,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i NÆRINGSEIENDOM HOLDING AS falt med 28,3 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- AS HOLMS HUS delte anslagsvis ut 6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (7,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (7,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (8,7 mill. kr).
- TANUM HOLDING AS delte anslagsvis ut 35 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (42 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (15 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (22,1 mill. kr).
- KJELLER NÆRINGSEIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (8,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (8,6 mill. kr).
- AS HOLMS HUS delte anslagsvis ut 6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (7,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (7,2 mill. kr).
- TANUM HOLDING AS delte anslagsvis ut 42,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (75,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (8,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (42 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Stiftelsen Scheibler
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.