Anslag · inntektsår 2025
Haugesundsgata Eiendom AS
Org.nr. 992779454 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Haugesundsgata Eiendom AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 137 295 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 29,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Haugesundsgata Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 15,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,78 % av den samme verdien, så avkastningen er 20,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Haugesundsgata Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1,6 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 10,2 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 574 306 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 588 622 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Haugesundsgata Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,6 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 2,9 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 7,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 5,1 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 11,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (460 772 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 30,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 298 079 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 286 416 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Haugesundsgata Eiendom AS?
Haugesundsgata Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (18,1 % gjennom Stavanger Næringseiendom AS → Berbu AS), Personlig eier B (16,8 % gjennom Stavanger Næringseiendom AS → Utkilen Holding AS → Aut Holding AS), Personlig eier C (16,8 % gjennom Stavanger Næringseiendom AS → Utkilen Holding AS → Cou Holding AS), Personlig eier D (13,3 % gjennom Stavanger Næringseiendom AS → Morellen AS) og Personlig eier E (8,7 % gjennom Stavanger Næringseiendom AS → Berbu AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Haugesundsgata Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Stavanger Næringseiendom AS → Berbu AS | 18,1 % | 5,3 mill. kr | 35 702 kr |
| Personlig eier B gjennom Stavanger Næringseiendom AS → Utkilen Holding AS → Aut Holding AS | 16,8 % | 5 mill. kr | 31 967 kr |
| Personlig eier C gjennom Stavanger Næringseiendom AS → Utkilen Holding AS → Cou Holding AS | 16,8 % | 5 mill. kr | 31 967 kr |
| Personlig eier D gjennom Stavanger Næringseiendom AS → Morellen AS | 13,3 % | 3,9 mill. kr | 21 661 kr |
| Personlig eier E gjennom Stavanger Næringseiendom AS → Berbu AS | 8,7 % | 2,6 mill. kr | 7 999 kr |
| Personlig eier F gjennom Stavanger Næringseiendom AS → Berbu AS | 8,7 % | 2,6 mill. kr | 7 999 kr |
| Personlig eier G gjennom Stavanger Næringseiendom AS → Cenica AS | 4,4 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Stavanger Næringseiendom AS → Emo AS | 4 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Stavanger Næringseiendom AS → Rebu AS | 2,5 % | 737 991 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Stavanger Næringseiendom AS | 2 % | 590 393 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Stavanger Næringseiendom AS → Arcane AS | 1,8 % | 516 594 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Stavanger Næringseiendom AS → AS Spesialtank | 1,8 % | 516 594 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Stavanger Næringseiendom AS → Skedsmo Medisinske Senter AS | 0,6 % | 188 188 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Stavanger Næringseiendom AS → Skedsmo Medisinske Senter AS | 0,3 % | 90 404 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Stavanger Næringseiendom AS → Skedsmo Medisinske Senter AS | 0,3 % | 90 404 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 36,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 29,5 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 137 295 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 286 416 kr
Hendelser i eierkjeden
- HAUGESUNDSGATA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 5,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (35,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (6,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (37,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i STAVANGER NÆRINGSEIENDOM AS falt med 3 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- UTKILEN HOLDING AS gikk fra 23,7 % til 0 % av aksjene i BARBUBUKTA EIENDOMSINVEST AS i 2025.
- AUT HOLDING AS delte anslagsvis ut 21,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (260,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (21,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (260,7 mill. kr).
- MORELLEN AS delte anslagsvis ut 25,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (102,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (80,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i MORELLEN AS falt med 14,3 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i MORELLEN AS steg fra 1,2 mill. kr i 2024 til 3,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MORELLEN AS gikk fra 17,7 % til 13,3 % av aksjene i STAVANGER NÆRINGSEIENDOM AS i 2025.
- MORELLEN AS gikk fra 13 % til 9,8 % av aksjene i LIER BILEIENDOM AS i 2025.
- MORELLEN AS gikk fra 11 % til 8,3 % av aksjene i BI7 KONTOR HOLDING AS i 2025.
- MORELLEN AS gikk fra 10,5 % til 7,9 % av aksjene i HANA NÆRSENTER AS i 2025.
- MORELLEN AS gikk fra 5 % til 3,8 % av aksjene i JESSHEIM NÆRINGSPARK INVEST AS i 2025.
- MORELLEN AS gikk fra 5 % til 3,8 % av aksjene i HMV EIENDOMSINVEST AS i 2025.
- HAUGESUNDSGATA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 4,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (35,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (35,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i STAVANGER NÆRINGSEIENDOM AS falt med 5 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.