Formuesskatten

Anslag · inntektsår 2025

Korsvik Næringsbygg AS

Org.nr. 992755865 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo

Aksjene i Korsvik Næringsbygg AS gir de 195 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 9,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener Korsvik Næringsbygg AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt 10,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,65 % av den samme verdien, så avkastningen er 15,9 ganger formuesskatten.

Hva ble holdt tilbake i Korsvik Næringsbygg AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 120 951 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 150 859 kr i inntektsårene 2024–2025.

Hvordan har det gått med Korsvik Næringsbygg AS?

Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 120 951 kr. Bankinnskuddene falt med 5,1 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 3,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,3 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 10,4 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (120 758 kr).

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 9,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 72 829 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 75 063 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Korsvik Næringsbygg AS?

Korsvik Næringsbygg AS eies til slutt av Personlig eier A (1,5 % gjennom Korsvik Holding AS → Sørlandet Næringsbygg AS → Swiss Life Ref Nordic 2018 AS → Swiss Life Ref Nordic 2018 Invest AS og Korsvik Holding AS → Sørlandet Næringsbygg AS → Swiss Life Ref Nordic 2018 AS → Swiss Life Ref Nordic 2018 Invest AS → SG Armaturen AS → Kaage Invest AS), Personlig eier B (1,4 % gjennom Korsvik Holding AS → Sørlandet Næringsbygg AS → Swiss Life Ref Nordic 2018 AS → DNB Eiendomsfond Core Plus AS → Garmar Holding AS), Personlig eier C (1,2 % gjennom Korsvik Holding AS → Sørlandet Næringsbygg AS → Sirius Kristiansand AS → Pak Invest AS), Personlig eier D (1,2 % gjennom Korsvik Holding AS → Sørlandet Næringsbygg AS → Sirius Kristiansand AS → Pak Invest AS) og BVT Concentio Vermögensstrukturfond (0,9 % gjennom Korsvik Holding AS → Sørlandet Næringsbygg AS → Swiss Life Ref Nordic 2018 AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Korsvik Næringsbygg AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

EierAndelFormuesverdiFormuesskatt
Personlig eier A gjennom Korsvik Holding AS → Sørlandet Næringsbygg AS → Swiss Life Ref Nordic 2018 AS → Swiss Life Ref Nordic 2018 Invest AS; Korsvik Holding AS → Sørlandet Næringsbygg AS → Swiss Life Ref Nordic 2018 AS → Swiss Life Ref Nordic 2018 Invest AS → SG Armaturen AS → Kaage Invest AS1,5 %139 331 kr0 kr
Personlig eier B gjennom Korsvik Holding AS → Sørlandet Næringsbygg AS → Swiss Life Ref Nordic 2018 AS → DNB Eiendomsfond Core Plus AS → Garmar Holding AS1,4 %131 852 kr0 kr
Personlig eier C gjennom Korsvik Holding AS → Sørlandet Næringsbygg AS → Sirius Kristiansand AS → Pak Invest AS1,2 %108 101 kr0 kr
Personlig eier D gjennom Korsvik Holding AS → Sørlandet Næringsbygg AS → Sirius Kristiansand AS → Pak Invest AS1,2 %108 101 kr0 kr
BVT Concentio Vermögensstrukturfond gjennom Korsvik Holding AS → Sørlandet Næringsbygg AS → Swiss Life Ref Nordic 2018 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt)0,9 %81 907 kr–
Ivar Løges Stiftelse gjennom Korsvik Holding AS → Sørlandet Næringsbygg AS → Swiss Life Ref Nordic 2018 AS0,9 %81 907 kr–
Ews Stiftelsen gjennom Korsvik Holding AS → Sørlandet Næringsbygg AS → Swiss Life Ref Nordic 2018 AS0,7 %68 256 kr–
Gemto AS gjennom Korsvik Holding AS → Sørlandet Næringsbygg AS → Swiss Life Ref Nordic 2018 AS → Swiss Life Ref Nordic 2018 Invest AS0,7 %65 684 kr–
Skogbrand Forsikringsselskap Gjensidig gjennom Korsvik Holding AS → Sørlandet Næringsbygg AS → Swiss Life Ref Nordic 2018 AS0,7 %65 526 kr–
Vis Forsikring Gjensidig gjennom Korsvik Holding AS → Sørlandet Næringsbygg AS → Swiss Life Ref Nordic 2018 AS0,7 %65 526 kr–
Personlig eier E gjennom Korsvik Holding AS → Sørlandet Næringsbygg AS → Swiss Life Ref Nordic 2018 AS → Mattisberget AS; Korsvik Holding AS → Sørlandet Næringsbygg AS → Swiss Life Ref Nordic 2018 AS → Acg AS0,7 %65 242 kr0 kr
Personlig eier F gjennom Korsvik Holding AS → Sørlandet Næringsbygg AS → Swiss Life Ref Nordic 2018 AS → Swiss Life Ref Nordic 2018 Invest AS → Syneco AS → Adrian & Co AS; Korsvik Holding AS → Sørlandet Næringsbygg AS → Swiss Life Ref Nordic 2018 AS → Adrian & Co AS0,7 %62 437 kr0 kr
Personlig eier G gjennom Korsvik Holding AS → Sørlandet Næringsbygg AS → Swiss Life Ref Nordic 2018 AS → Swiss Life Ref Nordic 2018 Invest AS → Syneco AS → Adrian & Co AS; Korsvik Holding AS → Sørlandet Næringsbygg AS → Swiss Life Ref Nordic 2018 AS → Adrian & Co AS0,7 %62 437 kr0 kr
Anders Jahres Humanitære Stiftelse gjennom Korsvik Holding AS → Sørlandet Næringsbygg AS → Swiss Life Ref Nordic 2018 AS0,6 %54 605 kr–
Personlig eier H gjennom Korsvik Holding AS → Sørlandet Næringsbygg AS → Swiss Life Ref Nordic 2018 AS → Meritorius AS0,6 %54 605 kr0 kr
Verdigrunnlag
11,6 mill. kr
Formuesverdi (80 %)
9,3 mill. kr
Formuesskatt for de personlige eierne samlet
0 kr
Formuesskatt om én person eide alt
75 063 kr

Hendelser i eierkjeden

  • KORSVIK NÆRINGSBYGG AS delte anslagsvis ut 1,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (6,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (6,8 mill. kr).
  • KORSVIK HOLDING AS delte anslagsvis ut 991 502 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−31,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (991 502 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−31,3 mill. kr).
  • Innskutt egenkapital i SWISS LIFE REF NORDIC 2018 AS falt med 103,2 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
  • Innskutt egenkapital i SWISS LIFE REF NORDIC 2018 INVEST AS falt med 66,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
  • DNB EIENDOMSFOND CORE PLUS AS gikk fra 11,5 % til 7,1 % av aksjene i UNION RESIDENTIAL DEVELOPMENT AS i 2025.
  • KORSVIK NÆRINGSBYGG AS delte anslagsvis ut 955 178 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (938 579 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (6,9 mill. kr).
  • Innskutt egenkapital i SØRLANDET NÆRINGSBYGG AS økte med 12 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • Innskutt egenkapital i SWISS LIFE REF NORDIC 2018 AS falt med 77,4 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
  • Finansinntektene i SWISS LIFE REF NORDIC 2018 AS steg fra 25,8 mill. kr i 2023 til 96,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • Innskutt egenkapital i SWISS LIFE REF NORDIC 2018 INVEST AS falt med 51,2 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
  • Finansinntektene i SWISS LIFE REF NORDIC 2018 INVEST AS steg fra 236 340 kr i 2023 til 51,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • Innskutt egenkapital i DNB EIENDOMSFOND CORE PLUS AS økte med 401,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.

I eierkjeden

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.