Formuesskatten

Anslag · inntektsår 2025

Selvaag Bolig ASA

Org.nr. 992587776 · ASA · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo

Aksjene i Selvaag Bolig ASA gir de 38 personlige eierne anslagsvis 10,9 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 2,8 mrd. kr, regnet fra børsverdien 30.12.2025.

Tjener Selvaag Bolig ASA mer enn formuesskatten?

Aksjekursen har endret seg med 5,3 % i året i snitt i 2025–2024, uten utbytte. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, så avkastningen er 6 ganger formuesskatten.

Hvordan har det gått med Selvaag Bolig ASA?

Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 33,5 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 49,9 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 156,7 mill. kr.

Hvem eier Selvaag Bolig ASA?

Selvaag Bolig ASA eies til slutt av Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål (20,3 % gjennom Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS og Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS og Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS), Gunnar Frederik Selvaag (14 % gjennom Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ashcroft & Flowers AS), Skandinaviska Enskilda Banken AB (5,3 %), Frederik Wilhelm Mohn (4,1 % gjennom Perestroika AS) og Haakon Gunnar Selvaag (3,8 % gjennom Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Haas Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Selvaag Bolig ASA?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

EierAndelFormuesverdiFormuesskatt
Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål gjennom Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS; Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS; Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS20,3 %560,2 mill. kr–
Gunnar Frederik Selvaag gjennom Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ashcroft & Flowers AS. Eier også aksjer i Palomar AS (100 %), Rød Golf AS (0,3 %), Haas Holding AS (0,1 %), NFS Holding AS (0,1 %), Astbury Holding AS (0,01 %)14 %385,3 mill. kr4,2 mill. kr
Skandinaviska Enskilda Banken AB5,3 %146,3 mill. kr–
Frederik Wilhelm Mohn gjennom Perestroika AS. Eier også aksjer i Proximar Seafood AS (1,77 %), Studix AS (1,74 %), NBNP 2 AS (0,73 %), Itera ASA (0,02 %), Lerøy Seafood Group ASA (under 0,01 %)4,1 %113,1 mill. kr1,2 mill. kr
Haakon Gunnar Selvaag gjennom Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Haas Holding AS3,8 %105 mill. kr1,1 mill. kr
Verdipapirfondet Alfred Berg Gambak2,9 %79,5 mill. kr–
Ole Gunnar Selvaag gjennom Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ogs Holding AS; Selvaag AS → Seltangen AS → Ogs Holding AS2,7 %73,7 mill. kr772 170 kr
Olav Hindahl Selvaag gjennom Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS. Eier også aksjer i Nykode Therapeutics ASA (under 0,01 %), Abg Sundal Collier Holding ASA (under 0,01 %), Budelli AS (under 0,01 %), Soffi AS (under 0,01 %), Mortorio AS (under 0,01 %) og 16 andre2,5 %70 mill. kr731 976 kr
The Northern Trust Comp, London BR2,3 %64,2 mill. kr–
Espen Galtung Døsvig gjennom Egd Capital AS → Egd Holding AS. Eier også aksjer i Es Resort AS (100 %), HGT33 AS (100 %), Ewald Invest Holding AS (10 %), Emma Invest Holding AS (10 %), Erik Invest Holding AS (10 %)1,3 %35,1 mill. kr347 391 kr
The Northern Trust Comp, London BR0,9 %24,7 mill. kr–
Lukas Olav Lien Selvaag gjennom Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS0,8 %23,3 mill. kr218 450 kr
Nikolas Lien Selvaag gjennom Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS. Eier også aksjer i B2 Impact ASA (under 0,01 %), Aker Solutions ASA (under 0,01 %), Norbit ASA (under 0,01 %), Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Lerøy Seafood Group ASA (under 0,01 %) og 2 andre0,8 %23,3 mill. kr218 450 kr
Josefine Lien Selvaag gjennom Selvaag AS → Seltangen AS → Soffi AS. Eier også aksjer i DNB Bank ASA (under 0,01 %), Entra ASA (under 0,01 %), Telenor ASA (under 0,01 %)0,8 %23,3 mill. kr218 450 kr
Sverre Molvik. Eier også aksjer i Masorm AS (100 %), Zaptec ASA (0,04 %), Bluenord ASA (0,02 %), Link Mobility Group Holding ASA (0,01 %), Aker BP ASA (under 0,01 %) og 1 andre0,8 %22,3 mill. kr207 289 kr
Verdigrunnlag
3,4 mrd. kr
Formuesverdi (80 %)
2,8 mrd. kr
Formuesskatt for de personlige eierne samlet
10,9 mill. kr
Formuesskatt om én person eide alt
30,2 mill. kr

Hendelser i eierkjeden

  • GOLDMAN SACHS INTERNATIONAL gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i SELVAAG BOLIG ASA i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
  • SELVAAG BOLIG ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SELVAAG BOLIG BISPELUA AS i 2025.
  • SELVAAG BOLIG ASA gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KIRKEVEIEN UTBYGGINGSSELSKAP AS i 2025.
  • SELVAAG AS delte anslagsvis ut 162 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (214,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,3 mrd. kr).
  • SELVAAG AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i FAVN ENTREPRENØR AS i 2025.
  • MULHOLLAND HOLDING AS delte anslagsvis ut 97,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (125,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (81,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (109,3 mill. kr).
  • SELTANGEN AS delte anslagsvis ut 145,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (115,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (82,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (52,1 mill. kr).
  • ASHCROFT & FLOWERS AS delte anslagsvis ut 44,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (175,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (75,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (206,8 mill. kr).
  • Innskutt egenkapital i ASHCROFT & FLOWERS AS falt med 26,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
  • ASHCROFT & FLOWERS AS gikk fra 66,5 % til 52,3 % av aksjene i MULHOLLAND HOLDING AS i 2025.
  • SELBUKT AS delte anslagsvis ut 45 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (44,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (114 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (113,6 mill. kr).
  • P INVEST NORGE AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i SELVAAG BOLIG ASA i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
  • JPMORGAN CHASE BANK, N.A., LONDON gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i SELVAAG BOLIG ASA i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
  • Finansinntektene i SELVAAG AS steg fra −119,8 mill. kr i 2023 til 218,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • MULHOLLAND HOLDING AS delte anslagsvis ut 49,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (104,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (70,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (125,5 mill. kr).
  • Innskutt egenkapital i MULHOLLAND HOLDING AS økte med 187,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • SELTANGEN AS delte anslagsvis ut 69 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (112,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (72,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (115,4 mill. kr).
  • Innskutt egenkapital i SELTANGEN AS økte med 187,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • SELBUKT AS delte anslagsvis ut 42,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (45,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (41,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (44,6 mill. kr).
  • BUDELLI AS delte anslagsvis ut 4,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (5,6 mill. kr).

I eierkjeden

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av børsverdien ved årsskiftet, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.