Anslag · inntektsår 2025
Tromsøya Eiendom AS
Org.nr. 992577908 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Tromsø
Om én person eide hele Tromsøya Eiendom AS, ville aksjene gitt anslagsvis 314 347 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 32,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Tromsøya Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,78 % av den samme verdien, så avkastningen er 5,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Tromsøya Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 3,2 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 617 665 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,2 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Tromsøya Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 3,2 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 2,4 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 3,4 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 505 706 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 33,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 327 676 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 314 347 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Tromsøya Eiendom AS?
Tromsøya Eiendom AS eies til slutt av Coop Nord SA (100 %), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Tromsøya Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Coop Nord SA | 100 % | 32,1 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 40,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 32,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 314 347 kr
I eierkjeden
- Eier: Coop Nord SA
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.