Anslag · inntektsår 2025
Kullerød Kontorbygg AS
Org.nr. 992426373 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bærum
Aksjene i Kullerød Kontorbygg AS gir de 16 personlige eierne anslagsvis 16 234 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 13,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kullerød Kontorbygg AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 23,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,69 % av den samme verdien, så avkastningen er 34,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kullerød Kontorbygg AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 3,3 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 4 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 211 422 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,3 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Kullerød Kontorbygg AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 3,3 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 611 041 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 8,4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 2 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 10,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (184 007 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 14,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 121 575 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 114 379 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kullerød Kontorbygg AS?
Kullerød Kontorbygg AS eies til slutt av Personlig eier A (19,3 % gjennom Rondane Holding AS → Leopold Invest AS), Personlig eier B (19,3 % gjennom Rondane Holding AS → Leopold Invest AS), Personlig eier C (13,6 % gjennom Erik Ohr Eiendom AS → Cecilie Ohr Holding AS og Erik Ohr Eiendom AS → Trine Ohr Holding AS), Personlig eier D (8,3 % gjennom Sognefjell AS og Norumbega AS → Jotunfjell AS) og Personlig eier E (8 %), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kullerød Kontorbygg AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Rondane Holding AS → Leopold Invest AS | 19,3 % | 2,6 mill. kr | 7 931 kr |
| Personlig eier B gjennom Rondane Holding AS → Leopold Invest AS | 19,3 % | 2,6 mill. kr | 7 931 kr |
| Personlig eier C gjennom Erik Ohr Eiendom AS → Cecilie Ohr Holding AS; Erik Ohr Eiendom AS → Trine Ohr Holding AS | 13,6 % | 1,8 mill. kr | 372 kr |
| Personlig eier D gjennom Sognefjell AS; Norumbega AS → Jotunfjell AS | 8,3 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E | 8 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Sognefjell AS | 6 % | 796 555 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Rondane Holding AS → Leopold Invest AS | 4,6 % | 600 793 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Norumbega AS → Nordencia AS | 4,4 % | 575 654 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Erik Ohr Eiendom AS → Erik Ohr Eiendom Holding AS | 3,4 % | 449 291 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Halvorsen & Larsen Eiendom AS → Taki AS; Halvorsen & Larsen Eiendom AS | 2,7 % | 358 029 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Halvorsen & Larsen Eiendom AS → Nico Bygg Invest AS | 2,7 % | 358 029 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Halvorsen & Larsen Eiendom AS → Northern Industries B Holding AS | 2,7 % | 358 029 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Rondane Holding AS → Leopold Invest AS | 1,8 % | 231 973 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Norumbega AS → Jotunfjell AS → Måkefjell AS | 1,1 % | 139 639 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Norumbega AS → Jotunfjell AS → Svanefjell AS | 1,1 % | 139 639 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 16,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 13,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 16 234 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 114 379 kr
Hendelser i eierkjeden
- KULLERØD KONTORBYGG AS delte anslagsvis ut 4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (8,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (5,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (9,8 mill. kr).
- LEOPOLD INVEST AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i UNION BRYGGE INVEST AS i 2025.
- ERIK OHR EIENDOM AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i LERKA EIENDOM AS i 2025.
- ERIK OHR EIENDOM AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i FOKUS KAPITALFORVALTNING AS i 2025.
- SOGNEFJELL AS gikk fra 1,3 % til 0 % av aksjene i PARTANKERS 20 AS i 2025.
- HALVORSEN & LARSEN EIENDOM AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i BERGEN ETATBYGG AS i 2025.
- LEOPOLD INVEST AS delte anslagsvis ut 19,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (306 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (24,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (311,2 mill. kr).
- ERIK OHR EIENDOM AS gikk fra 12,5 % til 0 % av aksjene i KRISTIANSUND BALLKLUBB INVEST AS i 2024.
- HALVORSEN & LARSEN EIENDOM AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i MIDTSTRANDA EIENDOM INVEST AS i 2024.
- HALVORSEN & LARSEN EIENDOM AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i FABRIZIA AS i 2024.
- Finansinntektene i NORUMBEGA AS steg fra 1 mill. kr i 2023 til 7,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- NORUMBEGA AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i SCANDINAVIAN HOLDING AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Tranbygg AS
- Eierandel i: Habornveien 48B AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.