Anslag · inntektsår 2025
Ortisi Eiendom AS
Org.nr. 992315520 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Kristiansand
Aksjene i Ortisi Eiendom AS gir de 3 personlige eierne anslagsvis 7 956 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 6,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Ortisi Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 3,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,57 % av den samme verdien, så avkastningen er 6,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Ortisi Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 7 649 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 572 304 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 83 833 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 2 894 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Ortisi Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 7 649 kr. Bankinnskuddene økte med 1,6 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 1,1 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 286 153 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 4,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (69 426 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 5,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 38 739 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 43 155 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Ortisi Eiendom AS?
Ortisi Eiendom AS eies til slutt av Ruben Byberg Olsen (33,4 % gjennom Agder Holding AS → Vilfredo Holding AS), Cato Nesland (33,3 % gjennom Agder Holding AS → Agder Invest Søgne AS → CN Agder Invest AS) og Thor Inge Ommundsen (33,3 % gjennom Agder Holding AS → Agder Invest Søgne AS → Ommundsen Invest AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Ortisi Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Ruben Byberg Olsen gjennom Agder Holding AS → Vilfredo Holding AS. Eier også aksjer i Nordic Financials ASA (0,01 %), Nykode Therapeutics ASA (under 0,01 %) | 33,4 % | 2 mill. kr | 2 692 kr |
| Cato Nesland gjennom Agder Holding AS → Agder Invest Søgne AS → CN Agder Invest AS. Eier også aksjer i Nykode Therapeutics ASA (under 0,01 %), Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Protector Forsikring ASA (under 0,01 %), Okea ASA (under 0,01 %), Grieg Seafood ASA (under 0,01 %) og 3 andre | 33,3 % | 2 mill. kr | 2 632 kr |
| Thor Inge Ommundsen gjennom Agder Holding AS → Agder Invest Søgne AS → Ommundsen Invest AS | 33,3 % | 2 mill. kr | 2 632 kr |
- Verdigrunnlag
- 7,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 6,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 43 155 kr
Hendelser i eierkjeden
- AGDER HOLDING AS delte anslagsvis ut 4,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (11,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (6,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (13,2 mill. kr).
- AGDER HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HADELANDSPARKEN 2 AS i 2025.
- AGDER INVEST SØGNE AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (9,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (5,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (12,2 mill. kr).
- AGDER INVEST SØGNE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BIRKEDALSVEIEN 35 AS i 2025.
- Finansinntektene i VILFREDO HOLDING AS steg fra 10 kr i 2024 til 1,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i CN AGDER INVEST AS steg fra 168 kr i 2024 til 1,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i OMMUNDSEN INVEST AS steg fra 472 kr i 2024 til 1,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ORTISI EIENDOM AS delte anslagsvis ut 572 305 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (4,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (957 011 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (5 mill. kr).
- CN AGDER INVEST AS delte anslagsvis ut 600 000 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−14 374 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,4 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.