Anslag · inntektsår 2025
Kynningsrud Eiendom AS
Org.nr. 992233710 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Halden
Aksjene i Kynningsrud Eiendom AS gir de 10 personlige eierne anslagsvis 649 533 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 77,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kynningsrud Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,84 % av den samme verdien, så avkastningen er 1,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kynningsrud Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 982 889 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 874 451 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,6 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 371 925 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Kynningsrud Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 982 889 kr. Bankinnskuddene økte med 517 652 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 8,9 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 437 226 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0,3 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,3 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 77,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 812 613 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 817 057 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kynningsrud Eiendom AS?
Kynningsrud Eiendom AS eies til slutt av Pål Harald Kynningsrud (35,6 % gjennom Kynningsrud AS → Tenito AS), Lars Nikolai Kynningsrud (27,7 % gjennom Kynningsrud AS → Lars Nikolai Invest AS), Personlig eier A (23,9 % gjennom Kynningsrud AS → Evita Media AS), Personlig eier B (4 % gjennom Kynningsrud AS → Fjellhammeren AS og Kynningsrud AS) og Personlig eier C (2,4 % gjennom Kynningsrud AS → Jik Invest AS → Hiky AS og Kynningsrud AS → Hiky AS), og 5 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kynningsrud Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Pål Harald Kynningsrud gjennom Kynningsrud AS → Tenito AS. Eier også aksjer i Goodtech ASA (under 0,01 %) | 35,6 % | 27,7 mill. kr | 266 157 kr |
| Lars Nikolai Kynningsrud gjennom Kynningsrud AS → Lars Nikolai Invest AS. Eier også aksjer i Goodtech ASA (under 0,01 %), Huddly AS (under 0,01 %), Polight ASA (under 0,01 %), Norse Atlantic ASA (under 0,01 %), Aker Horizons ASA (under 0,01 %) og 2 andre | 27,7 % | 21,6 mill. kr | 198 850 kr |
| Personlig eier A gjennom Kynningsrud AS → Evita Media AS | 23,9 % | 18,6 mill. kr | 168 311 kr |
| Personlig eier B gjennom Kynningsrud AS → Fjellhammeren AS; Kynningsrud AS | 4 % | 3,1 mill. kr | 13 479 kr |
| Personlig eier C gjennom Kynningsrud AS → Jik Invest AS → Hiky AS; Kynningsrud AS → Hiky AS | 2,4 % | 1,9 mill. kr | 912 kr |
| Personlig eier D gjennom Kynningsrud AS → Jik Invest AS → Laky AS; Kynningsrud AS → Laky AS | 2,4 % | 1,9 mill. kr | 912 kr |
| Personlig eier E gjennom Kynningsrud AS → Jik Invest AS → Maky AS; Kynningsrud AS → Maky AS | 2,4 % | 1,9 mill. kr | 912 kr |
| Personlig eier F gjennom Kynningsrud AS | 0,6 % | 469 029 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Kynningsrud AS | 0,6 % | 469 029 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Kynningsrud AS → Andreas Furuheim AS | 0,4 % | 304 194 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 97,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 77,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 649 533 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 817 057 kr
Hendelser i eierkjeden
- KYNNINGSRUD AS delte anslagsvis ut 25 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (399,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (37 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (411,8 mill. kr).
- TENITO AS delte anslagsvis ut 8,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (43,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (7,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (42,3 mill. kr).
- LARS NIKOLAI INVEST AS delte anslagsvis ut 5,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (25,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (9,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (29,6 mill. kr).
- EVITA MEDIA AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (16 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (18,7 mill. kr).
- FJELLHAMMEREN AS delte anslagsvis ut 6,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (14,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (5,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (13,4 mill. kr).
- KYNNINGSRUD AS delte anslagsvis ut 25 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (396,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (28,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (399,8 mill. kr).
- TENITO AS delte anslagsvis ut 9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (44,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (7,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (43,4 mill. kr).
- LARS NIKOLAI INVEST AS delte anslagsvis ut 6,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (25,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (25,8 mill. kr).
- EVITA MEDIA AS delte anslagsvis ut 4,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (15,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (16 mill. kr).
- FJELLHAMMEREN AS delte anslagsvis ut 8,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (19,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (14,6 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Knivsøparken AS
- Eierandel i: Kynningsrud Valle AS
- Eierandel i: Halden Brygge AS
- Eierandel i: Fredriksten Utvikling AS
- Eierandel i: Kultur- og Teknologisentrum AS
- Eierandel i: Nygaardskvartalet Eiendomsinvest AS
- Eierandel i: Fredrikstad Byinvest AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.