Anslag · inntektsår 2025
Sandvika Business Center AS
Org.nr. 992218835 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Om én person eide hele Sandvika Business Center AS, ville aksjene gitt anslagsvis 468 248 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 46 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Sandvika Business Center AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 1,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,81 % av den samme verdien, så avkastningen er 1,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Sandvika Business Center AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 gikk egenkapitalen ned med 5,2 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 514 901 kr i inntektsåret 2024.
Hvordan har det gått med Sandvika Business Center AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 11 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 7,8 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 15,4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 6,2 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 8,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (753 295 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 41,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 414 771 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 468 248 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Sandvika Business Center AS?
Sandvika Business Center AS eies til slutt av Pensjonsordningen for Apotekvirksomhet (25,8 % gjennom Sandvika Kontorbygg i AS → Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS), Formuesforvaltning Private Markets PLC (8 % gjennom Sandvika Kontorbygg i AS → Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS), Arendal Kommunale Pensjonskasse (7,6 % gjennom Sandvika Kontorbygg i AS → Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS), Skien Pensjonskasse (6,5 % gjennom Sandvika Kontorbygg i AS → Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS) og Trondheim Kommunale Pensjonskasse (6,4 % gjennom Sandvika Kontorbygg i AS → Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Sandvika Business Center AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Pensjonsordningen for Apotekvirksomhet gjennom Sandvika Kontorbygg i AS → Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 25,8 % | 11,9 mill. kr | – |
| Formuesforvaltning Private Markets PLC gjennom Sandvika Kontorbygg i AS → Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 8 % | 3,7 mill. kr | – |
| Arendal Kommunale Pensjonskasse gjennom Sandvika Kontorbygg i AS → Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 7,6 % | 3,5 mill. kr | – |
| Skien Pensjonskasse gjennom Sandvika Kontorbygg i AS → Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 6,5 % | 3 mill. kr | – |
| Trondheim Kommunale Pensjonskasse gjennom Sandvika Kontorbygg i AS → Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 6,4 % | 3 mill. kr | – |
| Kristiansand Kommunale Pensjonskasse gjennom Sandvika Kontorbygg i AS → Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 5,9 % | 2,7 mill. kr | – |
| Sykehjelps- og Pensjonsordning for Leger (sop) Sti gjennom Sandvika Kontorbygg i AS → Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 5,5 % | 2,5 mill. kr | – |
| Asker Kommunale Pensjonskasse gjennom Sandvika Kontorbygg i AS → Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 5 % | 2,3 mill. kr | – |
| Sandnes Kommunale Pensjonskasse gjennom Sandvika Kontorbygg i AS → Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 4,7 % | 2,1 mill. kr | – |
| A/S Norske Shells Pensjonskasse gjennom Sandvika Kontorbygg i AS → Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 4,3 % | 2 mill. kr | – |
| Gjensidigestiftelsen gjennom Sandvika Kontorbygg i AS → Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS → Union Core 30 AS | 3,6 % | 1,6 mill. kr | – |
| Sparebankstiftelsen Sparebanken Norge, Vest gjennom Sandvika Kontorbygg i AS → Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS → Union Core 30 AS | 2,6 % | 1,2 mill. kr | – |
| Bodø Pensjonskasse gjennom Sandvika Kontorbygg i AS → Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 2,3 % | 1 mill. kr | – |
| Pensjonskassen for Fylkene Akershus og Buskerud gjennom Sandvika Kontorbygg i AS → Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 2 % | 939 950 kr | – |
| Aker Pensjonskasse gjennom Sandvika Kontorbygg i AS → Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 1,7 % | 778 068 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 57,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 46 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 468 248 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i SANDVIKA BUSINESS CENTER AS falt med 9,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i SANDVIKA KONTORBYGG I AS falt med 22,8 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KLEIVBAKKEN 9 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i UNION CORE REAL ESTATE FUND AS økte med 377,6 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i UNION CORE 30 AS økte med 141,2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- FRENDE HOLDING AS delte anslagsvis ut 100 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (393,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (127,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (420,3 mill. kr).
- SANDVIKA BUSINESS CENTER AS delte anslagsvis ut 6,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−3,2 mill. kr).
- SANDVIKA KONTORBYGG I AS delte anslagsvis ut 8,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−5,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−2,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−15,9 mill. kr).
- UNION CORE REAL ESTATE FUND HOLDING AS delte anslagsvis ut 159,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−311,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−308 636 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−471,9 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i UNION CORE REAL ESTATE FUND HOLDING AS økte med 1 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 11 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 12 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 13 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 9 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 10 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 8 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 5,6 % til 0 % av aksjene i UNION CORE REAL ESTATE FUND AS i 2024.
- FRENDE HOLDING AS delte anslagsvis ut 150 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (492,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (50,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (393,1 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Pensjonsordningen for Apotekvirksomhet
- Eier: Formuesforvaltning Private Markets PLC
- Eier: Arendal Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Skien Pensjonskasse
- Eier: Trondheim Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Kristiansand Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Sykehjelps- og Pensjonsordning for Leger (sop) Sti
- Eier: Asker Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Sandnes Kommunale Pensjonskasse
- Eier: A/S Norske Shells Pensjonskasse
- Eier: Gjensidigestiftelsen
- Eier: Sparebankstiftelsen Sparebanken Norge, Vest
- Eier: Bodø Pensjonskasse
- Eier: Pensjonskassen for Fylkene Akershus og Buskerud
- Eier: Aker Pensjonskasse
- Eierandel i: Sandvika By AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.