Anslag · inntektsår 2025
Pilestredet Park 7 Eiendomsdrift AS
Org.nr. 992183381 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Pilestredet Park 7 Eiendomsdrift AS gir de 50 personlige eierne anslagsvis 380 320 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 87,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Pilestredet Park 7 Eiendomsdrift AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,84 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Pilestredet Park 7 Eiendomsdrift AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 21,4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,9 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 8,1 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Pilestredet Park 7 Eiendomsdrift AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 8,8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 12,6 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 1,5 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 82,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 865 596 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 923 106 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Pilestredet Park 7 Eiendomsdrift AS?
Pilestredet Park 7 Eiendomsdrift AS eies til slutt av Personlig eier A (20 % gjennom Pilestredet Park 7 AS → PP7 Invest AS → Hvam Invest AS), Personlig eier B (7,1 % gjennom Pilestredet Park 7 AS → PP7 Invest AS → Elok AS → Krantz Holding AS og Pilestredet Park 7 AS → PP7 Invest AS → Krantz Holding AS), Personlig eier C (5,8 % gjennom Pilestredet Park 7 AS → PP7 Invest AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS), Personlig eier D (5,8 % gjennom Pilestredet Park 7 AS → PP7 Invest AS → Trollborg Invest AS → Kerla AS) og Personlig eier E (4,6 % gjennom Pilestredet Park 7 AS → PP7 Invest AS → Presterød Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Pilestredet Park 7 Eiendomsdrift AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Pilestredet Park 7 AS → PP7 Invest AS → Hvam Invest AS | 20 % | 17,5 mill. kr | 157 201 kr |
| Personlig eier B gjennom Pilestredet Park 7 AS → PP7 Invest AS → Elok AS → Krantz Holding AS; Pilestredet Park 7 AS → PP7 Invest AS → Krantz Holding AS | 7,1 % | 6,2 mill. kr | 44 445 kr |
| Personlig eier C gjennom Pilestredet Park 7 AS → PP7 Invest AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS | 5,8 % | 5,1 mill. kr | 32 962 kr |
| Personlig eier D gjennom Pilestredet Park 7 AS → PP7 Invest AS → Trollborg Invest AS → Kerla AS | 5,8 % | 5,1 mill. kr | 32 962 kr |
| Personlig eier E gjennom Pilestredet Park 7 AS → PP7 Invest AS → Presterød Invest AS | 4,6 % | 4 mill. kr | 22 701 kr |
| Personlig eier F gjennom Pilestredet Park 7 AS → PP7 Invest AS → Johs E. Sæther AS | 4,3 % | 3,8 mill. kr | 20 126 kr |
| Personlig eier G gjennom Pilestredet Park 7 AS → PP7 Invest AS → Duvholt AS | 4 % | 3,5 mill. kr | 17 360 kr |
| Personlig eier H gjennom Pilestredet Park 7 AS → PP7 Invest AS → Parsam Invest AS | 3,5 % | 3,1 mill. kr | 12 917 kr |
| Personlig eier I gjennom Pilestredet Park 7 AS → PP7 Invest AS → Valle Media AS | 3,5 % | 3,1 mill. kr | 12 916 kr |
| Personlig eier J gjennom Pilestredet Park 7 AS → PP7 Invest AS → Trollborg Invest AS → Røkan AS | 3,2 % | 2,8 mill. kr | 10 209 kr |
| Personlig eier K gjennom Pilestredet Park 7 AS → PP7 Invest AS → Trollborg Invest AS → Fikan AS | 2,6 % | 2,3 mill. kr | 5 514 kr |
| Personlig eier L gjennom Pilestredet Park 7 AS → PP7 Invest AS → Johs E. Sæther AS | 2,6 % | 2,2 mill. kr | 4 844 kr |
| Personlig eier M gjennom Pilestredet Park 7 AS → PP7 Invest AS → Elok AS → Elo Holding AS | 2,4 % | 2,1 mill. kr | 3 082 kr |
| Personlig eier N gjennom Pilestredet Park 7 AS → PP7 Invest AS → Nextnet AS | 2,4 % | 2,1 mill. kr | 3 081 kr |
| Personlig eier O gjennom Pilestredet Park 7 AS → PP7 Invest AS → Remøy Invest AS | 1,9 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 109,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 87,4 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 380 320 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 923 106 kr
Hendelser i eierkjeden
- JOHS E. SÆTHER AS gikk fra 6,3 % til 0 % av aksjene i RPR TECHNOLOGIES AS i 2025.
- FERINVEST AS gikk fra 6,2 % til 0 % av aksjene i PROPCAP HOLDING AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i PILESTREDET PARK 7 EIENDOMSDRIFT AS falt med 30,2 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- HVAM INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STASJONSVEIEN 2 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIGURDSGATE 7 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDALVEIEN 105 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RAVEIEN 70 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KANALKAIA NÆRINGSPARK AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KULLERØD EIENDOMSINVEST AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDALSRINGEN 19-1 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 23,4 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
- JOHS E. SÆTHER AS delte anslagsvis ut 17,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (119,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (108,3 mill. kr).
- FERINVEST AS delte anslagsvis ut 3,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (50 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (7,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (53,5 mill. kr).
- Finansinntektene i FERINVEST AS steg fra 340 371 kr i 2023 til 11,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FERINVEST AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i OSLO FRINGE INVEST AS i 2024.
- FERINVEST AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i PROPCAP AS i 2024.
- FERINVEST AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
- FERINVEST AS gikk fra 3,4 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.