Anslag · inntektsår 2025
Sofienberg Eiendom AS
Org.nr. 992109394 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Sofienberg Eiendom AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 8 161 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Sofienberg Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 15,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,33 % av den samme verdien, så avkastningen er 45,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Sofienberg Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 101 294 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 25 877 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Sofienberg Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 101 294 kr. Bankinnskuddene økte med 236 624 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 321 070 kr. Det er i snitt tatt ut 619 822 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 31 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (20 019 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 10 623 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 12 444 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Sofienberg Eiendom AS?
Sofienberg Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (85,7 % gjennom Oslo Handelseiendommer AS → Sbakkejord AS og Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Sober AS → Sbakkejord AS), Personlig eier B (6,2 % gjennom Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Sober AS → Bakkejord Group AS og Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Bakkejord Group AS), Personlig eier C (5,7 % gjennom Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Sober AS → Rara AS) og Personlig eier D (2,3 % gjennom Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Sober AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Sofienberg Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Oslo Handelseiendommer AS → Sbakkejord AS; Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Sober AS → Sbakkejord AS | 85,7 % | 2,6 mill. kr | 8 161 kr |
| Personlig eier B gjennom Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Sober AS → Bakkejord Group AS; Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Bakkejord Group AS | 6,2 % | 186 726 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Sober AS → Rara AS | 5,7 % | 172 565 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Sober AS | 2,3 % | 69 026 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 3,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 12 444 kr
Hendelser i eierkjeden
- SOFIENBERG EIENDOM AS delte anslagsvis ut 630 107 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (502 885 kr) pluss årsresultatet 2025 (577 409 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (450 187 kr).
- TELLUS EIENDOM AS delte anslagsvis ut 67,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (120,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (35,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (88,5 mill. kr).
- SOBER AS gikk fra 47,4 % til 31,1 % av aksjene i BAKKEJORD HOLDING AS i 2025.
- SBAKKEJORD AS delte anslagsvis ut 100 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (262 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (107,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (269,7 mill. kr).
- SBAKKEJORD AS gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i TECHSTEP ASA i 2025.
- BAKKEJORD GROUP AS delte anslagsvis ut 51,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (296,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (131,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (376,9 mill. kr).
- BAKKEJORD GROUP AS gikk fra 1,3 % til 0 % av aksjene i REACH SUBSEA ASA i 2025.
- BAKKEJORD GROUP AS gikk fra 1,2 % til 0,1 % av aksjene i BLUENORD ASA i 2025.
- SOFIENBERG EIENDOM AS delte anslagsvis ut 609 536 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (551 481 kr) pluss årsresultatet 2024 (560 940 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (502 885 kr).
- TELLUS EIENDOM AS delte anslagsvis ut 30,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (132,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (18,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (120,2 mill. kr).
- TELLUS EIENDOM AS gikk fra 16,8 % til 0 % av aksjene i BAKKEJORD HOLDING AS i 2024.
- SOBER AS delte anslagsvis ut 337 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (378,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,1 mrd. kr).
- SOBER AS gikk fra 4 % til 0 % av aksjene i REACH SUBSEA ASA i 2024.
- SOBER AS gikk fra 2,8 % til 0 % av aksjene i ABL GROUP ASA i 2024.
- RARA AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (34,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (84,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (89,2 mill. kr).
- Finansinntektene i RARA AS steg fra 13,2 mill. kr i 2023 til 86 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BAKKEJORD GROUP AS delte anslagsvis ut 83,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (212,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (167,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (296,7 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.