Anslag · inntektsår 2025
Kongensgate 15 AS
Org.nr. 992059044 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Kongensgate 15 AS gir de 8 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 8,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kongensgate 15 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 17,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,64 % av den samme verdien, så avkastningen er 28,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kongensgate 15 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1,5 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 2,3 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 136 244 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 576 974 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Kongensgate 15 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,5 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 625 210 kr. Det er i snitt tatt ut 1,1 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 10,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (109 831 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 9,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 78 171 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 68 271 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kongensgate 15 AS?
Kongensgate 15 AS eies til slutt av Personlig eier A (11,3 % gjennom Vakre Bygg AS → Spabo Eiendom AS → Spabo AS → Spabogruppen AS → Atlasian AS), Personlig eier B (11,3 % gjennom Vakre Bygg AS → Spabo Eiendom AS → Spabo AS → Spabogruppen AS → Faydust AS), Personlig eier C (11,3 % gjennom Vakre Bygg AS → Spabo Eiendom AS → Spabo AS → Spabogruppen AS → Kybele AS), Personlig eier D (11 % gjennom Vakre Bygg AS → Spabo Eiendom AS → Spabo AS → Spabogruppen AS → Philosophie AS) og Personlig eier E (11 % gjennom Vakre Bygg AS → Spabo Eiendom AS → Spabo AS → Spabogruppen AS → Philosophie AS), og 3 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kongensgate 15 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Vakre Bygg AS → Spabo Eiendom AS → Spabo AS → Spabogruppen AS → Atlasian AS | 11,3 % | 973 679 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Vakre Bygg AS → Spabo Eiendom AS → Spabo AS → Spabogruppen AS → Faydust AS | 11,3 % | 973 679 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Vakre Bygg AS → Spabo Eiendom AS → Spabo AS → Spabogruppen AS → Kybele AS | 11,3 % | 973 679 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Vakre Bygg AS → Spabo Eiendom AS → Spabo AS → Spabogruppen AS → Philosophie AS | 11 % | 944 340 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Vakre Bygg AS → Spabo Eiendom AS → Spabo AS → Spabogruppen AS → Philosophie AS | 11 % | 944 340 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Vakre Bygg AS → Spabo Eiendom AS → Spabo AS → Spabogruppen AS → Pixiedust AS | 11 % | 944 340 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Vakre Bygg AS → Spabo Eiendom AS → Spabo AS → Spabogruppen AS → Pixiedust AS | 11 % | 944 340 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Vakre Bygg AS → Spabo Eiendom AS → Spabo AS → Spabogruppen AS → Dna AS | 7,3 % | 629 560 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 10,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 8,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 68 271 kr
Hendelser i eierkjeden
- KONGENSGATE 15 AS delte anslagsvis ut 617 444 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (9,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (10,7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i VAKRE BYGG AS økte med 100,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SPABO EIENDOM AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i FREDERIK STANGS GATE 35 AS i 2025.
- SPABOGRUPPEN AS delte anslagsvis ut 35 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (59,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (33,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (57,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SPABOGRUPPEN AS falt med 183,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- DNA AS delte anslagsvis ut 5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (39,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (36,8 mill. kr).
- PHILOSOPHIE AS delte anslagsvis ut 5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (39,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (37,4 mill. kr).
- KONGENSGATE 15 AS delte anslagsvis ut 1,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (9,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (9,3 mill. kr).
- VAKRE BYGG AS delte anslagsvis ut 9,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−26,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−5,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−41,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i VAKRE BYGG AS økte med 16,6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SPABO EIENDOM AS delte anslagsvis ut 11,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (10,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,8 mill. kr).
- SPABO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i THE APARTMENTS COMPANY AS i 2024.
- SPABO AS delte anslagsvis ut 15 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (14,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (15 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (14,7 mill. kr).
- SPABOGRUPPEN AS delte anslagsvis ut 29,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (50,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (38,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (59,1 mill. kr).
- Finansinntektene i DNA AS steg fra 480 225 kr i 2023 til 2,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i PHILOSOPHIE AS steg fra 516 066 kr i 2023 til 2,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.