Anslag · inntektsår 2025
Yx Eiendom Sør AS
Org.nr. 992010487 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Kristiansand
Aksjene i Yx Eiendom Sør AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 813 574 kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Yx Eiendom Sør AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 2,9 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 15 045 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Yx Eiendom Sør AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 2,9 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 3 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 794 875 kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 854 626 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Yx Eiendom Sør AS?
Yx Eiendom Sør AS eies til slutt av Odd Reitan (22,6 % gjennom Rebus Sør AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Rebus Sør AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS), Ole Robert Reitan (13,7 % gjennom Rebus Sør AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS), Hans Even Sommerfelt Helle (8,3 % gjennom Castello Holding AS), Kristine Sommerfelt Katralen (8,3 % gjennom Castello Holding AS) og Silje Sommerfelt Helle (8,3 % gjennom Castello Holding AS), og 8 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Yx Eiendom Sør AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Odd Reitan gjennom Rebus Sør AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Rebus Sør AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS. Eier også aksjer i Orkla ASA (under 0,01 %) | 22,6 % | 183 967 kr | 0 kr |
| Ole Robert Reitan gjennom Rebus Sør AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS. Eier også aksjer i Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Kragerø Golf AS (under 0,01 %) | 13,7 % | 111 394 kr | 0 kr |
| Hans Even Sommerfelt Helle gjennom Castello Holding AS | 8,3 % | 67 354 kr | 0 kr |
| Kristine Sommerfelt Katralen gjennom Castello Holding AS | 8,3 % | 67 354 kr | 0 kr |
| Silje Sommerfelt Helle gjennom Castello Holding AS. Eier også aksjer i Aspire Holding AS (50 %), Techstep ASA (under 0,01 %) | 8,3 % | 67 354 kr | 0 kr |
| Bernhard Rysstad gjennom SR Holding AS. Eier også aksjer i Odin-Bygg AS (2,5 %) | 8,3 % | 67 119 kr | 0 kr |
| Vegar Rysstad gjennom SR Holding AS. Eier også aksjer i Yara International ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 8,3 % | 67 119 kr | 0 kr |
| Vilde Rysstad gjennom SR Holding AS. Eier også aksjer i Odin-Bygg AS (2,5 %) | 8,3 % | 67 119 kr | 0 kr |
| Kristoffer Reitan gjennom Rebus Sør AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 6,8 % | 55 145 kr | 0 kr |
| Viktoria Reitan gjennom Rebus Sør AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 6,8 % | 55 145 kr | 0 kr |
| Ståle Rysstad gjennom SR Holding AS | 0,3 % | 2 034 kr | 0 kr |
| Hans Sommerfelt Helle gjennom Castello Holding AS | 0,1 % | 1 145 kr | 0 kr |
| Magnus Reitan gjennom Rebus Sør AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 0,1 % | 1 103 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 813 574 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i REBUS SØR AS økte med 6 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i REBUS UTVIKLING AS økte med 500 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i REBUS HANDELSEIENDOM AS økte med 523,2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 FAGERNES EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIANIA AREAL AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 61 % til 0 % av aksjene i ANDSELV NÆRINGSTOMT AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KASTBREKKA EIENDOM AS i 2025.
- REITAN AS gikk fra 93,6 % til 0 % av aksjene i REKAP 1 AS i 2025.
- CASTELLO HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TOLLBODGATEN 9 AS i 2025.
- CASTELLO HOLDING AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i AMER EIENDOM AS i 2025.
- YX EIENDOM SØR AS delte anslagsvis ut 8,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (3,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (844 403 kr).
- Bankinnskuddet i YX EIENDOM SØR AS økte med 3,5 mill. kr i 2024, mens anleggsmidlene falt med 6,5 mill. kr. Aksjer eller andre eiendeler er gjort om til kontanter.
- Finansinntektene i REBUS SØR AS steg fra 175 057 kr i 2023 til 4,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i REBUS UTVIKLING AS steg fra −27 mill. kr i 2023 til 68,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i REITAN EIENDOM AS økte med 3,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME BUTIKKEIENDOM AS i 2024.
- CASTELLO HOLDING AS delte anslagsvis ut 6,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (113,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (8,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (115,4 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.