Anslag · inntektsår 2025
Vestre Svanholmen 1 AS
Org.nr. 991938591 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Vestre Svanholmen 1 AS gir de 46 personlige eierne anslagsvis 43 284 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 25,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Vestre Svanholmen 1 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,76 % av den samme verdien, så avkastningen er 3,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Vestre Svanholmen 1 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 499 989 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 497 060 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Vestre Svanholmen 1 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 499 989 kr. Bankinnskuddene økte med 955 820 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 27,5 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,2 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 3,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (395 610 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 25,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 243 250 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 245 911 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Vestre Svanholmen 1 AS?
Vestre Svanholmen 1 AS eies til slutt av Groupe Centennial Holding (25 % gjennom Svanholmen Eiendomsinvest AS → Centennial Eiendom ASA → Centennial AS), Personlig eier A (14,9 % gjennom Svanholmen Eiendomsinvest AS → Seabrokers Eiendom AS → Seabrokers Eiendom Ii AS → Seabrokers Group AS → Seabrokers AS og Svanholmen Eiendomsinvest AS → Seabrokers Eiendom AS → Seabrokers Eiendom Ii AS → Seabrokers Group AS → Seabrokers 3 AS → M C Albretsen AS), Personlig eier B (13 % gjennom Svanholmen Eiendomsinvest AS → Vedskjulet Holding AS), Personlig eier C (8,9 % gjennom Svanholmen Eiendomsinvest AS → Seabrokers Eiendom AS → Seabrokers Eiendom Ii AS → Seabrokers Group AS → Seabrokers 1 AS → Albretsen Holding AS) og Personlig eier D (7,2 % gjennom Svanholmen Eiendomsinvest AS → Seabrokers Eiendom AS → Seabrokers Eiendom Ii AS → Seabrokers Group AS → Seabrokers 2 AS → H K Albretsen AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Vestre Svanholmen 1 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Groupe Centennial Holding gjennom Svanholmen Eiendomsinvest AS → Centennial Eiendom ASA → Centennial AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 25 % | 6,5 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Svanholmen Eiendomsinvest AS → Seabrokers Eiendom AS → Seabrokers Eiendom Ii AS → Seabrokers Group AS → Seabrokers AS; Svanholmen Eiendomsinvest AS → Seabrokers Eiendom AS → Seabrokers Eiendom Ii AS → Seabrokers Group AS → Seabrokers 3 AS → M C Albretsen AS | 14,9 % | 3,9 mill. kr | 21 006 kr |
| Personlig eier B gjennom Svanholmen Eiendomsinvest AS → Vedskjulet Holding AS | 13 % | 3,4 mill. kr | 15 989 kr |
| Personlig eier C gjennom Svanholmen Eiendomsinvest AS → Seabrokers Eiendom AS → Seabrokers Eiendom Ii AS → Seabrokers Group AS → Seabrokers 1 AS → Albretsen Holding AS | 8,9 % | 2,3 mill. kr | 5 307 kr |
| Personlig eier D gjennom Svanholmen Eiendomsinvest AS → Seabrokers Eiendom AS → Seabrokers Eiendom Ii AS → Seabrokers Group AS → Seabrokers 2 AS → H K Albretsen AS | 7,2 % | 1,9 mill. kr | 982 kr |
| Personlig eier E gjennom Svanholmen Eiendomsinvest AS → Atc Invest AS | 5 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Svanholmen Eiendomsinvest AS → Løren Holding AS | 5 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Svanholmen Eiendomsinvest AS → Lucellum AS | 2 % | 516 747 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Svanholmen Eiendomsinvest AS → Marton Kapital AS | 1 % | 258 374 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Svanholmen Eiendomsinvest AS → Marton Kapital AS | 1 % | 258 374 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Svanholmen Eiendomsinvest AS → PTMC AS | 1 % | 258 374 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Svanholmen Eiendomsinvest AS → Montanus Invest AS → Scan-Corp AS | 0,8 % | 210 527 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Svanholmen Eiendomsinvest AS → Kewa Invest AS | 0,7 % | 167 943 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Svanholmen Eiendomsinvest AS → Kewa Invest AS | 0,7 % | 167 943 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Svanholmen Eiendomsinvest AS → Kewa Invest AS | 0,7 % | 167 943 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 32,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 25,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 43 284 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 245 911 kr
Hendelser i eierkjeden
- VESTRE SVANHOLMEN 1 AS delte anslagsvis ut 2,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (15,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (15,3 mill. kr).
- Finansinntektene i SVANHOLMEN EIENDOMSINVEST AS steg fra 288 169 kr i 2024 til 2,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KOPPHOLEN 23 HOLDING AS i 2025.
- SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VASSBOTNEN 23 AS i 2025.
- SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTRE SVANHOLMEN 24 AS i 2025.
- SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TANGVALLVEIEN 323 AS i 2025.
- SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTRE SVANHOLMEN 12 AS i 2025.
- SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FORUSBEEN 78 AS i 2025.
- SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FORUSBEEN 80 AS i 2025.
- SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTRE SVANHOLMEN 4 AS i 2025.
- SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTRE SVANHOLMEN 6 AS i 2025.
- SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FORUSBEEN 74 AS i 2025.
- SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTRE SVANHOLMEN 8 AS i 2025.
- SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FLYPLASSVEGEN 260 AS i 2025.
- SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTRE SVANHOLMEN 5 AS i 2025.
- SEABROKERS EIENDOM II AS delte anslagsvis ut 27,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (278 602 kr) pluss årsresultatet 2025 (27,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (278 602 kr).
- SEABROKERS GROUP AS delte anslagsvis ut 69,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (36,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (40,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (7,3 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i CENTENNIAL EIENDOM ASA økte med 147,9 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SVANHOLMEN BOND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTRE SVANHOLMEN 1 AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- SEABROKERS EIENDOM AS delte anslagsvis ut 36,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (625,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (168,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (757,8 mill. kr).
- Finansinntektene i SEABROKERS EIENDOM AS steg fra 55,7 mill. kr i 2023 til 214,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MIDTGÅRDVEIEN 12 AS i 2024.
- SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 51 % til 49,9 % av aksjene i RISAVIKA EIENDOMSINVEST AS i 2024.
- SEABROKERS EIENDOM II AS delte anslagsvis ut 9,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (278 602 kr) pluss årsresultatet 2024 (9,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (278 602 kr).
- SEABROKERS GROUP AS delte anslagsvis ut 49,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (62,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (23,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (36,7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i CENTENNIAL EIENDOM ASA økte med 47,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i CENTENNIAL EIENDOM ASA steg fra −6,9 mill. kr i 2023 til 6,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- CENTENNIAL AS gikk fra 75 % til 0 % av aksjene i FENERATOR AS i 2024.
- CENTENNIAL AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i MARITIME & MERCHANT BANK ASA i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.