Anslag · inntektsår 2025
Dælenenga Holding AS
Org.nr. 991924868 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Dælenenga Holding AS gir de 26 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 8,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Dælenenga Holding AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −38,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,63 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Dælenenga Holding AS?
Fra utgangen av 2024 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 7,5 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 63 261 kr i inntektsåret 2025.
Hvordan har det gått med Dælenenga Holding AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 7,4 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 120,3 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 101 771 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 2,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1 801 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 63 261 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Dælenenga Holding AS?
Dælenenga Holding AS eies til slutt av Stiftelsen Kaare Berg (50 % gjennom Dælenenga Invest AS → SKB Eiendom AS), Union Real Estate Fund Iv S.C.SP. (12,3 % gjennom Dælenenga Invest AS → Carl Berner Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS), Geveran Trading Co. Limited (10 % gjennom Dælenenga Invest AS → Carl Berner Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS), Personlig eier A (6 % gjennom Dælenenga Invest AS → Carl Berner Eiendom AS → Traaseth Property AS) og Personlig eier B (2,9 % gjennom Dælenenga Invest AS → Carl Berner Eiendom AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Ømf Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Dælenenga Holding AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Stiftelsen Kaare Berg gjennom Dælenenga Invest AS → SKB Eiendom AS | 50 % | 4 mill. kr | – |
| Union Real Estate Fund Iv S.C.SP. gjennom Dælenenga Invest AS → Carl Berner Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 12,3 % | 995 741 kr | – |
| Geveran Trading Co. Limited gjennom Dælenenga Invest AS → Carl Berner Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 10 % | 811 186 kr | – |
| Personlig eier A gjennom Dælenenga Invest AS → Carl Berner Eiendom AS → Traaseth Property AS | 6 % | 485 168 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Dælenenga Invest AS → Carl Berner Eiendom AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Ømf Holding AS | 2,9 % | 230 840 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Dælenenga Invest AS → Carl Berner Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS | 1,9 % | 154 512 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Dælenenga Invest AS → Carl Berner Eiendom AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Tokanso AS → Anth Invest AS | 1,4 % | 113 643 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Dælenenga Invest AS → Carl Berner Eiendom AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Tokanso AS → Soth Invest AS | 1,4 % | 113 643 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Dælenenga Invest AS → Carl Berner Eiendom AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS; Dælenenga Invest AS → Carl Berner Eiendom AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS → Flygind Invest AS | 1,3 % | 104 444 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Dælenenga Invest AS → Carl Berner Eiendom AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS; Dælenenga Invest AS → Carl Berner Eiendom AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS → Grey Swan AS | 1,3 % | 104 444 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Dælenenga Invest AS → Carl Berner Eiendom AS → Unstad Eiendom AS | 1 % | 80 861 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Dælenenga Invest AS → Carl Berner Eiendom AS → Spleismark Campus AS → Tinden Holding AS | 0,9 % | 76 450 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Dælenenga Invest AS → Carl Berner Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS | 0,6 % | 51 504 kr | 0 kr |
| Ews Stiftelsen gjennom Dælenenga Invest AS → Carl Berner Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS | 0,5 % | 42 920 kr | – |
| Nordenfjelske Bykreditts Stiftelse gjennom Dælenenga Invest AS → Carl Berner Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS | 0,5 % | 42 920 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 10,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 8,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 63 261 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i DÆLENENGA INVEST AS økte med 35 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i DÆLENENGA INVEST AS steg fra 7 438 kr i 2024 til 2,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i CARL BERNER EIENDOM AS økte med 21,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i CARL BERNER EIENDOM AS steg fra 68 369 kr i 2024 til 4,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SKB EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BØRSAND AS i 2025.
- SKB EIENDOM AS gikk fra 75 % til 50 % av aksjene i SØRUMSAND NÆRINGSPARK AS i 2025.
- SKB EIENDOM AS gikk fra 66 % til 0 % av aksjene i STRØMSVEIEN KBNG AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS økte med 256,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SPLEISMARK NÆRING AS falt med 40,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i SPLEISMARK NÆRING AS steg fra 4 mill. kr i 2024 til 83,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SKB EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DÆLENENGA HOLDING AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i DÆLENENGA INVEST AS økte med 43,1 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i CARL BERNER EIENDOM AS økte med 53,6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SKB EIENDOM AS delte anslagsvis ut 94,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (405,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (256,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (567,5 mill. kr).
- SKB EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DÆLENENGA HOLDING AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS økte med 133,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SPLEISMARK CAMPUS AS økte med 22,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SPLEISMARK NÆRING AS økte med 49 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eier: Stiftelsen Kaare Berg
- Eier: Ews Stiftelsen
- Eier: Nordenfjelske Bykreditts Stiftelse
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.