Anslag · inntektsår 2025
H-2 Eiendom AS
Org.nr. 991835423 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i H-2 Eiendom AS gir de 2 personlige eierne anslagsvis 8,6 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 787,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener H-2 Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 12,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, så avkastningen er 13,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i H-2 Eiendom AS?
Fra utgangen av 2024 til utgangen av 2025 ble 17,8 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 102 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 8,6 mill. kr i inntektsåret 2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 6,7 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med H-2 Eiendom AS?
Fra 2024 til 2025 økte egenkapitalen med 17,8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 64,3 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 265,4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 102 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 7,3 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (13,9 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 802,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 8,8 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 8,6 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier H-2 Eiendom AS?
H-2 Eiendom AS eies til slutt av Ola Emil Heggset (50 % gjennom Breidablikk Eiendom AS) og Edgar Haugen (50 % gjennom Ragde Eiendom AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av H-2 Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Ola Emil Heggset gjennom Breidablikk Eiendom AS. Eier også aksjer i Heggset AS (15 %), Gumøy Golf AS (0,43 %) | 50 % | 394 mill. kr | 4,3 mill. kr |
| Edgar Haugen gjennom Ragde Eiendom AS. Eier også aksjer i Holmenveien 5 AS (100 %), Ullern Allé AS (100 %), Besserud Eiendom AS (16,67 %) | 50 % | 394 mill. kr | 4,3 mill. kr |
- Verdigrunnlag
- 984,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 787,9 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 8,6 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- H-2 EIENDOM AS delte anslagsvis ut 346,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (824,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (140,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (617,3 mill. kr).
- BREIDABLIKK EIENDOM AS delte anslagsvis ut 54,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (594 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (59,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (598,5 mill. kr).
- RAGDE EIENDOM AS delte anslagsvis ut 214 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (350 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (4,1 mrd. kr).
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MARIA DEHLIS VEI 40 AS i 2025.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 30 % av aksjene i TABERNA HOLDING AS i 2025.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NORDIC PADEL PARTNERS AS i 2025.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SKAR LEIR AS i 2025.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SJIRAFF HOLDING AS i 2025.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LØKENVEIEN DAGLIGVARE AS i 2025.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLMENVEIEN 11 AS i 2025.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STANGNES EIENDOM AS i 2025.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i MG RAGDE AS i 2025.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 11,3 % til 0 % av aksjene i OSLO LEILIGHETSPROSJEKT AS i 2025.
- H-2 EIENDOM AS delte anslagsvis ut 37,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (740,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (121,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (824,1 mill. kr).
- BREIDABLIKK EIENDOM AS delte anslagsvis ut 32,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (606,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (20,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (594 mill. kr).
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SVANHOLMEN LAGERBYGG AS i 2024.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i ØVRE SMESTADVEI BOLIG HOLDING AS i 2024.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HARALDRUDVEIEN 22 AS i 2024.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 95 % av aksjene i HEIMDALSGATA HOLDING AS i 2024.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i R1-7 BOLIGUTLEIE AS i 2024.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i K5-13 BOLIGUTLEIE AS i 2024.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i K23-33 BOLIGUTLEIE AS i 2024.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ØSTRE AKER VEI 60 AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.