Anslag · inntektsår 2025
Lønvarden Utbygging AS
Org.nr. 991710035 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Bergen
Aksjene i Lønvarden Utbygging AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 835 782 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 87,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Lønvarden Utbygging AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 0,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,85 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Lønvarden Utbygging AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 148,2 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (142,5 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 928 078 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Lønvarden Utbygging AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 148,2 mill. kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 103,5 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 1,5 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 113,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 928 078 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Lønvarden Utbygging AS?
Lønvarden Utbygging AS eies til slutt av Bjørn Østbø (49,7 % gjennom Askøy Utbygging AS → Askøy Tomteselskap AS → Vesta Eiendom AS → Østbø Eiendom AS og Askøy Utbygging AS → Askøy Tomteselskap AS → Vesta Eiendom AS → Østbø Eiendom AS → Østbø Holding AS), Jan Olav Jørgensen (34,8 % gjennom Askøy Utbygging AS → Askøy Tomteselskap AS → Vesta Eiendom AS → Tertnes Holding AS → Joj Tertnes Holding AS), Personlig eier A (7,5 % gjennom Askøy Utbygging AS → Askøy Tomteselskap AS → Vesta Eiendom AS → Tertnes Holding AS → Joj Tertnes Holding AS → Anendotos AS), Personlig eier B (7,5 % gjennom Askøy Utbygging AS → Askøy Tomteselskap AS → Vesta Eiendom AS → Tertnes Holding AS → Joj Tertnes Holding AS → R. Sorensen Holding AS) og Bergen Kommune (0,6 % gjennom Askøy Utbygging AS → Askøy Tomteselskap AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Lønvarden Utbygging AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Bjørn Østbø gjennom Askøy Utbygging AS → Askøy Tomteselskap AS → Vesta Eiendom AS → Østbø Eiendom AS; Askøy Utbygging AS → Askøy Tomteselskap AS → Vesta Eiendom AS → Østbø Eiendom AS → Østbø Holding AS. Eier også aksjer i Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %), DNB Bank ASA (under 0,01 %) | 49,7 % | 43,7 mill. kr | 442 041 kr |
| Jan Olav Jørgensen gjennom Askøy Utbygging AS → Askøy Tomteselskap AS → Vesta Eiendom AS → Tertnes Holding AS → Joj Tertnes Holding AS | 34,8 % | 30,6 mill. kr | 297 939 kr |
| Personlig eier A gjennom Askøy Utbygging AS → Askøy Tomteselskap AS → Vesta Eiendom AS → Tertnes Holding AS → Joj Tertnes Holding AS → Anendotos AS | 7,5 % | 6,6 mill. kr | 47 901 kr |
| Personlig eier B gjennom Askøy Utbygging AS → Askøy Tomteselskap AS → Vesta Eiendom AS → Tertnes Holding AS → Joj Tertnes Holding AS → R. Sorensen Holding AS | 7,5 % | 6,6 mill. kr | 47 901 kr |
| Bergen Kommune gjennom Askøy Utbygging AS → Askøy Tomteselskap AS | 0,6 % | 517 800 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 109,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 87,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 835 782 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 928 078 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i LØNVARDEN UTBYGGING AS økte med 31,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ASKØY UTBYGGING AS delte anslagsvis ut 35,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (17,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (56,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (38,3 mill. kr).
- Finansinntektene i ASKØY UTBYGGING AS steg fra 101 kr i 2024 til 57,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ASKØY TOMTESELSKAP AS delte anslagsvis ut 20,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (0 kr) pluss årsresultatet 2025 (30,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (10,7 mill. kr).
- Finansinntektene i ASKØY TOMTESELSKAP AS steg fra 3,8 mill. kr i 2024 til 34,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- VESTA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−1,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (21,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (18,7 mill. kr).
- Finansinntektene i VESTA EIENDOM AS steg fra 60 931 kr i 2024 til 21,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TERTNES HOLDING AS delte anslagsvis ut 75 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (553 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (46,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (524,1 mill. kr).
- TERTNES HOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KNARR INVEST AS i 2025.
- JOJ TERTNES HOLDING AS delte anslagsvis ut 44,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (346,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (78,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (380,1 mill. kr).
- JOJ TERTNES HOLDING AS gikk fra 91,1 % til 0 % av aksjene i ENTREPRENØR MAGNAR SIVERTSEN AS i 2025.
- Finansinntektene i ØSTBØ EIENDOM AS steg fra 107 834 kr i 2024 til 8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i LØNVARDEN UTBYGGING AS økte med 110,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ASKØY UTBYGGING AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (17,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (17,2 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ASKØY UTBYGGING AS økte med 95,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i ASKØY TOMTESELSKAP AS økte med 4,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i VESTA EIENDOM AS økte med 16,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- TERTNES HOLDING AS gikk fra 3,9 % til 0 % av aksjene i VIKING AQUA AS i 2024.
- JOJ TERTNES HOLDING AS delte anslagsvis ut 26 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (361,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (10,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (346,2 mill. kr).
- JOJ TERTNES HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TH STEEL SOLUTIONS AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Bergen Kommune
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.