Anslag · inntektsår 2025

Coop Rørvik Eiendom AS

Org.nr. 991699147 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Surnadal

Om én person eide hele Coop Rørvik Eiendom AS, ville aksjene gitt anslagsvis 142 807 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 16 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener Coop Rørvik Eiendom AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt −3,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,71 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.

Hva ble holdt tilbake i Coop Rørvik Eiendom AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 68,2 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (70 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 296 009 kr i inntektsårene 2024–2025.

Hvordan har det gått med Coop Rørvik Eiendom AS?

Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 68,2 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 2,3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 54 779 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (229 741 kr).

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 71,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 747 077 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 142 807 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Coop Rørvik Eiendom AS?

Coop Rørvik Eiendom AS eies til slutt av Coop Midt-Norge SA (50 %) og Coop Norge SA (50 % gjennom Coop Norge Eiendom AS → Coop Norge Eiendom Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Coop Rørvik Eiendom AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

Eier	Andel	Formuesverdi	Formuesskatt
Coop Midt-Norge SA	50 %	8 mill. kr	–
Coop Norge SA gjennom Coop Norge Eiendom AS → Coop Norge Eiendom Holding AS	50 %	8 mill. kr	–

Verdigrunnlag: 20,1 mill. kr
Formuesverdi (80 %): 16 mill. kr
Formuesskatt om én person eide alt: 142 807 kr

Hendelser i eierkjeden

Innskutt egenkapital i COOP RØRVIK EIENDOM AS økte med 70 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
COOP NORGE EIENDOM AS delte anslagsvis ut 262,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (304 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (376 614 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (42 mill. kr).
Innskutt egenkapital i COOP NORGE EIENDOM AS økte med 1,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i COOP ØREBEKK EIENDOM AS i 2025.
COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GARDERMOEN LOGISTIKKSENTER AS i 2025.
COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SMIDSRØD EIENDOM AS i 2025.
COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BAGLO HOLDING AS i 2025.
COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SALHUSVEIEN UTVIKLING I AS i 2025.
COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i AS AUGLENDSDALEN 80 i 2025.
AMCO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i COOP RØRVIK EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i CSV EIENDOM VÅGSBYGD AS i 2024.
COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i SJØGATA 42 AS i 2024.
COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i VARDENES UTVIKLING AS i 2024.
COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 45,5 % til 0 % av aksjene i SETREVEGEN 2 AS i 2024.
COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 34 % til 0 % av aksjene i MARSTRANDGATA 9 &11 PROSJEKT AS i 2024.

I eierkjeden

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.