Anslag · inntektsår 2025
Rådhusgaten 4 AS
Org.nr. 991677216 · AS · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Bergen
Aksjene i Rådhusgaten 4 AS gir de 51 personlige eierne anslagsvis 101 799 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 22,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Rådhusgaten 4 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 12,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,74 % av den samme verdien, så avkastningen er 17,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Rådhusgaten 4 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 10,3 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (10 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 332 855 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Rådhusgaten 4 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 10,3 mill. kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 12,9 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 2,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 8,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (335 310 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 22,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 206 049 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 208 429 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Rådhusgaten 4 AS?
Rådhusgaten 4 AS eies til slutt av Personlig eier A (34,8 % gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Vestenfjeldske Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS), Personlig eier B (21,1 % gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS), Personlig eier C (10,4 % gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS), Personlig eier D (10,4 % gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS) og Personlig eier E (2,7 % gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Ove Forstrønen AS → Ove Forstrønen Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Rådhusgaten 4 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Vestenfjeldske Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS | 34,8 % | 7,8 mill. kr | 60 494 kr |
| Personlig eier B gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS | 21,1 % | 4,7 mill. kr | 29 687 kr |
| Personlig eier C gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 10,4 % | 2,3 mill. kr | 5 809 kr |
| Personlig eier D gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 10,4 % | 2,3 mill. kr | 5 809 kr |
| Personlig eier E gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Ove Forstrønen AS → Ove Forstrønen Holding AS | 2,7 % | 603 952 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Jave Invest AS; Vestenfjeldske Eiendom AS → Jarle Lilletvedt AS → Jave Invest AS | 1,9 % | 425 279 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Opal Nattland AS | 1,5 % | 339 246 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Bjørn Johnny Wågenes AS | 1,4 % | 320 545 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Guttorm Aase Invest AS | 1 % | 224 035 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Bai AS → Tur AS; Vestenfjeldske Eiendom AS → Bai AS → Dati AS | 0,7 % | 163 054 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Bai AS → Tur AS; Vestenfjeldske Eiendom AS → Bai AS → Sati AS | 0,7 % | 163 054 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS | 0,6 % | 140 348 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Helge Bjørn Pettersen AS | 0,6 % | 132 857 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Helge Bjørn Pettersen AS | 0,6 % | 132 857 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Terje Sivertsen Invest AS | 0,6 % | 130 767 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 28 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 22,4 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 101 799 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 208 429 kr
Hendelser i eierkjeden
- RÅDHUSGATEN 4 AS delte anslagsvis ut 4,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (7,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (7,9 mill. kr).
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 FAGERNES EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIANIA AREAL AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 61 % til 0 % av aksjene i ANDSELV NÆRINGSTOMT AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KASTBREKKA EIENDOM AS i 2025.
- REITAN AS gikk fra 93,6 % til 0 % av aksjene i REKAP 1 AS i 2025.
- ORR INVEST AS delte anslagsvis ut 219 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,3 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (217,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,3 mrd. kr).
- RÅDHUSGATEN 4 AS delte anslagsvis ut 1,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (7,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (7,9 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i RÅDHUSGATEN 4 AS økte med 10 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i REITAN EIENDOM AS økte med 3,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME BUTIKKEIENDOM AS i 2024.
- ORR INVEST AS delte anslagsvis ut 107 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (305,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,3 mrd. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.