Anslag · inntektsår 2025
Fornebu Næringseiendom 1 AS
Org.nr. 991385924 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Fornebu Næringseiendom 1 AS gir de 30 personlige eierne anslagsvis 916 080 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 117 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Fornebu Næringseiendom 1 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 8,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,85 % av den samme verdien, så avkastningen er 10,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Fornebu Næringseiendom 1 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 2,6 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,5 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Fornebu Næringseiendom 1 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 2,6 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 1,7 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 7,1 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 14,2 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 7,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (2 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 115,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,2 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Fornebu Næringseiendom 1 AS?
Fornebu Næringseiendom 1 AS eies til slutt av Personlig eier A (16 % gjennom Office Fornebu AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS), Personlig eier B (16 % gjennom Office Fornebu AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → KKN Invest AS), Personlig eier C (16 % gjennom Office Fornebu AS → Gróa Eiendom AS → Andrino Holding AS), Personlig eier D (16 % gjennom Office Fornebu AS → Gróa Eiendom AS → J J Ugland Eiendom AS → J J Ugland Holding AS) og Personlig eier E (16 % gjennom Office Fornebu AS → Gróa Eiendom AS → J. B. Ugland Eiendomsutvikling → J.B. Ugland Eiendom AS → J. B. Ugland Holding AS → J.B.Ugland AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Fornebu Næringseiendom 1 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Office Fornebu AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS | 16 % | 18,8 mill. kr | 170 056 kr |
| Personlig eier B gjennom Office Fornebu AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → KKN Invest AS | 16 % | 18,8 mill. kr | 170 056 kr |
| Personlig eier C gjennom Office Fornebu AS → Gróa Eiendom AS → Andrino Holding AS | 16 % | 18,7 mill. kr | 169 683 kr |
| Personlig eier D gjennom Office Fornebu AS → Gróa Eiendom AS → J J Ugland Eiendom AS → J J Ugland Holding AS | 16 % | 18,7 mill. kr | 169 683 kr |
| Personlig eier E gjennom Office Fornebu AS → Gróa Eiendom AS → J. B. Ugland Eiendomsutvikling → J.B. Ugland Eiendom AS → J. B. Ugland Holding AS → J.B.Ugland AS | 16 % | 18,7 mill. kr | 169 683 kr |
| Personlig eier F gjennom Office Fornebu AS → Mattisberget AS; Office Fornebu AS → Mattisberget AS → Bog Invest AS | 3,3 % | 3,9 mill. kr | 21 429 kr |
| Personlig eier G gjennom Office Fornebu AS → Mattisberget AS; Office Fornebu AS → Mattisberget AS → Jill Holding AS | 3,1 % | 3,7 mill. kr | 19 151 kr |
| Personlig eier H gjennom Office Fornebu AS → Mattisberget AS; Office Fornebu AS → Mattisberget AS → Hejo Holding AS | 2,7 % | 3,1 mill. kr | 13 515 kr |
| Personlig eier I gjennom Office Fornebu AS → Mattisberget AS; Office Fornebu AS → Mattisberget AS → Acg AS | 2,3 % | 2,7 mill. kr | 9 573 kr |
| Personlig eier J gjennom Office Fornebu AS → Mattisberget AS; Office Fornebu AS → Mattisberget AS → Pina AS | 1,8 % | 2,1 mill. kr | 3 251 kr |
| Personlig eier K gjennom Office Fornebu AS → Albatross Investment AS → Amalie Invest AS; Office Fornebu AS → Amalie Invest AS | 0,8 % | 936 106 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Office Fornebu AS → Albatross Investment AS → Milla Investment AS; Office Fornebu AS → Hio Xiv AS → Milla Investment AS | 0,7 % | 822 190 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Office Fornebu AS → Hio Xiv AS → Oskar Investment AS | 0,6 % | 702 079 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Office Fornebu AS → Mattisberget AS → Emilie Gleditsch Holding AS | 0,5 % | 592 763 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Office Fornebu AS → Mattisberget AS → Marte Gleditsch Holding AS | 0,5 % | 592 763 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 146,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 117 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 916 080 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,2 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- FORNEBU NÆRINGSEIENDOM 1 AS delte anslagsvis ut 13,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (47,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (12 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (46,2 mill. kr).
- KM REAL ESTATE AS gikk fra 22,3 % til 0 % av aksjene i SILVER RETAIL AS i 2025.
- KLAVENESS MARINE HOLDING AS gikk fra 4,7 % til 0 % av aksjene i GF I KILN HOLDCO AS i 2025.
- KAK SHIPPING INVEST AS delte anslagsvis ut 39,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (42 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (40,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (42,9 mill. kr).
- FORNEBU NÆRINGSEIENDOM 1 AS delte anslagsvis ut 15,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (48,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (13,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (47,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i GRÓA EIENDOM AS falt med 10,5 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- KM REAL ESTATE AS gikk fra 10,3 % til 0 % av aksjene i BILLINGSTAD ENERGI AS i 2024.
- KAK SHIPPING INVEST AS delte anslagsvis ut 49,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (41,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (50,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (42 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.