Anslag · inntektsår 2025
Badehusgata 33-39 AS
Org.nr. 991385851 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Badehusgata 33-39 AS gir de 91 personlige eierne anslagsvis 537 816 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 207,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Badehusgata 33-39 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 6,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 7,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Badehusgata 33-39 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 16,1 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 4,6 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Badehusgata 33-39 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 16,1 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 4,5 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 22,7 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 25,9 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 7,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (3,6 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 199,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2,2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 2,2 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Badehusgata 33-39 AS?
Badehusgata 33-39 AS eies til slutt av Personlig eier A (8,2 % gjennom Stavanger City Office AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS), Personlig eier B (4,4 % gjennom Stavanger City Office AS → Alba AS), Personlig eier C (3,5 % gjennom Stavanger City Office AS → Uneco AS), Personlig eier D (3,1 % gjennom Stavanger City Office AS → Brava Invest AS) og Gjensidigestiftelsen (2,8 % gjennom Stavanger City Office AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Badehusgata 33-39 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Stavanger City Office AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS | 8,2 % | 17 mill. kr | 152 195 kr |
| Personlig eier B gjennom Stavanger City Office AS → Alba AS | 4,4 % | 9,2 mill. kr | 74 468 kr |
| Personlig eier C gjennom Stavanger City Office AS → Uneco AS | 3,5 % | 7,4 mill. kr | 56 056 kr |
| Personlig eier D gjennom Stavanger City Office AS → Brava Invest AS | 3,1 % | 6,4 mill. kr | 46 849 kr |
| Gjensidigestiftelsen gjennom Stavanger City Office AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS | 2,8 % | 5,8 mill. kr | – |
| Personlig eier E gjennom Stavanger City Office AS → Løren Holding AS | 2,5 % | 5,1 mill. kr | 33 339 kr |
| Personlig eier F gjennom Stavanger City Office AS → Tjernet AS → Bramax AS; Stavanger City Office AS → Mercur Eiendom AS | 2,1 % | 4,4 mill. kr | 26 116 kr |
| Bull Invest AG (selskap) gjennom Stavanger City Office AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Hesnes Invest AS → Hesnes Holding AS; Stavanger City Office AS → Hesnes Invest AS → Hesnes Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,1 % | 4,3 mill. kr | – |
| Personlig eier G gjennom Stavanger City Office AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Hesnes Invest AS → Hesnes Holding AS → Hesnes Kaja Ii AS; Stavanger City Office AS → Hesnes Invest AS → Hesnes Holding AS → Hesnes Kaja Ii AS | 2,1 % | 4,3 mill. kr | 25 377 kr |
| Personlig eier H gjennom Stavanger City Office AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Alcides AS | 2 % | 4,2 mill. kr | 24 849 kr |
| Personlig eier I gjennom Stavanger City Office AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Ingeborg AS | 2 % | 4,2 mill. kr | 24 849 kr |
| Personlig eier J gjennom Stavanger City Office AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Sigurd AS | 2 % | 4,2 mill. kr | 24 849 kr |
| Personlig eier K gjennom Stavanger City Office AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Thomine AS | 2 % | 4,2 mill. kr | 24 849 kr |
| Personlig eier L gjennom Stavanger City Office AS → Tjernet AS → HNHB AS | 1,4 % | 2,8 mill. kr | 10 671 kr |
| Larsson Shipping AB gjennom Stavanger City Office AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,2 % | 2,5 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 259,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 207,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 537 816 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 2,2 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- BADEHUSGATA 33-39 AS delte anslagsvis ut 24,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (34,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (14,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (24,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SWISS LIFE REF NORDIC 2020 AS falt med 100 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i SWISS LIFE REF NORDIC 2020 INVEST AS falt med 59 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- ALCIDES EIENDOM AS gikk fra 3,1 % til 0 % av aksjene i NÆSTVED RETAIL PARK AS i 2025.
- DET NORSKE EIENDOMSCOMPAGNIE AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i DAGLIGVARE HOLDING AS i 2025.
- DET NORSKE EIENDOMSCOMPAGNIE AS gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i KØBENHAVN KONTORBYGG II AS i 2025.
- DET NORSKE EIENDOMSCOMPAGNIE AS gikk fra 1,2 % til 0 % av aksjene i SWISS LIFE REF NORDIC 2020 AS i 2025.
- BADEHUSGATA 33-39 AS delte anslagsvis ut 27,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (40,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (21 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (34,1 mill. kr).
- BADEHUSGATA HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BADEHUSGATA 33-39 AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i SWISS LIFE REF NORDIC 2020 AS falt med 100 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i SWISS LIFE REF NORDIC 2020 INVEST AS falt med 59,2 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i SWISS LIFE REF NORDIC 2020 INVEST AS steg fra 219 930 kr i 2023 til 57,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ALCIDES HOLDING AS delte anslagsvis ut 50 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (677,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (186,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (813,9 mill. kr).
- DET NORSKE EIENDOMSCOMPAGNIE AS gikk fra 1,8 % til 0 % av aksjene i SWISS LIFE REF ESG NORDIC 2022 AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Gjensidigestiftelsen
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.