Anslag · inntektsår 2025
Frednes Eiendom AS
Org.nr. 991346546 · AS · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Porsgrunn
Aksjene i Frednes Eiendom AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 3,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Frednes Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 1,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,34 % av den samme verdien, så avkastningen er 3,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Frednes Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 99 307 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 1 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 26 766 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 37 578 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Frednes Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 99 307 kr. Bankinnskuddene økte med 48 405 kr og den langsiktige gjelden økte med 235 752 kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (21 256 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 3,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 12 348 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 13 213 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Frednes Eiendom AS?
Frednes Eiendom AS eies til slutt av Grenland Boligbyggelag (25 % gjennom Frednes Iv Utbygging AS → GBBL Prosjekt AS), Personlig eier A (18,7 % gjennom Frednes Iv Utbygging AS → Heimgard AS → Øygarden Boligeiendom AS → Oygarden AS → Progressio Brage Finans AS), Personlig eier B (16 % gjennom Frednes Iv Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Novi Pancom AS → Olada Invest AS), Personlig eier C (8 % gjennom Frednes Iv Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS og Frednes Iv Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS og Frednes Iv Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS) og Personlig eier D (6,9 % gjennom Frednes Iv Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS og Frednes Iv Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS og Frednes Iv Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Frednes Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Grenland Boligbyggelag gjennom Frednes Iv Utbygging AS → GBBL Prosjekt AS | 25 % | 770 317 kr | – |
| Personlig eier A gjennom Frednes Iv Utbygging AS → Heimgard AS → Øygarden Boligeiendom AS → Oygarden AS → Progressio Brage Finans AS | 18,7 % | 576 925 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Frednes Iv Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Novi Pancom AS → Olada Invest AS | 16 % | 491 544 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Frednes Iv Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS; Frednes Iv Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS; Frednes Iv Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS | 8 % | 245 257 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Frednes Iv Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS; Frednes Iv Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS; Frednes Iv Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS | 6,9 % | 211 226 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Frednes Iv Utbygging AS → Heimgard AS → Øygarden Boligeiendom AS → Oygarden AS → Progressio Brage Finans AS → Brage Lykke AS | 4 % | 123 627 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Frednes Iv Utbygging AS → Heimgard AS → Øygarden Boligeiendom AS → Oygarden AS → Progressio Brage Finans AS → LLL AS | 4 % | 123 627 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Frednes Iv Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Pa-Co Holding AS → Gade AS | 3,1 % | 96 252 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Frednes Iv Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Icon Invest AS | 2,6 % | 79 029 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Frednes Iv Utbygging AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Simpleasy AS | 1,9 % | 59 398 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Frednes Iv Utbygging AS → Heimgard AS → Øygarden Boligeiendom AS → Schybaj Holding AS | 1,1 % | 34 341 kr | 0 kr |
| Abros Invest AB gjennom Frednes Iv Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS; Frednes Iv Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS; Frednes Iv Utbygging AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Hospitality Invest AS | 1 % | 30 092 kr | – |
| Personlig eier K gjennom Frednes Iv Utbygging AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Eidissen Consult AS → Eidissen Consult Holding AS | 0,8 % | 23 519 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Frednes Iv Utbygging AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Grafo AS → Grafo Holding 1 AS | 0,4 % | 11 274 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Frednes Iv Utbygging AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Grafo AS → Grafo Holding 2 AS | 0,4 % | 11 274 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 3,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 3,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 13 213 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i HEIMGARD AS økte med 67,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i PANCOM AS økte med 30 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- PANCOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i PANCOM OYGARDEN BOLIG AS i 2025.
- PANCOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HERCHER INVEST AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i ØYGARDEN BOLIGEIENDOM AS falt med 11,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- OYGARDEN AS delte anslagsvis ut 10,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (139,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−14,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (115 mill. kr).
- PROGRESSIO BRAGE FINANS AS delte anslagsvis ut 11,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (14,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (10,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (13,9 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i PANCOM AS økte med 40 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- OYGARDEN AS delte anslagsvis ut 10,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (140,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (10,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (139,9 mill. kr).
- OYGARDEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TROSVIK BOLIGUTVIKLING AS i 2024.
- PROGRESSIO BRAGE FINANS AS delte anslagsvis ut 14 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (17,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (10,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (14,2 mill. kr).
- Finansinntektene i PROGRESSIO BRAGE FINANS AS steg fra 362 954 kr i 2023 til 11,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Grenland Boligbyggelag
- Eier: Abros Invest AB
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.