Anslag · inntektsår 2025
Ullandhaug Eiendom AS
Org.nr. 991271252 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Sandnes
Aksjene i Ullandhaug Eiendom AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 1,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Ullandhaug Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1,6 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 934 159 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 0 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 599 380 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Ullandhaug Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,6 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 814 826 kr og den langsiktige gjelden økte med 10,3 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 1,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Ullandhaug Eiendom AS?
Ullandhaug Eiendom AS eies til slutt av Odd Reitan (15,1 % gjennom Rebus Sør-Vest AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Rebus Sør-Vest AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS), Bjarne Grannes (11,1 % gjennom Nov Holding AS), Else Moen (11,1 % gjennom Nov Holding AS), Helge Grannes (11,1 % gjennom Nov Holding AS) og Ole Robert Reitan (9,1 % gjennom Rebus Sør-Vest AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Ullandhaug Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Odd Reitan gjennom Rebus Sør-Vest AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Rebus Sør-Vest AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS. Eier også aksjer i Orkla ASA (under 0,01 %) | 15,1 % | 228 958 kr | 0 kr |
| Bjarne Grannes gjennom Nov Holding AS | 11,1 % | 168 768 kr | 0 kr |
| Else Moen gjennom Nov Holding AS. Eier også aksjer i Elkem ASA (under 0,01 %), Storebrand ASA (under 0,01 %), Sparebank 1 Sør-Norge ASA (under 0,01 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %), Telenor ASA (under 0,01 %) | 11,1 % | 168 768 kr | 0 kr |
| Helge Grannes gjennom Nov Holding AS | 11,1 % | 168 735 kr | 0 kr |
| Ole Robert Reitan gjennom Rebus Sør-Vest AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS. Eier også aksjer i Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Kragerø Golf AS (under 0,01 %) | 9,1 % | 138 637 kr | 0 kr |
| Lars Hæhre gjennom Kruse Smith AS → Infra Group AS → Akh Gruppen AS → Knarten Holding Ii AS → Knarten Holding AS → Brutus Invest Holding AS. Eier også aksjer i Knarten AS (33,33 %) | 5,5 % | 83 550 kr | 0 kr |
| Johan Brande Backe gjennom Kruse Smith AS → Backe Entreprenør AS → AS Backe → Backe Holding AS → JBB Holding AS. Eier også aksjer i Vater Holding AS (100 %) | 4,6 % | 69 940 kr | 0 kr |
| Ole Brande Backe gjennom Kruse Smith AS → Backe Entreprenør AS → AS Backe → Backe Holding AS → Obb Holding AS. Eier også aksjer i Slugger Invest AS (100 %), Kongsberg Gruppen ASA (under 0,01 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %) | 4,6 % | 69 940 kr | 0 kr |
| Thea Kristine Backe Jansen gjennom Kruse Smith AS → Backe Entreprenør AS → AS Backe → Backe Holding AS → Rødstrand Holding AS. Eier også aksjer i Kvitmyra Holding AS (100 %) | 4,6 % | 69 940 kr | 0 kr |
| Kristoffer Reitan gjennom Rebus Sør-Vest AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 4,5 % | 68 632 kr | 0 kr |
| Viktoria Reitan gjennom Rebus Sør-Vest AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 4,5 % | 68 632 kr | 0 kr |
| Nina Hæhre gjennom Kruse Smith AS → Infra Group AS → Akh Gruppen AS → Knarten Holding Ii AS → Knarten Holding AS → NH Holding AS | 1,9 % | 28 091 kr | 0 kr |
| Rune Isachsen gjennom Kruse Smith AS → Infra Group AS → Akh Gruppen AS → Rune Isachsen Holding AS. Eier også aksjer i Bøndenes Hus Hokksund AS (1,21 %), Hemsedal Golfalpin Golfbane AS (0,04 %) | 1 % | 15 862 kr | 0 kr |
| Albert Kristian Hæhre gjennom Kruse Smith AS → Infra Group AS → Akh Gruppen AS → Knarten Holding Ii AS → Knarten Holding AS → Drill & Blast Invest AS. Eier også aksjer i Knarten AS (33,33 %) | 1 % | 15 492 kr | 0 kr |
| Ida Melbye-Larsen gjennom Kruse Smith AS → Infra Group AS → Akh Gruppen AS → Hca Melbye AS → Høye Nord AS. Eier også aksjer i Yara International ASA (under 0,01 %) | 0,8 % | 12 113 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 1,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 1,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i REBUS UTVIKLING AS økte med 500 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i REBUS HANDELSEIENDOM AS økte med 523,2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 FAGERNES EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIANIA AREAL AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 61 % til 0 % av aksjene i ANDSELV NÆRINGSTOMT AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KASTBREKKA EIENDOM AS i 2025.
- ULLANDHAUG EIENDOM AS delte anslagsvis ut 934 163 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−2,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−13 687 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−3,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i KRUSE SMITH AS falt med 150 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- KRUSE SMITH AS gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i KRUSE SMITH AS i 2024.
- Finansinntektene i REBUS UTVIKLING AS steg fra −27 mill. kr i 2023 til 68,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i REITAN EIENDOM AS økte med 3,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME BUTIKKEIENDOM AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Nov 37-3 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.