Anslag · inntektsår 2025
Eiendom Nordvest i AS
Org.nr. 991253513 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Kristiansund
Aksjene i Eiendom Nordvest i AS gir de 64 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 2,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Eiendom Nordvest i AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −37,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,23 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Eiendom Nordvest i AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 ble 343 282 kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 4 818 kr i inntektsåret 2024. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 129 898 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Eiendom Nordvest i AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 2,1 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 4,2 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 1,2 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 11 205 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 480 396 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 6 965 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Eiendom Nordvest i AS?
Eiendom Nordvest i AS eies til slutt av Personlig eier A (14,7 % gjennom Eiendom Nordvest AS → Finansgruppen Eiendom AS → Haugnes AS), Personlig eier B (14,7 % gjennom Eiendom Nordvest AS → Finansgruppen Eiendom AS → Traa Holding AS), Sparebankstiftelsen Nordvest (13,3 % gjennom Eiendom Nordvest AS → Sparebank 1 Nordmøre), Sparebankstiftelsen Surnadal Sparebank (6,4 % gjennom Eiendom Nordvest AS → Sparebank 1 Nordmøre) og Personlig eier C (4,8 % gjennom Eiendom Nordvest AS → Finansgruppen Eiendom AS → Mags Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Eiendom Nordvest i AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Eiendom Nordvest AS → Finansgruppen Eiendom AS → Haugnes AS | 14,7 % | 360 010 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Eiendom Nordvest AS → Finansgruppen Eiendom AS → Traa Holding AS | 14,7 % | 360 010 kr | 0 kr |
| Sparebankstiftelsen Nordvest gjennom Eiendom Nordvest AS → Sparebank 1 Nordmøre | 13,3 % | 327 491 kr | – |
| Sparebankstiftelsen Surnadal Sparebank gjennom Eiendom Nordvest AS → Sparebank 1 Nordmøre | 6,4 % | 157 121 kr | – |
| Personlig eier C gjennom Eiendom Nordvest AS → Finansgruppen Eiendom AS → Mags Holding AS | 4,8 % | 118 803 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Eiendom Nordvest AS → Finansgruppen Eiendom AS → Ansa Holding AS | 2,5 % | 61 202 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Eiendom Nordvest AS → Finansgruppen Eiendom AS → Obu Holding AS | 2,5 % | 61 202 kr | 0 kr |
| Verdipapirfondet Eika Egenkapitalbevis gjennom Eiendom Nordvest AS → Sparebank 1 Nordmøre | 2,2 % | 53 949 kr | – |
| Personlig eier F gjennom Eiendom Nordvest AS | 2,2 % | 53 401 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Eiendom Nordvest AS → JGM Invest AS | 1,1 % | 26 701 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Eiendom Nordvest AS | 1,1 % | 26 701 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Eiendom Nordvest AS | 1,1 % | 26 701 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Eiendom Nordvest AS → JGM Invest AS | 1 % | 25 099 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Eiendom Nordvest AS | 0,9 % | 21 361 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Eiendom Nordvest AS → Sparebank 1 Nordmøre → Bentneset Invest AS → L.K. Holding AS | 0,8 % | 19 586 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 3,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 2,5 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 6 965 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i EIENDOM NORDVEST I AS falt med 934 436 kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i EIENDOM NORDVEST AS økte med 5,5 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- FINANSGRUPPEN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 80 % av aksjene i MAGNORA SCALE SURNADAL AS i 2025.
- HAUGNES AS delte anslagsvis ut 1,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (17,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (546 997 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (16,5 mill. kr).
- SPAREBANK 1 NORDMØRE gikk fra 12,5 % til 0 % av aksjene i KRISTIANSUND BALLKLUBB INVEST AS i 2024.
- SPAREBANK 1 NORDMØRE gikk fra 5,5 % til 0 % av aksjene i AGERA ZURF INVEST AS i 2024.
- SPAREBANK 1 NORDMØRE gikk fra 2,6 % til 1,4 % av aksjene i SPAREBANK 1 NÆRINGSKREDITT AS i 2024.
- Finansinntektene i FINANSGRUPPEN EIENDOM AS steg fra 5,6 mill. kr i 2023 til 50,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FINANSGRUPPEN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i RCEO PROSJEKT AS i 2024.
- FINANSGRUPPEN EIENDOM AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i YTTERSØVEIEN 21 AS i 2024.
- FINANSGRUPPEN EIENDOM AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i MØRE EIENDOM HOLDING AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Sparebankstiftelsen Nordvest
- Eier: Sparebankstiftelsen Surnadal Sparebank
- Eier: Verdipapirfondet Eika Egenkapitalbevis
- Eierandel i: Helsehuset Hjemmel AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.