Anslag · inntektsår 2025
Strandparken Utvikling AS
Org.nr. 991202641 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Strandparken Utvikling AS gir de 48 personlige eierne anslagsvis 10 583 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 13,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Strandparken Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 97 026 kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 227 994 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 36 715 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Strandparken Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 97 026 kr. Bankinnskuddene økte med 97 026 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 183 393 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 13,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 113 852 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 113 997 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Strandparken Utvikling AS?
Strandparken Utvikling AS eies til slutt av Coop Norge SA (40 % gjennom Coop Norge Eiendom AS → Coop Norge Eiendom Holding AS), Personlig eier A (21,4 % gjennom Gjelsten Bolig AS → Gjelsten Holding AS), Personlig eier B (5,4 % gjennom Gjelsten Bolig AS → Gjelsten Holding AS), Personlig eier C (2,9 % gjennom Gjelsten Bolig AS → Lundhaug Invest AS) og Personlig eier D (2,8 % gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → Klevenstern AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Strandparken Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Coop Norge SA gjennom Coop Norge Eiendom AS → Coop Norge Eiendom Holding AS | 40 % | 5,3 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Gjelsten Bolig AS → Gjelsten Holding AS | 21,4 % | 2,8 mill. kr | 10 583 kr |
| Personlig eier B gjennom Gjelsten Bolig AS → Gjelsten Holding AS | 5,4 % | 704 584 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Gjelsten Bolig AS → Lundhaug Invest AS | 2,9 % | 383 452 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → Klevenstern AS | 2,8 % | 365 435 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → Mecca Invest AS | 2,8 % | 365 435 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → LLH Invest AS → LLH 3 AS; Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → LLH 3 AS | 2,7 % | 360 167 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → Setra CH AS → Setra Surna AS; Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → Setra Surnadal Ii AS → Setra Surna AS | 1,9 % | 250 316 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → Stevefisk AS → Stevefisk Holding AS | 1,6 % | 210 698 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → KHH Invest AS | 1,4 % | 189 718 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → J A Johnsen AS | 0,8 % | 111 546 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → J A Johnsen AS | 0,8 % | 111 546 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → LLH Invest AS → LLH 3 AS | 0,6 % | 84 618 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS | 0,6 % | 75 035 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → Coka AS | 0,5 % | 66 737 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 16,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 13,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 10 583 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 113 997 kr
Hendelser i eierkjeden
- COOP NORGE EIENDOM AS delte anslagsvis ut 262,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (304 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (376 614 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (42 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i COOP NORGE EIENDOM AS økte med 1,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i COOP ØREBEKK EIENDOM AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GARDERMOEN LOGISTIKKSENTER AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SMIDSRØD EIENDOM AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BAGLO HOLDING AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SALHUSVEIEN UTVIKLING I AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i AS AUGLENDSDALEN 80 i 2025.
- BARLINDHAUG EIENDOM AS gikk fra 100 % til 40 % av aksjene i KJØLEN AS i 2025.
- BARLINDHAUG EIENDOM AS gikk fra 100 % til 75 % av aksjene i SKOGFARET BÆRUM AS i 2025.
- CONSTO HOLDING AS gikk fra 33,9 % til 22,6 % av aksjene i COBE INVEST I AS i 2025.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GRB LEHMKUHL AS i 2025.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i PRO 69 AS i 2025.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i GALTERUD UTVIKLING AS i 2025.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TRØSKENVEIEN 36 AS i 2025.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 100 % til 85 % av aksjene i GB STOLA HOLDCO AS i 2025.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGRENESET INFRASTRUKTUR AS i 2025.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i T36 UTLEIE AS i 2025.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 85 % til 0 % av aksjene i HEGRENESET HOLDING AS i 2025.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 74,3 % til 0 % av aksjene i POPPELHAGEN HOLDING AS i 2025.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 70 % til 25 % av aksjene i FANTOFTVEIEN 44 AS i 2025.
- GJELSTEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 140 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,9 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,2 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (3 mrd. kr).
- GJELSTEN HOLDING AS gikk fra 18,9 % til 5,8 % av aksjene i ZELLUNA ASA i 2025.
- PROFIER AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i STRANDPARKEN UTVIKLING AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i CSV EIENDOM VÅGSBYGD AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i SJØGATA 42 AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i VARDENES UTVIKLING AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 45,5 % til 0 % av aksjene i SETREVEGEN 2 AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 34 % til 0 % av aksjene i MARSTRANDGATA 9 &11 PROSJEKT AS i 2024.
- BARLINDHAUG EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i KIRKENES MARITIME PARK AS i 2024.
- Finansinntektene i GJELSTEN BOLIG AS steg fra 20,4 mill. kr i 2023 til 771,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- GJELSTEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 175 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (342,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,9 mrd. kr).
- GJELSTEN HOLDING AS gikk fra 10,2 % til 0 % av aksjene i KID ASA i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Coop Norge SA
- Eierandel i: Strandparken Holding AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.