Formuesskatten

Anslag · inntektsår 2025

Kongsberg Næringsbygg 5 AS

Org.nr. 991200495 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Kongsberg

Aksjene i Kongsberg Næringsbygg 5 AS gir de 7 personlige eierne anslagsvis 16 955 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 207,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener Kongsberg Næringsbygg 5 AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt 6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 7 ganger formuesskatten.

Hva ble holdt tilbake i Kongsberg Næringsbygg 5 AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 17,8 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 13 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 4,4 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 6,7 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.

Hvordan har det gått med Kongsberg Næringsbygg 5 AS?

Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 5,4 mill. kr. Den langsiktige gjelden økte med 98,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 6,5 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (3,6 mill. kr).

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 207,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2,2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 2,2 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Kongsberg Næringsbygg 5 AS?

Kongsberg Næringsbygg 5 AS eies til slutt av Nærings- og Fiskeridepartementet (50 % gjennom Kongsberg Eiendom Holding AS → Kongsberg Gruppen ASA), Folketrygdfondet (5,9 % gjennom Kongsberg Eiendom Holding AS → Kongsberg Gruppen ASA), Citibank, N.A. (2,2 % gjennom Kongsberg Eiendom Holding AS → Kongsberg Gruppen ASA), State Street Bank And Trust Comp (1,3 % gjennom Kongsberg Eiendom Holding AS → Kongsberg Gruppen ASA) og Personlig eier A (1,3 % gjennom Kongsberg Eiendom Holding AS → Kongsberg Gruppen ASA → Must Invest AS → Must AS og Kongsberg Eiendom Holding AS → Kongsberg Gruppen ASA → Must Invest AS → Must AS → AS Fondal), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kongsberg Næringsbygg 5 AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

EierAndelFormuesverdiFormuesskatt
Nærings- og Fiskeridepartementet gjennom Kongsberg Eiendom Holding AS → Kongsberg Gruppen ASA50 %103,5 mill. kr–
Folketrygdfondet gjennom Kongsberg Eiendom Holding AS → Kongsberg Gruppen ASA5,9 %12,2 mill. kr–
Citibank, N.A. gjennom Kongsberg Eiendom Holding AS → Kongsberg Gruppen ASA2,2 %4,6 mill. kr–
State Street Bank And Trust Comp gjennom Kongsberg Eiendom Holding AS → Kongsberg Gruppen ASA1,3 %2,6 mill. kr–
Personlig eier A gjennom Kongsberg Eiendom Holding AS → Kongsberg Gruppen ASA → Must Invest AS → Must AS; Kongsberg Eiendom Holding AS → Kongsberg Gruppen ASA → Must Invest AS → Must AS → AS Fondal1,3 %2,6 mill. kr8 480 kr
Personlig eier B gjennom Kongsberg Eiendom Holding AS → Kongsberg Gruppen ASA → Must Invest AS → Must AS; Kongsberg Eiendom Holding AS → Kongsberg Gruppen ASA → Must Invest AS → Must AS → Oslokanalen AS1,3 %2,6 mill. kr8 475 kr
State Street Bank And Trust Comp gjennom Kongsberg Eiendom Holding AS → Kongsberg Gruppen ASA1,1 %2,3 mill. kr–
The Bank Of New York Mellon Sa/NV gjennom Kongsberg Eiendom Holding AS → Kongsberg Gruppen ASA0,8 %1,8 mill. kr–
Danske Bank A/S NUF gjennom Kongsberg Eiendom Holding AS → Kongsberg Gruppen ASA0,8 %1,7 mill. kr–
Jpmorgan Chase Bank, N.A., London gjennom Kongsberg Eiendom Holding AS → Kongsberg Gruppen ASA0,7 %1,4 mill. kr–
Verdipapirfondet KLP Aksjenorge Indeks gjennom Kongsberg Eiendom Holding AS → Kongsberg Gruppen ASA0,6 %1,3 mill. kr–
State Street Bank And Trust Comp gjennom Kongsberg Eiendom Holding AS → Kongsberg Gruppen ASA0,6 %1,2 mill. kr–
Jpmorgan Chase Bank, N.A., London gjennom Kongsberg Eiendom Holding AS → Kongsberg Gruppen ASA0,6 %1,1 mill. kr–
Verdipapirfondet DNB Norge Indeks gjennom Kongsberg Eiendom Holding AS → Kongsberg Gruppen ASA0,6 %1,1 mill. kr–
Verdipapirfondet DNB Norge gjennom Kongsberg Eiendom Holding AS → Kongsberg Gruppen ASA0,5 %1 mill. kr–
Verdigrunnlag
258,8 mill. kr
Formuesverdi (80 %)
207,1 mill. kr
Formuesskatt for de personlige eierne samlet
16 955 kr
Formuesskatt om én person eide alt
2,2 mill. kr

Hendelser i eierkjeden

  • KONGSBERG NÆRINGSBYGG 5 AS delte anslagsvis ut 13 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−50,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (13,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−50,6 mill. kr).
  • Innskutt egenkapital i KONGSBERG EIENDOM HOLDING AS økte med 978,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • KONGSBERG EIENDOM HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KNB12 ULSTEINVIK AS i 2025.
  • KONGSBERG EIENDOM HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KNB13 BRATTVÅG AS i 2025.
  • KONGSBERG GRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 5 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (6,5 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,8 mrd. kr).
  • KONGSBERG GRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NEUVER MARITIME AS i 2025.
  • KONGSBERG GRUPPEN ASA gikk fra 83,2 % til 79,3 % av aksjene i KONGSBERG DIGITAL HOLDING ASA i 2025.
  • Finansinntektene i MUST INVEST AS steg fra 25,3 mill. kr i 2024 til 793,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • MUST INVEST AS gikk fra 2,3 % til 0 % av aksjene i NORKON AS i 2025.
  • MUST AS delte anslagsvis ut 120 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,3 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (144,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,3 mrd. kr).
  • INTERTRADE SHIPPING AS delte anslagsvis ut 228,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (3,4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (605,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (3,7 mrd. kr).
  • INTERTRADE SHIPPING AS gikk fra 15,2 % til 0 % av aksjene i CARDINOR AS i 2025.
  • INTERTRADE SHIPPING AS gikk fra 6,7 % til 3,7 % av aksjene i CHILIMOBIL AS i 2025.
  • INTERTRADE SHIPPING AS gikk fra 5,5 % til 0 % av aksjene i FLYCO AS i 2025.
  • INTERTRADE SHIPPING AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i SPINCHIP DIAGNOSTICS AS i 2025.
  • Innskutt egenkapital i KONGSBERG EIENDOM HOLDING AS økte med 296,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • KONGSBERG GRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 3,9 mrd. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (883 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,2 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,2 mrd. kr).
  • Finansinntektene i KONGSBERG GRUPPEN ASA steg fra 1,9 mrd. kr i 2023 til 6,8 mrd. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • MUST AS delte anslagsvis ut 105 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (78 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,3 mrd. kr).
  • Innskutt egenkapital i FLØTEMARKEN AS økte med 32,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • INTERTRADE SHIPPING AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i KYOTO GROUP AS i 2024.
  • INTERTRADE SHIPPING AS gikk fra 1,2 % til 0 % av aksjene i BEERENBERG AS i 2024.

I eierkjeden

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.