Anslag · inntektsår 2025
Berlin Property Invest AS
Org.nr. 991108734 · AS · Spesielle holdingselskaper · Oslo
Aksjene i Berlin Property Invest AS gir de 16 personlige eierne anslagsvis 352 662 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 61,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Berlin Property Invest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −3,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,83 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Berlin Property Invest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 4,9 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Berlin Property Invest AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 4,9 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 104 426 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 279 415 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 1 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 59,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 611 789 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 641 489 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Berlin Property Invest AS?
Berlin Property Invest AS eies til slutt av Personlig eier A (20 % gjennom Ulvefoss AS), Personlig eier B (16,3 % gjennom Ollen AS → Aksjeselskapet Oscarsgate 76 → Lucienne AS og Ollen AS), Personlig eier C (6,6 % gjennom Hustadlitt Eiendom AS → Hustadlitt A/S → Niste AS), Personlig eier D (6,6 % gjennom Hustadlitt Eiendom AS → Hustadlitt A/S → Note AS) og Personlig eier E (5 % gjennom Stratel AS → Solvell AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Berlin Property Invest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Ulvefoss AS | 20 % | 12,4 mill. kr | 105 998 kr |
| Personlig eier B gjennom Ollen AS → Aksjeselskapet Oscarsgate 76 → Lucienne AS; Ollen AS | 16,3 % | 10 mill. kr | 82 823 kr |
| Personlig eier C gjennom Hustadlitt Eiendom AS → Hustadlitt A/S → Niste AS | 6,6 % | 4,1 mill. kr | 23 186 kr |
| Personlig eier D gjennom Hustadlitt Eiendom AS → Hustadlitt A/S → Note AS | 6,6 % | 4,1 mill. kr | 23 186 kr |
| Personlig eier E gjennom Stratel AS → Solvell AS | 5 % | 3,1 mill. kr | 13 300 kr |
| Personlig eier F gjennom Stratel AS → Solvell AS | 5 % | 3,1 mill. kr | 13 300 kr |
| Personlig eier G gjennom Stratel AS → Solvell AS | 5 % | 3,1 mill. kr | 13 300 kr |
| Personlig eier H gjennom Stratel AS → Solvell AS | 5 % | 3,1 mill. kr | 13 300 kr |
| Personlig eier I gjennom Morud Minerals AS → KLH AS | 5 % | 3,1 mill. kr | 13 277 kr |
| Personlig eier J gjennom Morud Minerals AS → Lib AS | 5 % | 3,1 mill. kr | 13 277 kr |
| Personlig eier K gjennom Morud Minerals AS → Mib AS | 5 % | 3,1 mill. kr | 13 277 kr |
| Personlig eier L gjennom Morud Minerals AS → MSH AS | 5 % | 3,1 mill. kr | 13 277 kr |
| Personlig eier M gjennom Ollen AS | 3,8 % | 2,3 mill. kr | 5 575 kr |
| Personlig eier N gjennom Hustadlitt Eiendom AS → Hustadlitt A/S → Krass AS | 3,6 % | 2,2 mill. kr | 4 851 kr |
| Personlig eier O gjennom Hustadlitt Eiendom AS → Hustadlitt A/S → Krass AS | 3 % | 1,8 mill. kr | 735 kr |
- Verdigrunnlag
- 77,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 61,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 352 662 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 641 489 kr
Hendelser i eierkjeden
- MORUD MINERALS AS delte anslagsvis ut 160,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (174,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (109,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (124,2 mill. kr).
- MORUD MINERALS AS gikk fra 4,5 % til 0 % av aksjene i SPINCHIP DIAGNOSTICS AS i 2025.
- Finansinntektene i OLLEN AS steg fra 363 178 kr i 2024 til 2,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- OLLEN AS gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i WATERCIRCLES FORSIKRING ASA i 2025.
- STRATEL AS gikk fra 5,1 % til 0 % av aksjene i FOOVI HOLDING AS i 2025.
- MORUD MINERALS AS delte anslagsvis ut 100,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (24,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (250,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (174,7 mill. kr).
- OLLEN AS gikk fra 3,6 % til 0 % av aksjene i INCREMENT CAPITAL III AS i 2024.
- Finansinntektene i STRATEL AS steg fra 4,2 mill. kr i 2023 til 13 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.