Anslag · inntektsår 2025
Kjølnes Eiendom AS
Org.nr. 991085033 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Skien
Om én person eide hele Kjølnes Eiendom AS, ville aksjene gitt anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 1,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Kjølnes Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 3,9 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 0 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Kjølnes Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 3,9 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 209 702 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 6,5 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 0 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kjølnes Eiendom AS?
Kjølnes Eiendom AS eies til slutt av Peab AB (75 % gjennom Peab Eiendomsutvikling AS → Peab Norge Holding AS) og Grenland Boligbyggelag (25 % gjennom GBBL Prosjekt AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kjølnes Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Peab AB gjennom Peab Eiendomsutvikling AS → Peab Norge Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 75 % | 806 951 kr | – |
| Grenland Boligbyggelag gjennom GBBL Prosjekt AS | 25 % | 268 984 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 1,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 1,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i PEAB EIENDOMSUTVIKLING AS økte med 189,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i GBBL PROSJEKT AS økte med 22,3 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- PEAB EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i FRENVIKRØNNINGEN AS i 2024.
- Finansinntektene i PEAB NORGE HOLDING AS steg fra 1,4 mill. kr i 2023 til 10,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Grenland Boligbyggelag
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.