Anslag · inntektsår 2025
Eiendom Nordvest AS
Org.nr. 991079173 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Kristiansund
Aksjene i Eiendom Nordvest AS gir de 64 personlige eierne anslagsvis 89 486 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 41,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener Eiendom Nordvest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −2,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,81 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Eiendom Nordvest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 3,3 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (5,5 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 834 573 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Eiendom Nordvest AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 3,3 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 2,7 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 34 693 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 675 753 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 43,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 440 262 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 420 048 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Eiendom Nordvest AS?
Eiendom Nordvest AS eies til slutt av Personlig eier A (14,7 % gjennom Finansgruppen Eiendom AS → Haugnes AS), Personlig eier B (14,7 % gjennom Finansgruppen Eiendom AS → Traa Holding AS), Sparebankstiftelsen Nordvest (13,3 % gjennom Sparebank 1 Nordmøre), Sparebankstiftelsen Surnadal Sparebank (6,4 % gjennom Sparebank 1 Nordmøre) og Personlig eier C (4,8 % gjennom Finansgruppen Eiendom AS → Mags Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Eiendom Nordvest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Finansgruppen Eiendom AS → Haugnes AS | 14,7 % | 6,1 mill. kr | 43 467 kr |
| Personlig eier B gjennom Finansgruppen Eiendom AS → Traa Holding AS | 14,7 % | 6,1 mill. kr | 43 467 kr |
| Sparebankstiftelsen Nordvest gjennom Sparebank 1 Nordmøre | 13,3 % | 5,6 mill. kr | – |
| Sparebankstiftelsen Surnadal Sparebank gjennom Sparebank 1 Nordmøre | 6,4 % | 2,7 mill. kr | – |
| Personlig eier C gjennom Finansgruppen Eiendom AS → Mags Holding AS | 4,8 % | 2 mill. kr | 2 552 kr |
| Personlig eier D gjennom Finansgruppen Eiendom AS → Ansa Holding AS | 2,5 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Finansgruppen Eiendom AS → Obu Holding AS | 2,5 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Verdipapirfondet Eika Egenkapitalbevis gjennom Sparebank 1 Nordmøre | 2,2 % | 915 108 kr | – |
| Personlig eier F | 2,2 % | 905 827 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom JGM Invest AS | 1,1 % | 452 913 kr | 0 kr |
| Personlig eier H | 1,1 % | 452 913 kr | 0 kr |
| Personlig eier I | 1,1 % | 452 913 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom JGM Invest AS | 1 % | 425 738 kr | 0 kr |
| Personlig eier K | 0,9 % | 362 331 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Sparebank 1 Nordmøre → Bentneset Invest AS → L.K. Holding AS | 0,8 % | 332 225 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 52,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 41,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 89 486 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 420 048 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i EIENDOM NORDVEST AS økte med 5,5 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- FINANSGRUPPEN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 80 % av aksjene i MAGNORA SCALE SURNADAL AS i 2025.
- HAUGNES AS delte anslagsvis ut 1,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (17,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (546 997 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (16,5 mill. kr).
- SPAREBANK 1 NORDMØRE gikk fra 12,5 % til 0 % av aksjene i KRISTIANSUND BALLKLUBB INVEST AS i 2024.
- SPAREBANK 1 NORDMØRE gikk fra 5,5 % til 0 % av aksjene i AGERA ZURF INVEST AS i 2024.
- SPAREBANK 1 NORDMØRE gikk fra 2,6 % til 1,4 % av aksjene i SPAREBANK 1 NÆRINGSKREDITT AS i 2024.
- Finansinntektene i FINANSGRUPPEN EIENDOM AS steg fra 5,6 mill. kr i 2023 til 50,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FINANSGRUPPEN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i RCEO PROSJEKT AS i 2024.
- FINANSGRUPPEN EIENDOM AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i YTTERSØVEIEN 21 AS i 2024.
- FINANSGRUPPEN EIENDOM AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i MØRE EIENDOM HOLDING AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Sparebankstiftelsen Nordvest
- Eier: Sparebankstiftelsen Surnadal Sparebank
- Eier: Verdipapirfondet Eika Egenkapitalbevis
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.