Anslag · inntektsår 2025
Diano Eiendom AS
Org.nr. 991074554 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Diano Eiendom AS gir de 2 personlige eierne anslagsvis 650 102 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 66,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Diano Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 5,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,83 % av den samme verdien, så avkastningen er 6,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Diano Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 5,8 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 2,8 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 2,2 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Diano Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 5,8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 661 000 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 222 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,5 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1,4 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,1 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 61,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 638 993 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 688 401 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Diano Eiendom AS?
Diano Eiendom AS eies til slutt av Kjetil Løvvik (50 % gjennom Løvvik Eiendom AS) og Ørjan Fjell (50 %), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Diano Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Kjetil Løvvik gjennom Løvvik Eiendom AS | 50 % | 33 mill. kr | 325 051 kr |
| Ørjan Fjell. Eier også aksjer i Pro Totalbygg AS (100 %), Dof Group ASA (under 0,01 %), Norwegian Air Shuttle ASA (under 0,01 %), Kongsberg Gruppen ASA (under 0,01 %) | 50 % | 33 mill. kr | 325 051 kr |
- Verdigrunnlag
- 82,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 66,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 650 102 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 688 401 kr
Hendelser i eierkjeden
- LØVVIK EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (155 968 kr) pluss årsresultatet 2025 (1,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (138 230 kr).
- Finansinntektene i LØVVIK EIENDOM AS steg fra 15 603 kr i 2024 til 1,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- LØVVIK EIENDOM AS delte anslagsvis ut 800 000 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (950 492 kr) pluss årsresultatet 2024 (5 476 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (155 968 kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Pro Eiendomsutvikling AS
- Eierandel i: Fendr I19 AS
- Eierandel i: Birkedalsveien 28 Invest AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.