Anslag · inntektsår 2025
Klosterfoss Utvikling AS
Org.nr. 991043829 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Skien
Om én person eide hele Klosterfoss Utvikling AS, ville aksjene gitt anslagsvis 733 218 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 70,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Klosterfoss Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 1,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,84 % av den samme verdien, så avkastningen er 1,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Klosterfoss Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 2,3 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,5 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 851 580 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Klosterfoss Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 37,7 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 51,5 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 1,2 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 38,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 387 418 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 733 218 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Klosterfoss Utvikling AS?
Klosterfoss Utvikling AS eies til slutt av Citycon Oyj (50 % gjennom Citycon Norway AS → Citycon Holding AS) og Peab AB (50 % gjennom Peab Eiendomsutvikling AS → Peab Norge Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Klosterfoss Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Citycon Oyj gjennom Citycon Norway AS → Citycon Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 50 % | 35,1 mill. kr | – |
| Peab AB gjennom Peab Eiendomsutvikling AS → Peab Norge Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 50 % | 35,1 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 87,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 70,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 733 218 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i KLOSTERFOSS UTVIKLING AS falt med 40 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i PEAB EIENDOMSUTVIKLING AS økte med 189,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i KLOSTERFOSS UTVIKLING AS steg fra 97 068 kr i 2023 til 2,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i CITYCON NORWAY AS falt med 1 mrd. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i CITYCON NORWAY AS steg fra 73,3 mill. kr i 2023 til 483,8 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- CITYCON NORWAY AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SCALA TREKANTEN AS i 2024.
- CITYCON NORWAY AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STOPP TUNE EIENDOM AS i 2024.
- CITYCON NORWAY AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KONGSSENTERET EIENDOM AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i CITYCON HOLDING AS falt med 1 mrd. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PEAB EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i FRENVIKRØNNINGEN AS i 2024.
- Finansinntektene i PEAB NORGE HOLDING AS steg fra 1,4 mill. kr i 2023 til 10,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.