Anslag · inntektsår 2025
City Apartment Hotel AS
Org.nr. 990997950 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Stavanger
Aksjene i City Apartment Hotel AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 179 894 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 25,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener City Apartment Hotel AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 10,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,76 % av den samme verdien, så avkastningen er 13,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i City Apartment Hotel AS?
Fra utgangen av 2024 til utgangen av 2025 ble 182 889 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 3,5 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 238 880 kr i inntektsåret 2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 69 205 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med City Apartment Hotel AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 434 466 kr. Den langsiktige gjelden økte med 113 568 kr. Det er i snitt tatt ut 3,5 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 9,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (384 299 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 25,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 238 289 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 238 880 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier City Apartment Hotel AS?
City Apartment Hotel AS eies til slutt av Personlig eier A (25 % gjennom Bay Capital Eiendom AS → Bay Capital AS → Fravia AS), Personlig eier B (24,8 % gjennom Bay Capital Eiendom AS → Bay Capital AS → Bukina Invest Holding AS), Personlig eier C (24,8 % gjennom Bay Capital Eiendom AS → Bay Capital AS → Norsk Handel Holding AS) og Personlig eier D (24,8 % gjennom Bay Capital Eiendom AS → Bay Capital AS → Kitt Sandvik Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av City Apartment Hotel AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Bay Capital Eiendom AS → Bay Capital AS → Fravia AS | 25 % | 6,3 mill. kr | 45 395 kr |
| Personlig eier B gjennom Bay Capital Eiendom AS → Bay Capital AS → Bukina Invest Holding AS | 24,8 % | 6,2 mill. kr | 44 835 kr |
| Personlig eier C gjennom Bay Capital Eiendom AS → Bay Capital AS → Norsk Handel Holding AS | 24,8 % | 6,2 mill. kr | 44 833 kr |
| Personlig eier D gjennom Bay Capital Eiendom AS → Bay Capital AS → Kitt Sandvik Holding AS | 24,8 % | 6,2 mill. kr | 44 831 kr |
- Verdigrunnlag
- 31,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 25,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 179 894 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 238 880 kr
Hendelser i eierkjeden
- CITY APARTMENT HOTEL AS delte anslagsvis ut 3,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (251 577 kr) pluss årsresultatet 2025 (3,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (434 466 kr).
- Innskutt egenkapital i BAY CAPITAL EIENDOM AS økte med 11,2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- BAY CAPITAL AS delte anslagsvis ut 25 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (124,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (107,8 mill. kr).
- BUKINA INVEST HOLDING AS delte anslagsvis ut 4,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (27,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (26,8 mill. kr).
- FRAVIA AS delte anslagsvis ut 6,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (46,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (9,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (49,6 mill. kr).
- KITT SANDVIK HOLDING AS delte anslagsvis ut 2,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (27,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (29,5 mill. kr).
- NORSK HANDEL HOLDING AS delte anslagsvis ut 10,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (28,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (22,4 mill. kr).
- MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CITY APARTMENT HOTEL AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i BAY CAPITAL EIENDOM AS økte med 5,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i BAY CAPITAL EIENDOM AS steg fra 9,7 mill. kr i 2023 til 44,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BAY CAPITAL EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i AKSJESELSKAPET SANDNES SENTRUM EIENDOM i 2024.
- BAY CAPITAL EIENDOM AS gikk fra 14,2 % til 0 % av aksjene i BOLIGBYGGEREN ØGLÆND AS i 2024.
- BAY CAPITAL AS delte anslagsvis ut 17 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (132,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (9,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (124,9 mill. kr).
- BUKINA INVEST HOLDING AS delte anslagsvis ut 6,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (29,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (27,5 mill. kr).
- FRAVIA AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (45,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (46,6 mill. kr).
- KITT SANDVIK HOLDING AS delte anslagsvis ut 4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (27,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (27,9 mill. kr).
- NORSK HANDEL HOLDING AS delte anslagsvis ut 6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (30,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (28,5 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.