Anslag · inntektsår 2025
Kirkøy Eiendom AS
Org.nr. 990769125 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Kirkøy Eiendom AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 3 788 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 5,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kirkøy Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 17 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,54 % av den samme verdien, så avkastningen er 31,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kirkøy Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 2,3 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 72 342 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 0 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Kirkøy Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1 kr. Bankinnskuddene falt med 293 115 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 463 006 kr. Det er i snitt tatt ut 1,1 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 19,7 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (57 708 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 5,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 34 471 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 35 871 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kirkøy Eiendom AS?
Kirkøy Eiendom AS eies til slutt av Kari Vold Hansen Steenstrup (40 % gjennom Herføll Eiendom AS → Varnamoss AS → Steenstrup Gruppen AS), Alexander Steenstrup (20 % gjennom Herføll Eiendom AS → Varnamoss AS → Aleste Holding AS), Caroline Steenstrup (20 % gjennom Herføll Eiendom AS → Varnamoss AS → Carst Holding AS) og Fredrik Steenstrup (20 % gjennom Herføll Eiendom AS → Varnamoss AS → Freste Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kirkøy Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Kari Vold Hansen Steenstrup gjennom Herføll Eiendom AS → Varnamoss AS → Steenstrup Gruppen AS | 40 % | 2,1 mill. kr | 3 788 kr |
| Alexander Steenstrup gjennom Herføll Eiendom AS → Varnamoss AS → Aleste Holding AS. Eier også aksjer i Margin Of Safety AS (100 %), Morrow Bank ASA (0,01 %), Aqualis ASA (under 0,01 %), Pareto Bank ASA (under 0,01 %) | 20 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Caroline Steenstrup gjennom Herføll Eiendom AS → Varnamoss AS → Carst Holding AS. Eier også aksjer i Yara International ASA (under 0,01 %), Norsk Hydro ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 20 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Fredrik Steenstrup gjennom Herføll Eiendom AS → Varnamoss AS → Freste Holding AS. Eier også aksjer i Stonethroat Invest AS (100 %) | 20 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 6,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 5,3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 35 871 kr
Hendelser i eierkjeden
- KIRKØY EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (4,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (4,9 mill. kr).
- HERFØLL EIENDOM AS delte anslagsvis ut 5,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (5,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (6 mill. kr).
- VARNAMOSS AS delte anslagsvis ut 12 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (206 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (48,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (242,5 mill. kr).
- CARST HOLDING AS delte anslagsvis ut 1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (9,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (6,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (15,6 mill. kr).
- FRESTE HOLDING AS delte anslagsvis ut 1,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (8,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (12,3 mill. kr).
- KIRKØY EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (4,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (4,9 mill. kr).
- HERFØLL EIENDOM AS delte anslagsvis ut 5,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i STEENSTRUP GRUPPEN AS falt med 4 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- ALESTE HOLDING AS delte anslagsvis ut 950 001 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (10,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (13,9 mill. kr).
- CARST HOLDING AS delte anslagsvis ut 1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (7,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (9,8 mill. kr).
- FRESTE HOLDING AS delte anslagsvis ut 1,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (6,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (8,6 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.