Anslag · inntektsår 2025
Kjøpmannsgt. 57 AS
Org.nr. 990742693 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Aksjene i Kjøpmannsgt. 57 AS gir de 10 personlige eierne anslagsvis 35 135 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 10,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kjøpmannsgt. 57 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 44 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,67 % av den samme verdien, så avkastningen er 66,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kjøpmannsgt. 57 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 13,8 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 108 448 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 5,2 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Kjøpmannsgt. 57 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 13,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 1,7 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 10,4 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 141 359 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 14,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 128 592 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 87 869 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kjøpmannsgt. 57 AS?
Kjøpmannsgt. 57 AS eies til slutt av Personlig eier A (50 % gjennom Tokle AS), Personlig eier B (12,5 % gjennom Svanen Eiendom AS → Seven Invest AS og Svanen Eiendom AS → Seven Invest AS → Campo Holding AS), Personlig eier C (11,3 % gjennom Svanen Eiendom AS → E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Svanen Eiendom AS → E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS), Personlig eier D (6,8 % gjennom Svanen Eiendom AS → E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS) og Personlig eier E (4 % gjennom Svanen Eiendom AS → Koteng Holding AS → Auko AS), og 5 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kjøpmannsgt. 57 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Tokle AS | 50 % | 5,3 mill. kr | 35 135 kr |
| Personlig eier B gjennom Svanen Eiendom AS → Seven Invest AS; Svanen Eiendom AS → Seven Invest AS → Campo Holding AS | 12,5 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Svanen Eiendom AS → E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Svanen Eiendom AS → E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS | 11,3 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Svanen Eiendom AS → E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS | 6,8 % | 719 351 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Svanen Eiendom AS → Koteng Holding AS → Auko AS | 4 % | 426 271 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Svanen Eiendom AS → Koteng Holding AS → Heko AS | 4 % | 426 271 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Svanen Eiendom AS → Koteng Holding AS → Imko AS | 4 % | 426 271 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Svanen Eiendom AS → E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 3,4 % | 356 114 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Svanen Eiendom AS → E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 3,4 % | 356 114 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Svanen Eiendom AS → Koteng Holding AS | 0,4 % | 39 551 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 13,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 10,5 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 35 135 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 87 869 kr
Hendelser i eierkjeden
- TOKLE AS gikk fra 70 % til 0 % av aksjene i PRIMITIVO AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 FAGERNES EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIANIA AREAL AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 61 % til 0 % av aksjene i ANDSELV NÆRINGSTOMT AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KASTBREKKA EIENDOM AS i 2025.
- REITAN AS gikk fra 93,6 % til 0 % av aksjene i REKAP 1 AS i 2025.
- KOTENG HOLDING AS delte anslagsvis ut 37,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (31,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (3,1 mill. kr).
- TOKLE AS gikk fra 68,8 % til 0 % av aksjene i RADIKAL AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i E C DAHLS EIENDOM AS økte med 3 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- E C DAHLS EIENDOM AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i VATERLANDSVEITA 2 HOLDING AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i REITAN EIENDOM AS økte med 3,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME BUTIKKEIENDOM AS i 2024.
- KOTENG HOLDING AS delte anslagsvis ut 30,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−9,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (48,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (9 mill. kr).
- KOTENG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ØRENS MEK AS i 2024.
- KOTENG HOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i BYGGJE AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.