Anslag · inntektsår 2025
Knarvik Senterutvikling AS
Org.nr. 990738327 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Alver
Aksjene i Knarvik Senterutvikling AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 1 282 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 18,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Knarvik Senterutvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 11,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,72 % av den samme verdien, så avkastningen er 16,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Knarvik Senterutvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 372 106 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 5,1 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 332 653 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 140 805 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Knarvik Senterutvikling AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 4,7 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 1,5 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 3,9 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 2,5 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 9,3 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (270 920 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 14,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 125 046 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 168 404 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Knarvik Senterutvikling AS?
Knarvik Senterutvikling AS eies til slutt av Martin Vangen Vatnøy (9,8 % gjennom Norbo AS → Vatnøy Eiendom AS → Geir Vatnøy AS → Martin Vatnøy AS og Norbo AS → Vatnøy Eiendom AS → Vko Holding AS → Geir Vatnøy AS → Martin Vatnøy AS og Knarvik Handel AS → Vko Holding AS → Geir Vatnøy AS → Martin Vatnøy AS), Mats Vangen Vatnøy (9,8 % gjennom Norbo AS → Vatnøy Eiendom AS → Geir Vatnøy AS → Mats Vatnøy Holding AS og Norbo AS → Vatnøy Eiendom AS → Vko Holding AS → Geir Vatnøy AS → Mats Vatnøy Holding AS og Knarvik Handel AS → Vko Holding AS → Geir Vatnøy AS → Mats Vatnøy Holding AS), Elisabeth Haaland Lindmo (9,4 % gjennom Lyngtun Eiendom AS → Sandfjellet Holding AS → Lindmo Holding AS og Songleitet Eiendom AS → Sandfjellet Holding AS → Lindmo Holding AS), Kathrine Haaland Ekkeren (9,4 % gjennom Lyngtun Eiendom AS → Sandfjellet Holding AS → Stordalen Holding AS og Songleitet Eiendom AS → Sandfjellet Holding AS → Stordalen Holding AS) og Roald Vatnøy (6,5 % gjennom Knarvik Handel AS → Roald Vatnøy Holding AS og Knarvikloftet AS → Roald Vatnøy Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Knarvik Senterutvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Martin Vangen Vatnøy gjennom Norbo AS → Vatnøy Eiendom AS → Geir Vatnøy AS → Martin Vatnøy AS; Norbo AS → Vatnøy Eiendom AS → Vko Holding AS → Geir Vatnøy AS → Martin Vatnøy AS; Knarvik Handel AS → Vko Holding AS → Geir Vatnøy AS → Martin Vatnøy AS | 9,8 % | 1,8 mill. kr | 641 kr |
| Mats Vangen Vatnøy gjennom Norbo AS → Vatnøy Eiendom AS → Geir Vatnøy AS → Mats Vatnøy Holding AS; Norbo AS → Vatnøy Eiendom AS → Vko Holding AS → Geir Vatnøy AS → Mats Vatnøy Holding AS; Knarvik Handel AS → Vko Holding AS → Geir Vatnøy AS → Mats Vatnøy Holding AS | 9,8 % | 1,8 mill. kr | 641 kr |
| Elisabeth Haaland Lindmo gjennom Lyngtun Eiendom AS → Sandfjellet Holding AS → Lindmo Holding AS; Songleitet Eiendom AS → Sandfjellet Holding AS → Lindmo Holding AS. Eier også aksjer i Vantage Holding AS (3,72 %), Holding Ka AS (0,46 %) | 9,4 % | 1,8 mill. kr | 0 kr |
| Kathrine Haaland Ekkeren gjennom Lyngtun Eiendom AS → Sandfjellet Holding AS → Stordalen Holding AS; Songleitet Eiendom AS → Sandfjellet Holding AS → Stordalen Holding AS | 9,4 % | 1,8 mill. kr | 0 kr |
| Roald Vatnøy gjennom Knarvik Handel AS → Roald Vatnøy Holding AS; Knarvikloftet AS → Roald Vatnøy Holding AS | 6,5 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Helene Vatnøy gjennom Norbo AS → Vatnøy Eiendom AS → So Vatnøy AS → HV Investment AS; Norbo AS → Vatnøy Eiendom AS → Vko Holding AS → So Vatnøy AS → HV Investment AS; Knarvik Handel AS → Vko Holding AS → So Vatnøy AS → HV Investment AS | 6,5 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Marius Vatnøy gjennom Norbo AS → Vatnøy Eiendom AS → So Vatnøy AS → Marius Vatnøy Holding AS; Norbo AS → Vatnøy Eiendom AS → Vko Holding AS → So Vatnøy AS → Marius Vatnøy Holding AS; Knarvik Handel AS → Vko Holding AS → So Vatnøy AS → Marius Vatnøy Holding AS. Eier også aksjer i Salmon Evolution ASA (0,01 %), Petronor E&P ASA (under 0,01 %), Selvaag Bolig ASA (under 0,01 %), TGS ASA (under 0,01 %), Nordic Unmanned ASA (under 0,01 %) og 1 andre | 6,5 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Stian Vatnøy gjennom Norbo AS → Vatnøy Eiendom AS → So Vatnøy AS → Vatnøy Holding AS; Norbo AS → Vatnøy Eiendom AS → Vko Holding AS → So Vatnøy AS → Vatnøy Holding AS; Knarvik Handel AS → Vko Holding AS → So Vatnøy AS → Vatnøy Holding AS. Eier også aksjer i Equinor ASA (under 0,01 %) | 6,5 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Helge Pedersen gjennom Lyngtun Eiendom AS → Tekstil Nytt Eiendom AS → Morvik Invest AS. Eier også aksjer i Cem Bulk Management AS (0,04 %), Hemsedal Golfalpin Golfbane AS (0,04 %) | 6,2 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Bjarte Vatnøy gjennom Knarvik Handel AS → Roald Vatnøy Holding AS → HVB AS; Knarvikloftet AS → Roald Vatnøy Holding AS → HVB AS; Knarvikloftet AS → HVB AS. Eier også aksjer i Seimstrand Eigedom AS (0,65 %) | 5,5 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Odd Eirik Haaland gjennom Lyngtun Eiendom AS → Sandfjellet Holding AS → Sandfjellet Invest AS; Songleitet Eiendom AS → Sandfjellet Holding AS → Sandfjellet Invest AS | 4,7 % | 877 668 kr | 0 kr |
| Øystein Vatnøy gjennom Knarvik Handel AS → Øystein Vatnøy Holding AS | 4 % | 750 128 kr | 0 kr |
| Kristin Pedersen gjennom Lyngtun Eiendom AS → Tekstil Nytt Eiendom AS → Morvik Invest AS. Eier også aksjer i Feelgood Åsane AS (50 %), Indira AS (1,57 %) | 3,1 % | 575 887 kr | 0 kr |
| Tore Helge Pedersen gjennom Lyngtun Eiendom AS → Tekstil Nytt Eiendom AS → Morvik Invest AS | 3,1 % | 575 887 kr | 0 kr |
| Trond Erik Pedersen gjennom Lyngtun Eiendom AS → Tekstil Nytt Eiendom AS → Morvik Invest AS | 3,1 % | 575 887 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 23,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 18,6 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 168 404 kr
Hendelser i eierkjeden
- KNARVIK SENTERUTVIKLING AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i KNARVIK SENTERUTVIKLING AS falt med 5 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- NORBO AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (12,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (14,6 mill. kr).
- KNARVIK HANDEL AS delte anslagsvis ut 970 000 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (851 907 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,3 mill. kr).
- TEKSTIL NYTT EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (18 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (20,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SANDFJELLET HOLDING AS økte med 3,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- KNARVIK SENTERUTVIKLING AS delte anslagsvis ut 2,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,8 mill. kr).
- NORBO AS delte anslagsvis ut 4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (12 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (12,8 mill. kr).
- KNARVIK HANDEL AS delte anslagsvis ut 776 000 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (687 206 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,4 mill. kr).
- TEKSTIL NYTT EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (17,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (18 mill. kr).
- MORVIK INVEST AS delte anslagsvis ut 1,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (9,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (779 576 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (9 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SANDFJELLET HOLDING AS falt med 3,3 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
I eierkjeden
- Eierandel i: Knarvik Parkering AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.