Anslag · inntektsår 2025
Værste AS
Org.nr. 990691649 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Fredrikstad
Aksjene i Værste AS gir de 12 personlige eierne anslagsvis 4,1 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 461,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener Værste AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 12,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 13,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Værste AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 71,8 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 59,8 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 9,4 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 27,2 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Værste AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 71,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 68,7 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 29,9 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 3,7 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (8,1 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 460,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 5 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 5 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Værste AS?
Værste AS eies til slutt av Erik Magnus Fredriksen (11,3 % gjennom Fredriksborg Utvikling AS → Fredriksborg AS → Greystone Capital AS), Morten Olav Fredriksen (11,3 % gjennom Fredriksborg Utvikling AS → Fredriksborg AS → Pesino AS), Martin Petter Fredriksen (11,3 % gjennom Fredriksborg Utvikling AS → Fredriksborg AS → Yankee AS), Anders Brynildsen (11 % gjennom Ab-Utvikling AS) og Halden Kommunale Pensjonskasse (9,9 %), og 8 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Værste AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Erik Magnus Fredriksen gjennom Fredriksborg Utvikling AS → Fredriksborg AS → Greystone Capital AS. Eier også aksjer i Vacay Invest AS (50 %), Rec Silicon Holdings AS (under 0,01 %) | 11,3 % | 52,2 mill. kr | 536 276 kr |
| Morten Olav Fredriksen gjennom Fredriksborg Utvikling AS → Fredriksborg AS → Pesino AS | 11,3 % | 52,2 mill. kr | 536 276 kr |
| Martin Petter Fredriksen gjennom Fredriksborg Utvikling AS → Fredriksborg AS → Yankee AS. Eier også aksjer i Dignio AS (2,46 %), Scatec ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 11,3 % | 52,2 mill. kr | 536 276 kr |
| Anders Brynildsen gjennom Ab-Utvikling AS. Eier også aksjer i Borg Invest AS (0,04 %) | 11 % | 50,7 mill. kr | 519 654 kr |
| Halden Kommunale Pensjonskasse | 9,9 % | 45,5 mill. kr | – |
| Jannike Camilla Brynildsen gjennom Janca Invest AS. Eier også aksjer i Borg Invest AS (0,04 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 8 % | 36,9 mill. kr | 367 484 kr |
| Finn Hartvig Johannson gjennom Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 7,9 % | 36,3 mill. kr | 360 998 kr |
| Karl Edvard Johannson gjennom Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (0,02 %) | 7,9 % | 36,3 mill. kr | 360 998 kr |
| Knut Sigurd Johannson gjennom Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 7,9 % | 36,3 mill. kr | 360 998 kr |
| Peder Oskar Johannson gjennom Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (under 0,01 %) | 7,9 % | 36,3 mill. kr | 360 998 kr |
| Lisa Johannson Skjelbred gjennom Glitra AS | 1,8 % | 8,4 mill. kr | 66 271 kr |
| Nils Hartvig Johannson gjennom Glitra AS | 1,8 % | 8,4 mill. kr | 66 271 kr |
| Johan Johannson gjennom Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Jojoha Invest AS; Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Joh Holding AS; Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Joh Holding AS → Jojoha Invest AS. Eier også aksjer i Jojoha Handel og Invest AS (100 %), Kejoh Invest AS (0,1 %), Ksjoh Invest AS (0,1 %), Poj Invest AS (0,1 %), FHJ Invest AS (0,1 %) og 7 andre | 1,7 % | 7,9 mill. kr | 60 925 kr |
- Verdigrunnlag
- 576,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 461,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 5 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- VÆRSTE AS delte anslagsvis ut 30,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (306 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (14,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (290,2 mill. kr).
- VÆRSTE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STADION NORD AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i FREDRIKSBORG AS økte med 199 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i FREDRIKSBORG AS steg fra 40,2 mill. kr i 2024 til 275,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FREDRIKSBORG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i WATERFRONT BAR OG BISTRO AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 47,9 % til 0 % av aksjene i HEIMDAL-HOTELL AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i JOH JOHANNSON INVEST AS økte med 720 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- GREYSTONE CAPITAL AS delte anslagsvis ut 8,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (9,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (6,8 mill. kr).
- VÆRSTE AS delte anslagsvis ut 29,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (264 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (71,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (306 mill. kr).
- VÆRSTE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STADION 33 AS i 2024.
- VÆRSTE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DOKKA 6 AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i FREDRIKSBORG AS økte med 149,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.