Anslag · inntektsår 2025
Otto Nielsens Veg 12 AS
Org.nr. 990650543 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Aksjene i Otto Nielsens Veg 12 AS gir de 157 personlige eierne anslagsvis 989 892 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 306,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Otto Nielsens Veg 12 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 9,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 10,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Otto Nielsens Veg 12 AS?
Fra utgangen av 2024 til utgangen av 2025 ble 2 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 34,7 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3,3 mill. kr i inntektsåret 2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 758 479 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Otto Nielsens Veg 12 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2,8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 5,3 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 36,9 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 34,7 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 6,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (5,4 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 308,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 3,3 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 3,3 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Otto Nielsens Veg 12 AS?
Otto Nielsens Veg 12 AS eies til slutt av Harald Mohn (13,5 % gjennom Tic Eiendomsinvest AS → Trondheim Areal Invest AS → Lerka Eiendom AS → Harmohni AS), Personlig eier A (6,5 % gjennom Tic Eiendomsinvest AS → Trondheim Areal Invest AS → Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Søre Øverli AS), Union Real Estate Fund Iii SCSP (5,3 % gjennom Tic Eiendomsinvest AS → Trondheim Areal Invest AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS), Geveran Trading Co. Limited (5 % gjennom Tic Eiendomsinvest AS → Trondheim Areal Invest AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS) og Personlig eier B (2,9 % gjennom Tic Eiendomsinvest AS → Trondheim Areal Invest AS → Brus AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Otto Nielsens Veg 12 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Harald Mohn gjennom Tic Eiendomsinvest AS → Trondheim Areal Invest AS → Lerka Eiendom AS → Harmohni AS | 13,5 % | 41,5 mill. kr | 418 528 kr |
| Personlig eier A gjennom Tic Eiendomsinvest AS → Trondheim Areal Invest AS → Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Søre Øverli AS | 6,5 % | 19,9 mill. kr | 181 037 kr |
| Union Real Estate Fund Iii SCSP gjennom Tic Eiendomsinvest AS → Trondheim Areal Invest AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 5,3 % | 16,4 mill. kr | – |
| Geveran Trading Co. Limited gjennom Tic Eiendomsinvest AS → Trondheim Areal Invest AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 5 % | 15,3 mill. kr | – |
| Personlig eier B gjennom Tic Eiendomsinvest AS → Trondheim Areal Invest AS → Brus AS | 2,9 % | 8,9 mill. kr | 71 353 kr |
| Personlig eier C gjennom Tic Eiendomsinvest AS → Trondheim Areal Invest AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Spleismark Næring AS → Ømf Holding AS; Tic Eiendomsinvest AS → Trondheim Areal Invest AS → Spleismark Næring AS → Ømf Holding AS | 2,3 % | 7,1 mill. kr | 53 397 kr |
| Personlig eier D gjennom Tic Eiendomsinvest AS → Trondheim Areal Invest AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Løren Holding AS; Tic Eiendomsinvest AS → Trondheim Areal Invest AS → Løren Holding AS | 1,8 % | 5,7 mill. kr | 39 011 kr |
| Personlig eier E gjennom Tic Eiendomsinvest AS → Trondheim Areal Invest AS → LJM AS | 1,8 % | 5,4 mill. kr | 36 640 kr |
| Personlig eier F gjennom Tic Eiendomsinvest AS → Trondheim Areal Invest AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS | 1,3 % | 4 mill. kr | 22 527 kr |
| Personlig eier G gjennom Tic Eiendomsinvest AS → Trondheim Areal Invest AS → Trollborg Invest AS → Kerla AS | 1,3 % | 4 mill. kr | 22 527 kr |
| Personlig eier H gjennom Tic Eiendomsinvest AS → Trondheim Areal Invest AS → Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Miraa Holding AS | 1,3 % | 4 mill. kr | 22 366 kr |
| Personlig eier I gjennom Tic Eiendomsinvest AS → Trondheim Areal Invest AS → Spleismark Næring AS → Tokanso AS → Anth Invest AS | 1,1 % | 3,2 mill. kr | 14 846 kr |
| Personlig eier J gjennom Tic Eiendomsinvest AS → Trondheim Areal Invest AS → Spleismark Næring AS → Tokanso AS → Soth Invest AS | 1,1 % | 3,2 mill. kr | 14 846 kr |
| Personlig eier K gjennom Tic Eiendomsinvest AS → Trondheim Areal Invest AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS; Tic Eiendomsinvest AS → Trondheim Areal Invest AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS → Flygind Invest AS | 1 % | 3 mill. kr | 12 219 kr |
| Personlig eier L gjennom Tic Eiendomsinvest AS → Trondheim Areal Invest AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS; Tic Eiendomsinvest AS → Trondheim Areal Invest AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS → Grey Swan AS | 1 % | 3 mill. kr | 12 219 kr |
- Verdigrunnlag
- 383,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 306,5 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 989 892 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 3,3 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- OTTO NIELSENS VEG 12 AS delte anslagsvis ut 34,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (838 842 kr) pluss årsresultatet 2025 (36,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,8 mill. kr).
- UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS delte anslagsvis ut 304,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (577,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (118,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (392,1 mill. kr).
- LERKA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 148,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (264,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−19,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (97 mill. kr).
- LERKA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LOMMELERKA AS i 2025.
- LERKA EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i FURUSETBYEN AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i TRONDHEIM AREAL INVEST AS økte med 63,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS steg fra 4,1 mill. kr i 2023 til 64,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- LERKA EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i GLV 20 INVEST AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i STOKKE INDUSTRI EIENDOM AS økte med 100 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.