Anslag · inntektsår 2025
C64 Eiendom AS
Org.nr. 990560161 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bærum
Aksjene i C64 Eiendom AS gir de 7 personlige eierne anslagsvis 92 809 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 38 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener C64 Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 43,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,8 % av den samme verdien, så avkastningen er 53,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i C64 Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 55,5 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 840 393 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med C64 Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 55,5 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 42,8 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 50,2 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 82,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (610 121 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 886 400 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 379 251 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier C64 Eiendom AS?
C64 Eiendom AS eies til slutt av Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål (38 % gjennom Sealbay AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS og Sealbay AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS og Sealbay AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS), Gunnar Frederik Selvaag (26,1 % gjennom Sealbay AS → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ashcroft & Flowers AS), Haakon Gunnar Selvaag (7,1 % gjennom Sealbay AS → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Haas Holding AS), Ole Gunnar Selvaag (5 % gjennom Sealbay AS → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ogs Holding AS og Sealbay AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Ogs Holding AS) og Olav Hindahl Selvaag (4,7 % gjennom Sealbay AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS), og 3 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av C64 Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål gjennom Sealbay AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS; Sealbay AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS; Sealbay AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS | 38 % | 14,4 mill. kr | – |
| Gunnar Frederik Selvaag gjennom Sealbay AS → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ashcroft & Flowers AS. Eier også aksjer i Palomar AS (100 %), Rød Golf AS (0,3 %), Haas Holding AS (0,1 %), NFS Holding AS (0,1 %), Astbury Holding AS (0,01 %) | 26,1 % | 9,9 mill. kr | 81 588 kr |
| Haakon Gunnar Selvaag gjennom Sealbay AS → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Haas Holding AS | 7,1 % | 2,7 mill. kr | 9 424 kr |
| Ole Gunnar Selvaag gjennom Sealbay AS → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ogs Holding AS; Sealbay AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Ogs Holding AS | 5 % | 1,9 mill. kr | 1 369 kr |
| Olav Hindahl Selvaag gjennom Sealbay AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS. Eier også aksjer i Nykode Therapeutics ASA (under 0,01 %), Abg Sundal Collier Holding ASA (under 0,01 %), Budelli AS (under 0,01 %), Soffi AS (under 0,01 %), Mortorio AS (under 0,01 %) og 16 andre | 4,7 % | 1,8 mill. kr | 428 kr |
| Lukas Olav Lien Selvaag gjennom Sealbay AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS. Eier også aksjer i Selvaag Bolig ASA (under 0,01 %) | 1,6 % | 600 919 kr | 0 kr |
| Nikolas Lien Selvaag gjennom Sealbay AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS. Eier også aksjer i Selvaag Bolig ASA (under 0,01 %), B2 Impact ASA (under 0,01 %), Aker Solutions ASA (under 0,01 %), Norbit ASA (under 0,01 %), Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %) og 3 andre | 1,6 % | 600 919 kr | 0 kr |
| Josefine Lien Selvaag gjennom Sealbay AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Soffi AS. Eier også aksjer i Selvaag Bolig ASA (under 0,01 %), DNB Bank ASA (under 0,01 %), Entra ASA (under 0,01 %), Telenor ASA (under 0,01 %) | 1,6 % | 600 919 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 47,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 38 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 379 251 kr
Hendelser i eierkjeden
- C64 EIENDOM AS delte anslagsvis ut 88,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−55,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (41,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−101,7 mill. kr).
- SEALBAY AS delte anslagsvis ut 93,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−40 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−131,9 mill. kr).
- SEALBAY AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i C64 UTLEIE 1 AS i 2025.
- SEALBAY AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i C64 UTLEIE 2 AS i 2025.
- SELVAAG AS delte anslagsvis ut 162 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (214,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,3 mrd. kr).
- SELVAAG AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i FAVN ENTREPRENØR AS i 2025.
- MULHOLLAND HOLDING AS delte anslagsvis ut 97,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (125,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (81,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (109,3 mill. kr).
- SELTANGEN AS delte anslagsvis ut 145,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (115,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (82,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (52,1 mill. kr).
- ASHCROFT & FLOWERS AS delte anslagsvis ut 44,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (175,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (75,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (206,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ASHCROFT & FLOWERS AS falt med 26,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- ASHCROFT & FLOWERS AS gikk fra 66,5 % til 52,3 % av aksjene i MULHOLLAND HOLDING AS i 2025.
- SELBUKT AS delte anslagsvis ut 45 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (44,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (114 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (113,6 mill. kr).
- C64 EIENDOM AS delte anslagsvis ut 12,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−46,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−55,4 mill. kr).
- SEALBAY AS delte anslagsvis ut 11,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−35,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (7,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−40 mill. kr).
- Finansinntektene i SELVAAG AS steg fra −119,8 mill. kr i 2023 til 218,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MULHOLLAND HOLDING AS delte anslagsvis ut 49,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (104,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (70,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (125,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i MULHOLLAND HOLDING AS økte med 187,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SELTANGEN AS delte anslagsvis ut 69 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (112,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (72,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (115,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SELTANGEN AS økte med 187,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SELBUKT AS delte anslagsvis ut 42,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (45,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (41,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (44,6 mill. kr).
I eierkjeden
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.