Anslag · inntektsår 2025
Kontorfellesskapet Vinderentorget AS
Org.nr. 990479445 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Kontorfellesskapet Vinderentorget AS gir de 9 personlige eierne anslagsvis 40 592 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 10,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kontorfellesskapet Vinderentorget AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 1,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,66 % av den samme verdien, så avkastningen er 2,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kontorfellesskapet Vinderentorget AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 3,8 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (5,1 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 147 823 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Kontorfellesskapet Vinderentorget AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 3,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 1,7 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 20 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 858 986 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 6,3 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (137 218 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 11 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 91 231 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 85 295 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kontorfellesskapet Vinderentorget AS?
Kontorfellesskapet Vinderentorget AS eies til slutt av Personlig eier A (35,5 % gjennom Vinderen Eiendom AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fagerstad Ainvest AS → Fagerstad Eiendom AS → Granco AS), Personlig eier B (35,5 % gjennom Vinderen Eiendom AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fagerstad Ainvest AS → Fagerstad Eiendom AS → Granco AS), Personlig eier C (19,7 % gjennom Vinderen Eiendom AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fagerstad Ainvest AS → Inweston AS), Personlig eier D (3,9 % gjennom Vinderen Eiendom AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fagerstad Ainvest AS → Fagerstad Eiendom AS → Hofinvest AS) og Personlig eier E (3,9 % gjennom Vinderen Eiendom AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fagerstad Ainvest AS → Fagerstad Eiendom AS → Hofinvest AS), og 4 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kontorfellesskapet Vinderentorget AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Vinderen Eiendom AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fagerstad Ainvest AS → Fagerstad Eiendom AS → Granco AS | 35,5 % | 3,7 mill. kr | 18 945 kr |
| Personlig eier B gjennom Vinderen Eiendom AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fagerstad Ainvest AS → Fagerstad Eiendom AS → Granco AS | 35,5 % | 3,7 mill. kr | 18 945 kr |
| Personlig eier C gjennom Vinderen Eiendom AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fagerstad Ainvest AS → Inweston AS | 19,7 % | 2 mill. kr | 2 702 kr |
| Personlig eier D gjennom Vinderen Eiendom AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fagerstad Ainvest AS → Fagerstad Eiendom AS → Hofinvest AS | 3,9 % | 405 883 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Vinderen Eiendom AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fagerstad Ainvest AS → Fagerstad Eiendom AS → Hofinvest AS | 3,9 % | 405 883 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Vinderen Eiendom AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fsu P3 AS | 0,6 % | 61 505 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Vinderen Eiendom AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → JGS AS | 0,3 % | 33 835 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Vinderen Eiendom AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Makki Invest AS | 0,2 % | 25 353 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Vinderen Eiendom AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Vesla Invest AS | 0,2 % | 17 844 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 12,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 10,3 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 40 592 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 85 295 kr
Hendelser i eierkjeden
- FSU I AS delte anslagsvis ut 7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (12,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−3,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,8 mill. kr).
- FAGERSTAD EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (18 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (18,9 mill. kr).
- FAGERSTAD EIENDOM AS gikk fra 82 % til 80 % av aksjene i FAGERSTAD AINVEST AS i 2025.
- GRANCO AS delte anslagsvis ut 2,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (9,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (8,5 mill. kr).
- KONTORFELLESSKAPET VINDERENTORGET AS delte anslagsvis ut 1,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−458 984 kr) pluss årsresultatet 2024 (−481 191 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−2,7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i KONTORFELLESSKAPET VINDERENTORGET AS økte med 5,1 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- FSU I AS delte anslagsvis ut 9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (17,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (12,9 mill. kr).
- FSU I AS gikk fra 50,6 % til 0 % av aksjene i KAMPEN EIENDOM A/S i 2024.
- FSU I AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i BLOM OG VOM AS i 2024.
- FAGERSTAD EIENDOM AS delte anslagsvis ut 6,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (8,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (15,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (18 mill. kr).
- FAGERSTAD EIENDOM AS gikk fra 45 % til 0 % av aksjene i FJELL FUTURUM AS i 2024.
- FAGERSTAD EIENDOM AS gikk fra 4,6 % til 0 % av aksjene i FROST RETAIL HOLDING AS i 2024.
- GRANCO AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (7,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (9,5 mill. kr).
- Finansinntektene i GRANCO AS steg fra 2 mill. kr i 2023 til 6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.