Anslag · inntektsår 2025
Vøyenenga Eiendomselskap AS
Org.nr. 990473595 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Vøyenenga Eiendomselskap AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 32 257 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 7,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Vøyenenga Eiendomselskap AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 33,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,62 % av den samme verdien, så avkastningen er 54,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Vøyenenga Eiendomselskap AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1,5 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 4,8 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 114 102 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 554 188 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Vøyenenga Eiendomselskap AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,5 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 6,2 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 5,7 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 2,4 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 25,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (96 150 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 8,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 64 052 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 59 767 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Vøyenenga Eiendomselskap AS?
Vøyenenga Eiendomselskap AS eies til slutt av Personlig eier A (46,8 % gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Hågeberg AS), Personlig eier B (40,4 % gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS og Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fba2021 AS → Fredensborg 1994 AS), Personlig eier C (4,5 % gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS), Fladeland Invest Aps (1,3 % gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS) og Personlig eier D (1 % gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → CSM Invest AS og Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba Ii AS → CSM Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Vøyenenga Eiendomselskap AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Hågeberg AS | 46,8 % | 3,6 mill. kr | 18 610 kr |
| Personlig eier B gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS; Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fba2021 AS → Fredensborg 1994 AS | 40,4 % | 3,1 mill. kr | 13 647 kr |
| Personlig eier C gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS | 4,5 % | 345 404 kr | 0 kr |
| Fladeland Invest Aps gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,3 % | 101 524 kr | – |
| Personlig eier D gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → CSM Invest AS; Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba Ii AS → CSM Invest AS | 1 % | 74 263 kr | 0 kr |
| Fredensborg AS gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fba2019 AS; Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fba2020 AS | 0,9 % | 68 519 kr | – |
| Personlig eier E gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Haget Invest AS | 0,8 % | 64 745 kr | 0 kr |
| Fredensborg Bolig AS gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS; Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba Ii AS | 0,7 % | 51 194 kr | – |
| Personlig eier F gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Bakkely Invest AS | 0,5 % | 36 671 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Chaulo Invest AS; Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba Ii AS → Chaulo Invest AS | 0,4 % | 33 123 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Beach AS | 0,4 % | 29 816 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Ja Botn Invest AS | 0,3 % | 25 889 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Vakur AS | 0,3 % | 20 499 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → PKN AS | 0,2 % | 13 575 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Hvammern Invest AS | 0,1 % | 10 530 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 9,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 7,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 32 257 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 59 767 kr
Hendelser i eierkjeden
- VØYENENGA EIENDOMSELSKAP AS delte anslagsvis ut 2,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (6,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i NABE HOLDING AS økte med 230 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- FREDENSBORG BOLIG AS delte anslagsvis ut 95,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (707,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (223,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (835,2 mill. kr).
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i V14 HOLDING AS i 2025.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i EDGAR B. SCHIELDROPS VEI 40 EIENDOM AS i 2025.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 9,9 % til 8,4 % av aksjene i FBBA AS i 2025.
- FREDENSBORG AS delte anslagsvis ut 508 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (688 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,3 mrd. kr).
- FREDENSBORG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FREDENSBORG 32 AS i 2025.
- FREDENSBORG AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i NORDLYSBYEN EIENDOM AS i 2025.
- FREDENSBORG AS gikk fra 1,9 % til 0 % av aksjene i WATTIF EV AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i FBBA II AS økte med 3,6 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- VØYENENGA EIENDOMSELSKAP AS delte anslagsvis ut 2,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (6,3 mill. kr).
- Finansinntektene i NABE HOLDING AS steg fra 345 278 kr i 2023 til 3,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i HAMANG UTVIKLING AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRØSET BS5 AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 25 % av aksjene i FBB PROSJEKT 27 AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FROGNER SENTRAL UTVIKLING AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 11,2 % til 9,9 % av aksjene i FBBA AS i 2024.
- FREDENSBORG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i YTRE STRANDVEI 1-3 AS i 2024.
- FREDENSBORG AS gikk fra 100 % til 94,9 % av aksjene i HEIM GLOBAL INVESTOR AS i 2024.
- FREDENSBORG AS gikk fra 80 % til 40 % av aksjene i VINIMA AS i 2024.
- Finansinntektene i HÅGEBERG AS steg fra −173,8 mill. kr i 2023 til 151,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i FBBA II AS økte med 7,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eier: Fredensborg AS
- Eier: Fredensborg Bolig AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.