Anslag · inntektsår 2025
Spjelkavik Utvikling AS
Org.nr. 990469458 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Spjelkavik Utvikling AS gir de 52 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 83 581 kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hvordan har det gått med Spjelkavik Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 1 553 kr. Bankinnskuddene falt med 6 267 kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 81 924 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Spjelkavik Utvikling AS?
Spjelkavik Utvikling AS eies til slutt av Personlig eier A (26,9 % gjennom Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS og Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS og Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS), Personlig eier B (26 % gjennom Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS og Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS og Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS), Abros Invest AB (4,3 % gjennom Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS og Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS), Avanza Bank AB (4,2 % gjennom Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA) og Nordnet Bank AB (3,6 % gjennom Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Spjelkavik Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS; Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS; Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS | 26,9 % | 22 446 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS; Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS; Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS | 26 % | 21 747 kr | 0 kr |
| Abros Invest AB gjennom Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS; Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS | 4,3 % | 3 611 kr | – |
| Avanza Bank AB gjennom Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA | 4,2 % | 3 514 kr | – |
| Nordnet Bank AB gjennom Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA | 3,6 % | 2 973 kr | – |
| Personlig eier C gjennom Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Welle Gruppen AS → Welle AS | 1,4 % | 1 179 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Welle Gruppen AS → Welle AS | 1,4 % | 1 179 kr | 0 kr |
| Danske Bank A/S gjennom Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA | 1,4 % | 1 157 kr | – |
| Nordnet Pensionsfrskring AB gjennom Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Nordnet Livsforsikring AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,3 % | 1 110 kr | – |
| Personlig eier E gjennom Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Welle Gruppen AS → Welle AS | 1,1 % | 945 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Adolfsen Consult A/S; Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS | 1 % | 866 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Kronhjorten AS; Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS | 0,8 % | 656 kr | 0 kr |
| Abros Invest AB gjennom Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS | 0,6 % | 502 kr | – |
| Union Bancaire Privee, Ubp SA gjennom Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA | 0,6 % | 486 kr | – |
| Personlig eier H gjennom Norlandia Utvikling AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA | 0,4 % | 369 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 104 476 kr
- Formuesverdi (80 %)
- 83 581 kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i NORLANDIA UTVIKLING AS falt med 2,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA gikk fra 6,7 % til 4,5 % av aksjene i PIONEER PROPERTY GROUP ASA i 2025.
- WELLE GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HAFJELL RESORT AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i NORLANDIA UTVIKLING AS falt med 2,6 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA delte anslagsvis ut 58,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (550,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (492,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i PIONEER PROPERTY GROUP ASA falt med 155,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VILLA HAVNA TJØME AS i 2024.
- OSLO CORPORATE HOLDING AS gikk fra 27,5 % til 6,6 % av aksjene i NORLANDIA HOLDING AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i WELLE GRUPPEN AS økte med 11,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eier: Abros Invest AB
- Eier: Avanza Bank AB
- Eier: Nordnet Bank AB
- Eier: Danske Bank A/S
- Eier: Abros Invest AB
- Eier: Union Bancaire Privee, Ubp SA
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.