Anslag · inntektsår 2025
Tysk Boligeiendom AS
Org.nr. 990462259 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Tysk Boligeiendom AS gir de 6 personlige eierne anslagsvis 148 664 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 20,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Tysk Boligeiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 30 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,73 % av den samme verdien, så avkastningen er 40,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Tysk Boligeiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 3,6 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 11 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 356 358 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,4 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Tysk Boligeiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 3,6 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 95 350 kr. Det er i snitt tatt ut 5,5 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 18 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (307 194 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 21,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 192 125 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 190 952 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Tysk Boligeiendom AS?
Tysk Boligeiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (33 % gjennom Arvo Invest AS og Knatten Kna AS), Personlig eier B (33 % gjennom Arvo Invest AS og Knatten Kna AS), Personlig eier C (30,6 % gjennom Arvo Invest AS), Personlig eier D (1,1 % gjennom AS Mannen Bak Døra) og Personlig eier E (1,1 % gjennom Astrales AS), og 1 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Tysk Boligeiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Arvo Invest AS; Knatten Kna AS | 33 % | 6,9 mill. kr | 51 251 kr |
| Personlig eier B gjennom Arvo Invest AS; Knatten Kna AS | 33 % | 6,9 mill. kr | 51 251 kr |
| Personlig eier C gjennom Arvo Invest AS | 30,6 % | 6,4 mill. kr | 46 162 kr |
| Personlig eier D gjennom AS Mannen Bak Døra | 1,1 % | 231 684 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Astrales AS | 1,1 % | 231 684 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Oktant AS | 1,1 % | 231 337 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 26,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 20,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 148 664 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 190 952 kr
Hendelser i eierkjeden
- TYSK BOLIGEIENDOM AS delte anslagsvis ut 6,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (11,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (6,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (12 mill. kr).
- PIRKKO ANNELI JOHANNA HEMSEN gikk fra 3,3 % til 0 % av aksjene i TYSK BOLIGEIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- ARVO INVEST AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i RS TROMMELSERVICE AS i 2025.
- ARVO INVEST AS gikk fra 3 % til 0 % av aksjene i BRIESE ECO HANDY AS i 2025.
- ARVO INVEST AS gikk fra 2,5 % til 0 % av aksjene i ATLANTICA SUPPLIER AS i 2025.
- ARVO INVEST AS gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i NORWEGIAN PSV III AS i 2025.
- ARVO INVEST AS gikk fra 1,3 % til 0 % av aksjene i AECOM ENGINEERING TECHNOLOGY SERVICES AS i 2025.
- Finansinntektene i AS MANNEN BAK DØRA steg fra 312 391 kr i 2024 til 4,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TYSK BOLIGEIENDOM AS delte anslagsvis ut 4,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (8,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (7,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (11,7 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: TBK AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.